20xx最新土地抵押擔保合同-資料下載頁
2024-12-13 22:04本頁面
【正文】 6乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制乙方責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明。甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。 甲方： 乙方： 擔保人： 簽訂地址： 簽訂日期： 土地抵押擔保合同3 甲方(抵押人)： 乙方(抵押權人)： 根據(jù)《擔保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下： 一、抵押宗地基本情況 本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū)) 街號，甲方于年以方式取得土地使用權，土地使用證號為：公用()字第號。登記土地使用權面積為m2，用途為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為m2，建筑面積為m2。 二、抵押貸款情況 本宗地土地使用權評估價額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。 三、雙方權利和義務 抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。 甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物。 甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。 甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。 四、違約責任 甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。 由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。 由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。 抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規(guī)定辦理過戶登記。 五、其它 土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。 本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。 抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。 11 / 11
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