個人房屋借款合同-資料下載頁
2025-12-05 22:29本頁面
【正文】 造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負責賠償。 九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。 第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號： )自愿為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見附件一) 第九條 借款人及擔保人承諾如下 一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產(chǎn)對本合同項下借款金額承擔連帶責任。 二、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。 三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產(chǎn)。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押、質(zhì)押擔保時，必須及時通知出借人，并征得出借人書面同意。 四、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人： 在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件。 經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化。 涉入重大訴訟或仲裁案件。 發(fā)生其他影響其償債能力的情形。 第十條 違約事件及處理 一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約： 向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失。 未按期歸還借款本息。 未按約定用途使用借款。 違反其所作的承諾。 在擔保合同項下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務(wù)。 抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保。 進行違法犯罪活動。 違反本合同中關(guān)于當事人權(quán)利義務(wù)的其他約定。 在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。 二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，出借人有權(quán)分別或同時采取下列措施： 要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為。 宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償。 宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項全部或部分立即清償。 終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同。 要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失。 要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款。 出借人認為必要的其他措施。 第十一條 稅費 因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費用，包括但不限于各種稅收、訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。 第十二條 變更與解除 本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄 本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。 第十四條 附件 下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力： 第十五條 合同的生效 本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。 本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ，均具有同等效力。 出借人(抵押人)： 借款人(抵押權(quán)人)： 保證人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
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