【文章內(nèi)容簡介】 整等等。 一年的時(shí)間，經(jīng)過我們的不懈努力，為企業(yè)創(chuàng)造了價(jià)值，也為鍛煉了我們的管理班子，我們在各項(xiàng)工作的完成和跟進(jìn)中，真正做到了通力合作，全力配合，有效溝通，事半功倍，體現(xiàn)了我們的各項(xiàng)本事和素質(zhì)，為企業(yè)的永續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。對全年的工作我總結(jié)如下幾點(diǎn) 一、招租工作――處逢生 絕處逢生的意思是形容在最危險(xiǎn)的時(shí)候得到生路。常言“吉人天相，絕處逢生?！币苍S大家看我這句話很別扭，但很自我的說，全年的招租工作就這八個(gè)字概況絕處逢生，放手一搏。 任何一次經(jīng)濟(jì)危機(jī)，任何一次金融風(fēng)暴，任何一次通貨膨脹，對房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)革命，能夠說商業(yè)物業(yè)租賃是房地產(chǎn)行業(yè)的一頁白紙，隨波逐流，起伏不定。處于中檔物業(yè)的我們正是睜眼瞬間的沖擊目標(biāo)，極為敏感。 全年租戶的進(jìn)出比例很大，是我在職以來流動最為頻繁的一年，先后這么多家租戶選擇我們的黃金商鋪和純寫字樓，們按照事先設(shè)定的經(jīng)營方向去勇敢的為自我的目標(biāo)而奮斗，一路辛苦，終究下來還是起點(diǎn)而逃，更有甚至是預(yù)付探望而放棄。每每看到這一幕幕失敗的例子的時(shí)候，讓我倍增了壓力，同時(shí)，很惋惜這些和我們緣分很淺的客戶。 遇到問題，我們總是要找突破口，總得去想辦法落實(shí)招租工作。老總在x月份一次工作匯報(bào)會議上提出：“應(yīng)對災(zāi)后的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，我們的各項(xiàng)工作要逼出效益來”也就是從那刻開始，應(yīng)對自我的工作狀態(tài)進(jìn)行了新的調(diào)整，有了極強(qiáng)的預(yù)防意識。 在全年的招租過程中，我們采取了進(jìn)取有效的應(yīng)對，雖隔領(lǐng)導(dǎo)年初提出的要求有點(diǎn)距離，但我們從長距離化解到了短距離，我們先后采取這些措施和方法： 專題專項(xiàng)會議，統(tǒng)一思想，勇敢應(yīng)對。 公司的高層都是租賃行業(yè)的前輩和行家，在全年中，公司領(lǐng)導(dǎo)先后主持召開過不低于xx次的招租專項(xiàng)會議，招租客戶分析會，招租細(xì)節(jié)討論會，招租客戶溝通注意事項(xiàng)等等主題的會議，經(jīng)過高層有效的灌輸和傳達(dá)的董事會招租工作的要求和策略。 整理每個(gè)客戶的租賃期限資料，從數(shù)據(jù)上有了極強(qiáng)的防范意識，對到期客戶提前三個(gè)月做好續(xù)簽和談判溝通工作，化解了客戶臨門一腳的作風(fēng)，對到期的客戶根據(jù)不一樣時(shí)期和不一樣情景的客戶都做了有效、雙贏的處理，保住了部分經(jīng)營穩(wěn)定的客戶群體，為全年的招租工作打好了第一槍； 建立了客史資料檔案，對來電客戶進(jìn)行了資料的統(tǒng)計(jì)，被誤認(rèn)為中介的電話號碼接聽了所有需求的客戶電話，具不完全統(tǒng)計(jì)全年接到招租需求電話xxx個(gè)左右，并登記了相應(yīng)的資料； 分類信息的宣傳，網(wǎng)絡(luò)的推廣，現(xiàn)場廣告牌設(shè)立，中介的合作，同行的推薦等等措施，各顯奇威，相互補(bǔ)充。 一向看好的分類信息的宣傳在今年登得最為平凡，其效果最為明顯，很多有需求的客戶就是這一則小小的廣告而來，而最終成交；現(xiàn)場廣告位的設(shè)立，讓信息很搶眼，也容易記得。 退場客戶的處理，游刃有余。 其實(shí)，看到租戶退場的時(shí)候，我們的心里是清楚的，在今年我們異常不舍得，獲取一個(gè)成交的客戶真的不容易，客戶的正常和不正常退場，都說明投資失敗或者企業(yè)轉(zhuǎn)移，在處理全年這幾十家客戶退場時(shí)，我們嚴(yán)格遵守了公司的規(guī)定，讓公司的利益到達(dá)了最大化。 沒來簽約，一切=0，這是我的個(gè)性簽名，很多人看后，都想了解我是做什么行業(yè)的。其實(shí)，應(yīng)對這租賃行業(yè)下滑的趨勢，僅有這句話能時(shí)刻提醒著自我，在應(yīng)對有意向的客戶的時(shí)候，真的需要講究緣分，需要對企業(yè)，對自我絕對的自信，得到客戶的認(rèn)可真的就在擦肩而過的瞬間。 二、管理工作――職責(zé)與本事各具一半 在寫這工作總結(jié)的時(shí)候，我就在想如何很客觀而又真實(shí)的反映一年工作的時(shí)要。應(yīng)對物業(yè)管理工作時(shí)，我首先是感激物業(yè)部的總負(fù)責(zé)人谷主任，是的全面把握我們才能完成各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，各項(xiàng)管理要求，各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 再要感激物業(yè)的xx位日夜兼程的園丁，我感覺園丁這個(gè)詞最適合，們雖都不一樣年齡段，不一樣工種，不一樣本事，但們有共同的目標(biāo)完成指標(biāo)，確保安全，服務(wù)客戶，通力合作。在全年的工作中，們確實(shí)做到了，并且真的能夠說我們這支編制不足的隊(duì)伍是有戰(zhàn)斗力的教師范文吧，全年進(jìn)行了物業(yè)租戶物業(yè)管理費(fèi)的收取和落實(shí)、租戶的水電和煙管的包月服務(wù)、物業(yè)應(yīng)急事件的處理，各項(xiàng)投訴和服務(wù)的跟進(jìn)、物業(yè)基礎(chǔ)電力設(shè)施的更換、物業(yè)停車場的運(yùn)行、物業(yè)酒店的各項(xiàng)服務(wù)、物業(yè)各項(xiàng)活動的參與等等，正是再坐的各位用心的體現(xiàn)，如果就我和主任來完成這所有事項(xiàng)是不可靠的，這是我們這個(gè)團(tuán)體工作的結(jié)晶體，是大家去為企業(yè)奮力拼搏的產(chǎn)物，我們的隊(duì)伍是好樣的，雖還存在著不足和不夠完善，但我們正在充電著，主要帶頭大哥給我們做好督導(dǎo)，我們會更加成熟和完善的。 三、企業(yè)的硬件問題――迫在眉睫 正確認(rèn)識，有效應(yīng)對正是對企業(yè)發(fā)展的基本要求，在這報(bào)告中，我還是想談?wù)勎覍ζ髽I(yè)存在的問題，闡述我的想法和認(rèn)識，期望說的不對的或者認(rèn)識不足的，領(lǐng)導(dǎo)多給予批評校正。 我想談的第一個(gè)問題就是物業(yè)的硬件急需要完善，主要體現(xiàn)為物業(yè)公共區(qū)域的維修和樓梯的裝飾和改善。其實(shí)，相信各位從二號樓梯上來辦公室，都明顯感覺到物業(yè)的走廊墻面太花、太舊，物業(yè)的樓梯口太低檔次，這是很直觀的表現(xiàn)，在我?guī)Э蛻艨磳懽謽堑倪^程中，很多人一上來就感覺物業(yè)寫字樓裝修太簡陋，太破舊，樓梯感覺太俗氣。我感覺客戶也說的有道理，沒有電梯最起碼物業(yè)公共區(qū)域的外觀是漂亮的。 第二個(gè)問題是物業(yè)外圍廣告牌和外部燈光的布置，完善物業(yè)的外在形象。也許我說話太直接啊，我感覺我們的z美食街的廣告牌不夠精美，并且工藝粗糙，不能讓人第一眼看到這個(gè)招牌就深深烙下印，靠西面的招牌已經(jīng)是風(fēng)中搖擺的跟進(jìn)，從下頭看很不安全，必須得立刻處理，拆除先。走在z美食街的臨街馬路上，總是感覺那里的燈光不夠亮，其實(shí)我們真的需要在調(diào)整一些整個(gè)物業(yè)外墻的燈光，讓走過那里的人一眼就能感覺到那里熱，那里亮，那里是美食的航母，是品牌店的至尊寶地。 第三個(gè)問題就是物業(yè)鐵皮瓦的維修工作，水槽需要重新更換，暴雨洗禮的季節(jié)，物業(yè)四樓和伸縮縫就是漏個(gè)不停，這不夸張，物業(yè)四樓的水槽需要重新改善，之前的水槽排水量不夠，并且，當(dāng)時(shí)所用的材料都老化和脫膠了，此刻接縫處都處于漏水狀態(tài)，需要重新設(shè)計(jì)改建。 四、客戶心聲傾述思緒 服務(wù)于客戶使我們的物業(yè)商場管理工作的核心，也是體現(xiàn)我們物業(yè)費(fèi)的實(shí)質(zhì)終歸，在一年中，也和不一樣租戶進(jìn)行了不一樣程度的溝通和交心，其實(shí)，部分客戶對我們物業(yè)是比較滿意的，尤其是我們物業(yè)部的員工，在客戶有需求的時(shí)候，我們總是能體現(xiàn)我們及時(shí)的服務(wù)，有效的幫客戶化解各項(xiàng)問題，從而讓租戶的經(jīng)營工作能正常運(yùn)行。經(jīng)過和客戶的了解客戶也說出了們的一些想法和反映的問題，主要有： 部分租戶提議我們成立一個(gè)xx美食街餐飲協(xié)會，定期組織物業(yè)餐戶進(jìn)行交流和溝通，在突出的競爭和價(jià)格方面能做好協(xié)調(diào)，真正做到一味一家的要求，同時(shí)，對全年關(guān)于沒事的各項(xiàng)活動提前做好推廣和宣傳，真正從全局研究全年的推廣和宣傳的作用，不能只是流于形式。 租戶對上述我發(fā)現(xiàn)的問題也有同樣的認(rèn)識和感觸，都期望我們能創(chuàng)造一個(gè)良好的物業(yè)管理形象； 租戶對我們物業(yè)部分人員的服務(wù)素質(zhì)和態(tài)度有意見和看法，包括財(cái)務(wù)部，總是認(rèn)為我們物業(yè)的人沒有從客戶實(shí)際情景去研究和處理問題，收了各項(xiàng)費(fèi)用要落到實(shí)處； 和租戶的互動活動太少，比方說能夠組織進(jìn)行團(tuán)體活動，在過年過節(jié)的時(shí)候，做好交流，比方說過年的時(shí)候，送送臺歷、掛歷，在其節(jié)日里，我們把整個(gè)物業(yè)做些布置和營造氛圍，從而促進(jìn)整個(gè)物業(yè)節(jié)日的氣氛和感覺。 五、學(xué)習(xí)的作用――增值財(cái)富 之前寫工作總結(jié)，都沒有寫過這個(gè)標(biāo)題，在今日我刻意加了這個(gè)資料，確實(shí)，在今年，我學(xué)到了很多東西，能夠說是一筆大大的財(cái)富。并且絕對是增值的，十分感激在這一年中，批評、關(guān)注、教導(dǎo)過我的公司高層和同事，多謝大家的坦誠相待，主要體此刻： 第一項(xiàng)集團(tuán)公司推出的讀書心得體驗(yàn)會，經(jīng)過幾次研討會，讓我們讀了不少書，增長了不少專業(yè)和非專業(yè)的知識，并且，經(jīng)過讀后感的報(bào)告，讓我們真實(shí)的體現(xiàn)了大家對企業(yè)的認(rèn)識和態(tài)度，從而也讓我們認(rèn)識到工作的各個(gè)事項(xiàng)，能夠說這個(gè)讀書心得體驗(yàn)會，是企業(yè)的精神縮寫； 第二項(xiàng)經(jīng)過董事長授課，講述的成本和海嘯經(jīng)濟(jì)應(yīng)對策略兩次會議的學(xué)習(xí)，讓我們認(rèn)識了成本的概念，認(rèn)識了企業(yè)節(jié)儉成本的重要性，海嘯經(jīng)濟(jì)的策略讓我們有了明顯的危機(jī)意識，讓我們也看清了接下來工作的重點(diǎn)； 第三項(xiàng)和公司高層的溝通，受益匪淺。在全年的招租工作中，我遇到了眾多問題和應(yīng)對的方法。在一次次老總苦口婆心的教導(dǎo)和指引下，我也深刻理解了很多招商、溝通、談判、促成、收款、簽約等方面的知識和本事的提升，真的理解了劉總所說的“唯有改變著領(lǐng)導(dǎo)不改變者，不改變就是古董”改變需要學(xué)習(xí)和充電。 第四項(xiàng)和物業(yè)主任和同事的溝通學(xué)習(xí)，讓我們的各項(xiàng)工作更加協(xié)調(diào)。物業(yè)部推出的例會前的讀書學(xué)習(xí)活動，讓我們成功的分享了書中的黃金屋，書中的顏如玉，我們一齊學(xué)到了不少做人、做事的心得，一年中，主任也教會我很多東西，各項(xiàng)事件的處理更多的是以身示范，的敬業(yè)讓我們的團(tuán)隊(duì)更具凝聚力。 經(jīng)過以上學(xué)習(xí)，讓我的心智都得到了提升和鍛煉，也正是各位的直言不諱，能讓我們共同成長，從內(nèi)心很感激這一年中批評或教育過我的各級領(lǐng)導(dǎo)和同事，這是企業(yè)精神的體現(xiàn)。 以上是我2020年的年終總結(jié)，總結(jié)過去，展望未來，歷史需要銘記，經(jīng)驗(yàn)需要吸取，在立刻到來的2021年，我們真的要鼓足勇氣，用新的姿態(tài)去挑戰(zhàn)了，去體現(xiàn)我們應(yīng)有的價(jià)值。 總結(jié)過去，展望未來，用心去勇敢應(yīng)對，用智慧去創(chuàng)造新的作品，在這最現(xiàn)實(shí)的年代，需要的不僅僅是勤勞與職責(zé)，更需要提煉的是本事和技能。也許在這一路上，有緊張，有郁悶，有興奮，有渴望，但我想，更多是有收獲的表情，更多的是租戶感激的言語。在這金牛旺財(cái)?shù)?65天，我們一齊風(fēng)雨同舟吧！一齊去微笑應(yīng)對吧，相信我們能飛躍明天！ 商場月工作總結(jié) 第9篇： 八月十七日，集團(tuán)培訓(xùn)的最終一天，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和大學(xué)生的座談會上，XX總裁提到了一本書――《空杯心態(tài)》。 正式工作已有一個(gè)月天了，每一天過的都很充實(shí)，因?yàn)橛刑鄸|西要學(xué)，自我仿佛就像一個(gè)“零”，需要從頭開始，一點(diǎn)點(diǎn)的積累。自我的這種感受，似乎和劉冰總裁那天提到的空杯心態(tài)很是貼合。 站在賣場里，看著人來人往的顧客，似乎是熟悉而又陌生的。在不久之前，我還和們一樣，自由自在的逛著，找尋著屬于自我的目標(biāo)產(chǎn)品或是潛在商品。而今我已經(jīng)轉(zhuǎn)換了主角，成為了商場的一名員工為來來往往的顧客們供給服務(wù)。 工作的第一天，自我似乎無知的回到了幼年時(shí)期，對于產(chǎn)品的陌生，使我無法正常的工作，只是幫著幾個(gè)姐做些力所能及的事兒，打掃打掃衛(wèi)生，疊疊衣服，站在門口喊著歡迎光臨。這種感覺一下讓我踏實(shí)了下來，因?yàn)樽晕揖褪且粋€(gè)“零”，無論你在大學(xué)是多么的優(yōu)秀! 在接下來的幾天中，幾個(gè)姐給了我很多幫忙，們給我講了很多東西，例如衣服的面料，款式，制作工藝，買點(diǎn)，如何給顧客開票，如何打價(jià)簽等等。這些東西似乎很小，但卻是最基礎(chǔ)的東西在我工作的初期扮演了十分重要的基礎(chǔ)，幾個(gè)姐十分耐心的交給了我很多的東西，而們也扮演了我踏入社會后的第一批教師。 在這幾天的工作里也遇到幾個(gè)作為過來人的學(xué)長，們也給了我很多的提議，讓我必須要從最基礎(chǔ)的學(xué)起，把最基本的一些商品貨物知識掌握好了最自我以后的工作是十分有幫忙的。 實(shí)對于很多大學(xué)生來說，第一次步入職場時(shí)的心態(tài)是很難把控的，那種夢想與現(xiàn)實(shí)的差距，使我們不能踏實(shí)的從最基礎(chǔ)的做起，浮躁的心阻擾著我們的前進(jìn)。 《空杯心態(tài)》一書中有這樣一句話，“在職場中和生活中，我們最容易犯的錯(cuò)誤之一，就是抓住了什么就不愿意松手。這樣導(dǎo)致的結(jié)果，往往就是無法繼續(xù)成長、超越，導(dǎo)致因小失大、后退乃至更嚴(yán)重的錯(cuò)誤產(chǎn)生。外在的“松手”，來自內(nèi)在的“空杯心態(tài)”。僅有倒出你“杯子”中的水，才能夠裝進(jìn)新的水，更不至于讓原先“杯子”中的水發(fā)臭?！皶r(shí)刻歸零”是一流人才的成長之道，更是聯(lián)想、海爾這些一流團(tuán)隊(duì)的成長之道。不要害怕松手，松開的手比緊握的手擁有更多!” 在大學(xué)里或許我們以往十分出色，或許以往十