20xx年北京二手房買賣合同范本最新版-資料下載頁
2024-12-14 22:07本頁面
【正文】 房屋交易價的1%征收。比如房子的原價是100萬，賣方以120萬的價格賣給買方，則要從這20萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。2013年3月1日，國務(wù)院公布樓市調(diào)控新政“國五條”的實施細則，其中*引人關(guān)注的便是個人出售房產(chǎn)要嚴格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅?，F(xiàn)在，北京地區(qū)計算二手房交易個稅依照2013年發(fā)布的京版國五條細則征收：“通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按照個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征”。也就是目前北京地區(qū)個稅計算只要能核實房屋原值，均要按照(出售價 當時購買價 購房成本) 20%的方法計算，不能核實原值的，個稅以本次房屋交易價格按核定征收率1%計算。二手房交易稅費規(guī)定中的個稅免征政策，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(規(guī)范性文件，[2007]33號)第三條施行：“個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房，取得的所得免征個人所得稅”。即我們通常所說的滿五少有。其中“自用5年以上”，是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達5年以上。個人購買的除按國家房改政策購買的公有住房以外的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。以上就是關(guān)于”2021年北京二手房買賣合同范本(最新版)”的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助，如果你有其他法律上的問題，可以到大律師網(wǎng)進行在線律師咨詢。
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