【正文】 權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十六條承租人的權(quán)利　　。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。　　?！　　！　?。人事任免權(quán)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)?！　　⒆远üべY標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。　　，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定?！　。０l(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。　　，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇?！　?、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造?！　〉谑邨l承租人的義務(wù)　　、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金?！　??！　?、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?！　『贤K止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　〕凶馊藨?yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！　?，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！　〕凶馊艘С只鶎狱h組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所?！　?，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！　?，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　〉谒恼鲁鲎馊说臋?quán)利和義務(wù)　　第十八條出租人的權(quán)利　　。　　。　　。　　、審計(jì)權(quán)?！　?。　　?！　〉谑艞l出租人的義務(wù)　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題?！　?，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動?！　　　?。　　第五章合同的變更、解除和終止　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　〉诙粭l合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉诙l因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。　　第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙臈l由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同?！　〉诙鍡l租賃期滿，合同自行終止?！　∽赓U期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職?！　〉诙鶙l租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　〉诹逻`約責(zé)任　　第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理?！　〉诙藯l承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金?！　〉诙艞l承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素?fù)連帶責(zé)任。　　第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金?！　〉谌粭l出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金?！　〉谌l租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴?！　〉谄哒赂絼t　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人?！　〉谌臈l出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)?！　〉谌鍡l本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效?！　〕鲎夥酱恚?簽字)____________　　____年____月____日　　承租方代表：(簽字)____________　　____年____月____日s(“content_relate”)。