20xx年最新的個人住房公積金借款合同樣本【簡潔版】-資料下載頁
2024-12-14 22:07本頁面
【正文】 就直接采取法律保護(hù)的利率來計算利息，也就是24%來計算利息，以最大限度的維護(hù)出借人利益。此外，需要特別指出的是，自然人之間的借款一定要把利率或利息放到合同中，因為沒有對利率或利息進(jìn)行約定的情況下，借款人是不用支付利息的?！逗贤ā返诙僖皇粭l對此種情況作了明確的規(guī)定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。”還款方式目前，較為常見的還款方式有兩種，等額本息。按月付息，到期還本。除此之外，借貸雙方還可以約定其他還款方式。違約責(zé)任對于借款人的違約，出借人可以從以下幾個方面采取救濟措施：1)要求借款人支付逾期罰息，并對罰息的計算標(biāo)準(zhǔn)給出計算公司。2)要求借款人支付違約金，違約金可以根據(jù)實際情況進(jìn)行商定。3)出借人有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。4)其他等上述逾期罰息和違約金，出借人可以都約定，也可以二選一，但建議都約定，涉及到訴訟可根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整。如上述所說，法律上保護(hù)的也就是上文提到的年利率24%，不論逾期罰息和違約金如何約定，最終違約金都不可超過這個界限，超出部分在目前的司法實踐中基本不被認(rèn)可。另外，需注意在《借款合同》文本中對逾期還款的利率以書面的方式進(jìn)行明確的約定，以便主張借款到期后的利息。避免因為對利率沒有約定，而引起爭議。律師費的約定請律師打官司，是出借人自己的選擇。若律師費沒有在借款合同中明確說明由違約方支付，則律師費需出借人自己承擔(dān)。但如果在借款合同中對律師費進(jìn)行了約定，則在請求借款人支付律師費時，法院會予以支持。通知、送達(dá)條款通知送達(dá)條款因為沒有涉及到合同的實體問題，在合同文本中，很容易被忽視。忽視的原因是很多合同起草者不知道該條款的重要性，直到訴訟中才發(fā)現(xiàn)無法送達(dá)。借款合同不比其他類型的合同，因為借款是事實，在絕大多數(shù)情況下，借貸糾紛勝訴并不難，難的是送達(dá)難、執(zhí)行難。因為對借款合同而言，一旦借款人違約，出借人不能按時收回借款，通過訴訟的途徑來主張債權(quán)時，首要的問題就是送達(dá)，實務(wù)中，無法送達(dá)的情形經(jīng)常存在，借款人經(jīng)常玩失蹤，進(jìn)而導(dǎo)致最終只能通過公告的方式來解決送達(dá)問題，時間成本被無限期延長。管轄條款管轄條款，為借款人和出借人解決爭議的方式。解決爭議的方式一般有兩種：訴訟或仲裁。這兩種方式各有利弊，具體須看雙方的合同情況以及履行情況而定。對管轄進(jìn)行約定，也就是解決了打官司在什么地方進(jìn)行的問題。在沒有對管轄條款進(jìn)行約定的情況下，只能采用“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權(quán)人要到債務(wù)人的經(jīng)常居住地去打官司，增加了債權(quán)人的訴訟成本。
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