【正文】 條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。　　第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ??！　〉谑龡l承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用?！　〉谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償?！　〉谑鍡l承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十六條承租人的權(quán)利　　。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　??！　??！　　Ｈ耸氯蚊鈾?quán)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)?！　?、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)?！　?，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定?！　?，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本?！　?，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇?！　　⒓夹g(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造?！　〉谑邨l承租人的義務(wù)　　、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金?！　??！　?、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。　　合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　〕凶馊藨?yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！　。鹬芈毠さ拿裰鳈?quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！　〕凶馊艘С只鶎狱h組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所?！　。瑧?yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇?！　?，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　〉谒恼鲁鲎馊说臋?quán)利和義務(wù)　　店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業(yè)承包合同　　第十八條出租人的權(quán)利　　?！　　！　　！　　徲?jì)權(quán)。　　。　　。　　第十九條出租人的義務(wù)　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題?！　。缮娉凶馊说慕?jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)?！　　　??！　〉谖逭潞贤淖兏?、解除和終止　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　〉诙粭l合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。　　第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利?！　〉诙龡l由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙臈l由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同?！　〉诙鍡l租賃期滿，合同自行終止。　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職?！　〉诙鶙l租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。　　第六章違約責(zé)任　　第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金?！　〉诙艞l承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素?fù)連帶責(zé)任?！　〉谌畻l承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金?！　〉谌粭l出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。　　第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴?！　〉谄哒赂絼t　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人?！　〉谌臈l出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)?！　〉谌鍡l本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效?！　〕鲎夥酱恚?簽字)____________　　____年____月____日　　車間承包合同范本12　　甲方(發(fā)包方)：　　乙方(承包方)：　　為了更好地對(duì)生產(chǎn)模具車間開料組管理，提高生產(chǎn)效率，提高板材利用率。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，決定將開料組由乙方承包經(jīng)營。為明確雙方得權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同：　　一、承包方式　　甲方將權(quán)屬于甲方得生產(chǎn)模具車間開料組承包給乙方為甲方代加工。承包期內(nèi)，甲方提供場地，設(shè)備及生產(chǎn)線。一切開支包括原材料、設(shè)備、耗材、輔材、水費(fèi)、電費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方只承擔(dān)人工工資。二、承包期限　　合同承包期限為一年，從____年____月____日起至______年____月____日止。三、承包產(chǎn)品價(jià)格　　每月裁板_____，保底______元，超出平方數(shù)，按每平方____元支付。四、甲方權(quán)限：　　甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行各種行政管理，如衛(wèi)生、安全等。禁止在模具車間內(nèi)吸煙，避免火災(zāi)得發(fā)生，如因此造成事故，由乙方包賠一切損失?！　〖追接袡?quán)對(duì)乙方得生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)終止合同或給予經(jīng)濟(jì)制裁。　　甲方每天給乙方下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)，乙方應(yīng)按甲方要求保質(zhì)保量、按時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方因延誤交貨進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，影響生產(chǎn)進(jìn)度得每延誤一次扣乙方_____元，造成甲方延期得一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∥濉⒁曳截?zé)任：　　乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中，必須服從甲方得管理，及時(shí)完成甲方下達(dá)得生產(chǎn)任務(wù)，按甲方得一切規(guī)章制度進(jìn)行生產(chǎn)?！　∫曳接胸?zé)任對(duì)甲方提供得設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)、維護(hù)，對(duì)設(shè)備出現(xiàn)異常應(yīng)盡早匯報(bào)，由于乙方操作失誤造成設(shè)備損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。　　乙方必須將每天得生產(chǎn)報(bào)表數(shù)據(jù)提供給甲方，由甲方核算部根據(jù)乙方得產(chǎn)量進(jìn)行核算加工費(fèi)。乙方不得私自承接外單位得貨源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次扣罰_____元?！　∫曳介_料組所有工作人員得人身安全，如發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。　　乙方在承包期間不得將模具車間轉(zhuǎn)包他人。六、結(jié)算及發(fā)放方式　　結(jié)算方式：當(dāng)月乙方將生產(chǎn)報(bào)表交給甲方核算部，由甲方核算部核算好交給甲方財(cái)務(wù)。發(fā)放時(shí)間：當(dāng)月加工費(fèi)在第三個(gè)月得10號(hào)發(fā)放到乙方卡上(如3月份加工費(fèi)，在5月10日發(fā)放)，若遇到周末，延期到上班時(shí)間發(fā)放　　合作保證金：加工費(fèi)發(fā)放時(shí)，扣除當(dāng)月加工費(fèi)得10%作為合作保證金，合作保證金每半年發(fā)一次，六、其它事項(xiàng)　　甲乙雙方簽字后，此合同不受市場行情等任何因素影響，合同期內(nèi)，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退場等)，則按違約處理。　　承包期滿是否續(xù)約或終止合同得，甲乙雙方均應(yīng)提前2個(gè)月通知對(duì)方　　如雙方發(fā)生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即***提出訴訟?！　∥幢M事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決?！　〈撕贤皇絻煞?，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效并執(zhí)行?！　〖追?蓋章)：**有限公司　　甲方代表(簽名)：　　乙方(簽名)：　　簽約日期　　車間承包合同范本13　　甲方單位：XXXX有限公司乙方承包負(fù)責(zé)人：XX　　車間占用面積：192㎡生產(chǎn)員工：00　　承包車間位置：一樓XX車間加工類型：X　　承包日期從年月日至年月日　　雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在合法平等、自愿的基礎(chǔ)上，與共同遵守，經(jīng)協(xié)商簽定本合同，商定如下條款：　　一、乙方自愿承包，自主管理，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)生產(chǎn)，保質(zhì)、保量、安全生產(chǎn)等管理事務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督管理。一切規(guī)章制度按甲方制度實(shí)行?！　《?、甲方為乙方提供；1；廠房、設(shè)備和配套設(shè)施，2；水、電?！　∪?、乙方必須嚴(yán)格按規(guī)范操作，并負(fù)責(zé)廠房和設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用自理?！　∷?、在甲方驗(yàn)廠檢查等需要乙方配合的活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)全力配合甲方的安排?！　∥濉⒁曳讲坏酶淖儚S房和設(shè)備設(shè)施的性能和用途，確因生產(chǎn)需要改變的應(yīng)以書面形式報(bào)甲方同意后方可改造，但費(fèi)用自理。　　六、承包期滿，廠房和設(shè)備設(shè)施必須保持原狀，損失或遺失的按交接時(shí)的實(shí)際價(jià)值由乙方全額賠。（設(shè)備清單詳見附件1）　　七、乙方必須接受甲方每周設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)和安全生產(chǎn)檢查?！　“?、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的《勞動(dòng)用工管理制度》和我國《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，加強(qiáng)員工管理。另乙方工人工傷等一切事故由乙方自行解決與甲方無關(guān)?！　【?、乙方承擔(dān)員工一切勞動(dòng)保護(hù)所需的費(fèi)用?！　∈?、乙方根據(jù)生產(chǎn)情況可自行招聘或辭退員工，招、辭員工應(yīng)在甲方備案、辦理相關(guān)手續(xù)。乙方招聘員工必須做好入廠登記及相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，但不得聘用甲方其它部門或車間的員工、以及被甲方辭退或處理的人員。招聘大齡員工必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。辭退員工必須依照甲方《勞動(dòng)用工管理制度》及《過錯(cuò)（過失）責(zé)任追究制度》的規(guī)定執(zhí)行，避免勞務(wù)糾紛　　十一、員工必須遵守廠規(guī)，遵守法律，節(jié)約水電，團(tuán)結(jié)友愛，互相關(guān)心的良好風(fēng)尚，精通工藝、工序，做到保質(zhì)保量完成任務(wù)，為廠為社會(huì)貢獻(xiàn)力量。　　十二、如有乙方員工有違法廠規(guī)、法律的，甲方可立即開除出廠，違反法律送行政部門處理。　　十三、在廠正常生產(chǎn)中，甲方與乙方如果產(chǎn)生糾紛、違法行為，雙方協(xié)調(diào)解決，如解決不了交由行政部門解決。　　十四、在生產(chǎn)過程中，乙方必須配合甲方得的生產(chǎn)排期，按時(shí)交貨，絕不擅自挑單，如有誤期不交貨造成損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　∈?、在生產(chǎn)過程中，甲、乙雙方有不一致的觀點(diǎn)或考慮不周的，雙方可共同協(xié)商解決，不健全的地方可參觀有效的勞動(dòng)合同法參考解決?！　∈⒈竞贤住⒁译p方簽字之日起生效?！　〖追截?fù)責(zé)人（簽名）：　　乙方負(fù)責(zé)人（簽名）：　　簽訂日期：**年月日餐廳承包合同賓館承包合同保潔承包合同