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正文內(nèi)容

建筑安裝工程承包合同(編輯修改稿)

2024-12-06 23:00 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 戶銀行:  帳號:帳號:  電話:電話:  電掛:電掛:  郵政編碼:郵政編碼:簽約日期:年月日  簽約地點:___________  有效期限年月日年月日  建筑安裝工程承包合同4  發(fā)包方(建設單位):  承包方(施工單位):  工程名稱:  工程編號:  簽訂日期:  安徽省工商行政管理局  安徽省建設廳監(jiān)制  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)  承包方:(以下簡稱乙方)  為了明確責任,按質(zhì)、按量、接時完成建筑安裝任務,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和國家有關法律、法規(guī)規(guī)定,結合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂如下條款,共同遵守。  第一條工程概況  一、工程名稱:  二、工程地點:  三、工程范圍和內(nèi)容:  四、工程總造價:  五、質(zhì)量等級:  六、開工日期:全部工程自年月日開工,至年月日竣工驗收?! 〉诙l承包方式  按施工圖預算加簽證、加政策性調(diào)整結算?! “げ话稀! “磳嵔Y算。  其他。如采取全部包干金額,一般不得調(diào)整。但遇設計變更或政策性調(diào)整引起設備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災害,可調(diào)整合同工程價格。  第三條價款支付與結算  一、開工前,發(fā)包方應按建安工作量的%預付工程備料款。  二、工程竣工驗收后七日內(nèi)甲方支付預算工程款總價的50%:  三、審計局審計后七日內(nèi)支付至工程總價的95%。其余5%尾款,待工程保修期滿后結算。  四、由于工程內(nèi)容變更而引起的增減價款按變更協(xié)議簽證手續(xù),其中增減費用,于竣工時結算并報送審計?! ∥濉⒔Y算依據(jù):  第四條工程變更  本工程在施工中,任何一方不得任意變更設計。如確需變更時,應由建設單位報原設計單位簽發(fā)變更通知(文字、圖),雙方簽證協(xié)議后通知有關單位,方可變更,變更時必須在該工程施工前進行?! 〉谖鍡l工程驗收  一、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《工程施工驗收規(guī)范》,《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》,施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)?! 《⒐こ淌┕さ叵鹿こ?、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)?! ∪?、工程竣工驗收后,甲方方可使用?! 〉诹鶙l保修條件及期限  工程保修期為壹年,在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方無償保修,其保修條件、范圍和期限按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行?! 〉诹鶙l雙方責任  甲方:  一、工程開工前,應交給乙方施工圖紙份,地質(zhì)勘察報告  二、做好施工區(qū)域內(nèi)三通一平(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作?! ∪?、依照城市規(guī)劃及有關規(guī)定辦理施工應辦的手續(xù)?! ∷?、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料、設備?! “げ话瞎こ?,甲方應負責把材料運至現(xiàn)場,按乙方指定位置堆放。并按照協(xié)議約定的材料設備種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單、向乙方提供材料制備及其產(chǎn)品合格證明。如施工材料供應不及時,應在天前通知乙方,否則應承擔停工待料損失,并須延工期?! “ぐ瞎こ?,經(jīng)雙方協(xié)議應由甲方供應的材料?! ∫曳剑骸 ∫弧⒏鶕?jù)甲方按合同提供的建設工程、文件、圖紙、資料和有關規(guī)定等,及時編制施工方案,做好各項施工準備工作?! 《?、負責施工現(xiàn)場布置,指定電源、水源、道路和材料堆放位置?! ∪?、及時向甲方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告。提供月份作業(yè)施工計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提供應由甲方供應的材料、配件、設備的供應計劃。  四、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工,確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定的時間,如期完工并交付驗收?! ∥?、工程竣工后,乙方應提供施工過程中一整套資料交給甲方?! ×⒁淹旯さ姆课?、建筑物和安裝的設備,在交工前應負責保管并清理好現(xiàn)場?! 〉诎藯l違約責任  乙方的責任:  一、工程質(zhì)量不符全全同規(guī)定的,負責無償修理或返工。三、工程不能按合同約定的工期交付使用的。甲方的責任:。一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤。三、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此發(fā)。四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的,按規(guī)定。五、不按合同撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法規(guī)。第九條  一、工程質(zhì)量不符全全同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金?! ∪⒐こ滩荒馨春贤s定的工期交付使用的。按本合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款?! 〖追降呢熑危骸 ∫?、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外。還應賠償乙方由此造成的實際損失?! 《?、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運,人員和機構設備調(diào)遷,材料和構件積壓的實際損失?! ∪?、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔責任。  四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金?! ∥?、不按合同撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法規(guī)定的延付金額每日萬分之  第九條獎罰規(guī)定  一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天按該項工程總造價的萬分之違約金?! 《⒂捎诩追揭筇崆翱⒐?,而乙方又采取措施提前功的,每提前一天由甲方付給乙方工程總造價的萬份之獎勵。特殊的要求的要單獨付包干措施費元?! ∪?、本工程質(zhì)量的獎罰幅度,質(zhì)量評定合格不獎不罰,符合優(yōu)良工程標準評定,按工程造價%獎勵。不符合標準的按工程造價的%罰款?! ∷?、在建設中以提交設計施工圖開始,甲乙方雙方或第三方提出合理化建議,經(jīng)同意采納后,從節(jié)約投資金額中提取%獎勵建議方。  五、各種應付款項,甲乙方雙方不得借故拖欠,如逾期不付除償付銀行利息外,責任方每天按未付款總額萬分之付給對方逾期付款違約金?! ×?、乙方在工程竣工前十日,書面通知甲方屆時驗收,如果甲方不能按時組織驗收,必須提前通知乙方另訂日期,但甲方須承認竣工日期。如無故不按時參加驗收,所造成的管理費用和各項損失均由甲方承擔,另每天按工程合同造價萬分之約金。如按乙方通知驗收日期甲方組織驗收時,乙方尚未完成合同規(guī)定全部內(nèi)容按上述同樣校準付給甲方違約金。  七、其他獎罰,甲乙雙方另得補充。  第十條安全、文明施工  乙方按有關規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方承擔責任和有關費用。  乙方應文明施工,按照《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》加強建設  工程施工現(xiàn)場管理,保障施工順利進行?! 〉谑粭l附則  一、雙方協(xié)商同意的有關修改建筑設計變更文件、洽商記錄、會議紀要、以及資料圖表等,也是本合同的組成部分。  二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表  三、本合同未盡事宜,由雙方補充協(xié)議,與本合同具有同等效力。四、本合同須經(jīng)當?shù)亟ㄖ芾聿块T審查簽章。由建筑物所在地工商行政管理機關鑒證后生效。  五、合同爭議的解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)議或調(diào)解不成的,按下列種方式解決。  (一)提交(二)依法向人民法院起訴?! ×?、本合同一式份,甲方雙方各執(zhí)正本兩份。副本分送甲方雙方各有關部門備案?! ∮杉追截撠煿脑O備和材料表  附件:。工程質(zhì)量保修書。發(fā)包人(全稱):。承包人(全稱):。發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關法律、法規(guī)、章程規(guī)。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面。質(zhì)量保修期?!督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定。(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的。(2)  附件:  工程質(zhì)量保修書  發(fā)包人(全稱):  承包人(全稱):  發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(工程名稱)簽定工程質(zhì)量保修書?! 」こ藤|(zhì)量保修范圍和內(nèi)容  承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關法律、法規(guī)、章程規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。  質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定?! ≠|(zhì)量保修期  《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:  (1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限?! ?2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為1年?! ?3)裝修工程年?! ?4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年?! ?5)供熱及供冷為個采暖期、供冷期。  (6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為年?! ?7)其他項目保修期限約定如下:  ?! ≠|(zhì)量保修責任  ,承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理?! ?,承包人接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修?! 。瑧敯凑铡斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄖI(yè)管理部門報告,采取安全防范措施。由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修?! ?,由發(fā)包人組織驗收?! ”P拶M用  ?! ∑渌 ?  ,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,其有效期限至保修期滿?! “l(fā)包人(公章):  承包人(公章):  法定代表人(簽字):  法定代表人(簽字):  xx年x月x日  xx年x月x日  建筑安裝工程承包合同5  發(fā)包方:_________________________(以下簡稱甲方)  承包方:_________________________(以下簡稱乙方)  依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行?! 〉谝粭l工程項目  1.工程名稱:____________________________________  2.工程地點:____________________________________  3.工程編號:____________________________________  4.工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積_________平方米。  5.工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣_________元,其中:人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)  第二條工程期限  1.開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:  全部工程自______年_____月_____日開工,至______年_____月_____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)  2.施工前各項準備工作,雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負責按照完成。  3.在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關部門備案?! 。?)由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者; ?。?)因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者; ?。?)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求,而被迫停工不能順利施工者。  第三條物資供應  1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。 ?。?)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,均由甲方負責采購,供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應?! 。?)統(tǒng)配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應?! 。?)包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點?! 。?)其他方式:____________________________________  2.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)?! ?.成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成立設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂協(xié)議。  4.工程所需材料,如因供應部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算?! ?.凡應附有合格證明的材料,在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明,必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,
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