【正文】 下簡稱乙方)_________________________________ 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。 內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________。(或附表) 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為_____________________使用。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年_________人民幣，大寫__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫__________________。第_________年開始租金提前_________個(gè)月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增?；蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。 乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 (1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： (一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁，壹式______份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_________份，均具有同等效力。 十一、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_________元/噸，電_________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金____________元，大寫____________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。 出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________ 聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：_______________________ 電話：________________________電話：___________________________ 證件號：______________________證件號：_________________________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日 24 / 24