經營場地租賃合同范本-資料下載頁
2024-12-07 01:27本頁面
【正文】 權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章承租人的權利和義務 第十六條承租人的權利 。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！ ！ ??！ ?。人事任免權。專業(yè)技術人員的聘任權。獎懲、招用和辭退職工權?！ ?、自定工資標準和資金分配權。 ，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定?！ ?，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本?！ ?，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇?！ ?、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造?！ 〉谑邨l承租人的義務 、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金?！ ??！ ⒃O備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營?！ 『贤K止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險?！ ?，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！ 〕凶馊艘С只鶎狱h組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所?！ ?，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！ ?，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權利和義務 第十八條出租人的權利 。 ?！ ?。 、審計權?！ ！ ??！ 〉谑艞l出租人的義務 ，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題?！ ?，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動?！ ??！ 〉谖逭潞贤淖兏⒔獬徒K止 第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！ 〉诙粭l合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！ 〉诙l因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利?！ 〉诙龡l由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任?！ 〉诙臈l由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同?！ 〉诙鍡l租賃期滿，合同自行終止?！ ∽赓U期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職?！ 〉诙鶙l租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利?！ 〉诹逻`約責任 第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理?！ 〉诙藯l承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金?！ 〉诙艞l承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金?！ 『匣锍凶獾暮匣锶素撨B帶責任。 第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金?！ 〉谌粭l出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。 第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴?！ 〉谄哒赂絼t 第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人?！ 〉谌臈l出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準?！ 〉谌鍡l本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效?！ 〕鲎夥酱恚?簽字)____________ ____年____月____日 承租方代表：(簽字)____________ ____年____月____日s(“content_relate”)。
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