20xx年北京二手房買賣合同范本最新版-資料下載頁(yè)
2024-12-14 22:07本頁(yè)面
【正文】 房屋交易價(jià)的1%征收。比如房子的原價(jià)是100萬(wàn)，賣方以120萬(wàn)的價(jià)格賣給買方，則要從這20萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房?jī)r(jià)更貴。2013年3月1日，國(guó)務(wù)院公布樓市調(diào)控新政“國(guó)五條”的實(shí)施細(xì)則，其中*引人關(guān)注的便是個(gè)人出售房產(chǎn)要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅?，F(xiàn)在，北京地區(qū)計(jì)算二手房交易個(gè)稅依照2013年發(fā)布的京版國(guó)五條細(xì)則征收：“通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征”。也就是目前北京地區(qū)個(gè)稅計(jì)算只要能核實(shí)房屋原值，均要按照(出售價(jià) 當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià) 購(gòu)房成本) 20%的方法計(jì)算，不能核實(shí)原值的，個(gè)稅以本次房屋交易價(jià)格按核定征收率1%計(jì)算。二手房交易稅費(fèi)規(guī)定中的個(gè)稅免征政策，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》(規(guī)范性文件，[2007]33號(hào))第三條施行：“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅”。即我們通常所說(shuō)的滿五少有。其中“自用5年以上”，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。個(gè)人購(gòu)買的除按國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房以外的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。以上就是關(guān)于”2021年北京二手房買賣合同范本(最新版)”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助，如果你有其他法律上的問(wèn)題，可以到大律師網(wǎng)進(jìn)行在線律師咨詢。
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