【正文】 以下協議：　　一、甲方同意將自己位于______市______區(qū)____________________街（路）_____號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；轉讓費人民幣元整，（大寫：人民幣________元整），并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同所享有的權利與義務?！　《⒌赇佫D讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及等；全部歸乙方?！　∷?、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉讓費定金人民幣__________元整，（大寫：人民幣_______________元整），甲方在年月日內協助乙方和市場方（鋪面房東）簽署鋪面租賃合同，甲方在年月日內搬出不屬于商定轉讓范圍的貨物以及設備，如甲方超過商定日期不搬離需向乙方支付鋪面的日租金的雙倍，完全交接后乙方在小時內支付甲方余款元整（大寫：人民幣________________元整）。　　五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；以乙方無關?！　×⑷绻捎诩追皆驅е罗D讓中止，甲方承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的50%作為違約金，同時并全額退還乙方轉讓費。　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方?！　“?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追胶炞郑阂曳胶炞郑骸　∪掌冢喝掌冢骸　÷撓惦娫挘郝撓惦娫挘骸　∩痰贽D讓協議書11出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關、法規(guī)，經協商一致，訂立本，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米?！　〉诙l租賃期限　　租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。　　第三條租金和租金交納期限：　?。ǎぴ?。　　，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。　　3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！　〉诙冢鹤饨馂椋撸撸?，付款時間為＿年＿月＿日?！　〉谌冢鹤饨馂椋撸撸?，付款時間為＿年＿月＿日。　　第四期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！　〉谖迤冢鹤饨馂椋撸撸?，付款時間為＿年＿月＿日。　　第六期：租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！　?。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　。阂曳阶孕邢蛭飿I(yè)管理公司交納?！　。河梢曳阶孕欣U納。(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)?！　。鹤赓U期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　?，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。　　第六條出租方與承租方的變更：　　，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權?！　?，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務?！　〉谄邨l違約金和違約責任　　，視為甲方違約，負責賠償違約金元。　　，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元?！　。米詫⒊凶夥课蒉D給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　〉诎藯l免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　〉诰艞l爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑畻l本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉谑粭l合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元?！　”竞贤瞋__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力?！　〕鲎夥?蓋章)：______承租方(蓋章)：______　　法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______　　聯系電話：______聯系電話：______聯系地址：______聯系地址：______身份證號碼：______身份證號碼：______　　______年______月______