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正文內(nèi)容

個人房屋租賃合同(編輯修改稿)

2024-12-06 02:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);  ,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?! 〉诹鶙l違約責(zé)任  、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元?! ?,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元?! ?,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金?! 。曳接袡?quán)拒付?! 〖追剑ê炚拢篲________乙方(簽章):_________  簽訂地點:_________簽訂地點:_________  _________年____月____日_________年____月____日  甲方(出租方):______________  乙方(承租方):______________  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方現(xiàn)將西北側(cè)荒地約捌畝出租給乙方投資使用,雙方本著互惠互利的原則,現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議:  一、位置和面積:地西到磚墻齊,北至路邊,南至崖邊,面積約8畝?! ∫?、乙方在租賃期間應(yīng)遵紀(jì)守法?! ∪?、使用及付費方式:租用期為六年,從_________年____月____日起,合同期滿后,同等條件下優(yōu)先考慮乙方,租金每年元,每年房租提前一個月交納。  四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為,甲方保證乙方在承租使用期內(nèi)建設(shè),無任何因村、隊干部及無乙方責(zé)任而引起的糾紛,否則由甲方負(fù)責(zé)處理。  五、乙方租用期間,如國家占用,國家賠償完由乙方投資的硬件設(shè)施,乙方得到賠償完畢后,乙方無條件搬遷?! ×?、乙方租用期間可以改造,甲方不得阻撓干涉,不得強(qiáng)行增加硬件設(shè)施。承包期滿后,乙方投資的不可拆遷的資產(chǎn)歸甲方所有?! ∑摺⒈竞贤皇絻煞?,雙方各執(zhí)一份,均具有法律效力,雙方簽字生效?! 〖追剑篲______乙方:_______  _______年____月__日  個人房屋租賃合同(簡潔版)6出租人:_________________________(以下簡稱為甲方)  承租人:___________________________(以下簡稱乙方)  乙方連帶保證人:_________________(以下簡稱為丙方)  茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃契約條件列明于左:____________________________  第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施  ___________________________________________________________________  第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止?! 〉谌龡l租金每學(xué)期(六個月)新臺幣______元整(收款付據(jù))乙方每年(十二個月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)?! 〉谒臈l租金應(yīng)于每月__________以前繳納,每次應(yīng)繳_________年_______個月份,乙方不得藉詞拖延?! 〉谖鍡l乙方應(yīng)于訂約時,交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金,乙方如不繼續(xù)承租,甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金?! 〉诹鶙l乙方于租期屆滿時,除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外,應(yīng)即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方,不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利,如不及時遷讓交還房屋時,甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止,乙方及連帶保證人丙方,絕無異議?! 〉谄邨l租賃期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議,俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?;蜣k理繼續(xù)租賃契約?! 〉诎藯l契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個月房租,并應(yīng)無條件將房屋照原狀還甲方,甲方即同意解除契約另外招租。  第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時,乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還房屋時自應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。  第十條甲方如有正當(dāng)理由需進(jìn)入房屋,除有緊急事故外,必須于二十四小時前通知,否則乙方得拒絕甲方進(jìn)入?! 〉谑粭l房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全?! 〉谑l乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外,因乙方之過失致房毀損,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負(fù)責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者,乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除?! 〉谑龡l乙方若有違約情事,至損害甲方之權(quán)益時愿聽從甲方賠償損害,如甲方因涉訟所繳納之訴訟費,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償?! 〉谑臈l乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應(yīng)連帶負(fù)賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)?! 〉谑鍡l甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定,如有違背任何條件時,甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋,因此乙方所受之損失甲方概不負(fù)責(zé)。  第十六條印花稅各自負(fù)責(zé),關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負(fù)責(zé)。  第十七條本件租屋之綜合所得稅,若較出租前之稅額增加時,其增加部分,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)貼,乙方絕不異議?! 〉谑藯l租賃期滿遷出時,乙方所有任何家俬雜物等,若有留置不搬者,應(yīng)視作廢物論,任憑甲方處理,乙方絕不異議。  第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納?! 〉诙畻l本契約未規(guī)定之事項,悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。  上開條件均為雙方所同意,恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí),以昭信守?! 〖追剑海ê灻w章)____________  身份證號碼:__________________  乙方:(簽名蓋章)____________  身份證號碼:__________________  丙方:(簽名蓋章)____________  身份證號碼:__________________  地址:________________________  __________年_______月_______日  附注  本租賃契約內(nèi)容僅提供學(xué)生于租屋簽訂契約時參考所用。  可視與房東(出租人)協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。  如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時,請撕去虛線部分。  個人房屋租賃合同(簡潔版)7出租人:(以下簡稱甲方)  承租人:(以下簡稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商一致,簽訂本房屋租賃合同,內(nèi)容如下:  一、出租人將自有的坐落在房屋一棟,出租給承租人作住宅使用。  二、租賃期限為年(或個月):自年月日起到年月日止。  三、房屋租金為每年(月)人民幣元(¥元),付款期限和付款方式為年月日前一次性全額付清,或?! ∷摹⒊鲎馊擞谑盏匠凶馊私桓兜姆课葑饨鸷笕諆?nèi)將租賃房屋交付給承租人使用。  五、租賃期間的取暖費由承擔(dān),水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等均由承擔(dān)?! ×⒆赓U及使用房屋發(fā)生的一切稅費均由承擔(dān)。  七、承租人對使用租賃房屋期間的房屋安全及人身安全負(fù)責(zé),并且不得在房屋內(nèi)從事任何危害房屋及人身安全的活動?! “恕⒊凶馊擞邢铝星樾沃坏?,出租人可以終止合同,收回房屋:  、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用性質(zhì)的?! 。瑩p害公共利益的。  故意或過失致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞,不及時修復(fù)或向出租人賠償損失的?! ??! ∮衅渌?、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的情形。  九、承租人在租賃期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進(jìn)行裝修或添加附屬物,需征得出租人書面同意,并于租賃期滿時恢復(fù)原狀或?qū)⒀b修及添加的附屬物無償交付給出租人所有?! ∈?、承租人在使用租賃房屋期間,造成房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)依法向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。  十一、租賃合同簽訂后,如承租人拒絕按約定日期交付租金或出租人拒絕按約定日期交付房屋,除按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)按合同總租金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。  十二、如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃合同不能履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。  十三、租賃期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的`,承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。  十四、其他約定:  十五、因履行本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院處理?! ∈?、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商確定。協(xié)商不成的,依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理  本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份?! 〖追?公章):_________乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日_________年____月____日  個人房屋租賃合同(簡潔版)8出租方:____(個人或單位),以下簡稱甲方?! 〕凶夥剑篲___(個人或單位),以下簡稱乙方?! 檎{(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本合同,以便共同遵守?! 〉谝粭l出租房屋從落地址____?! 〉诙l房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量(見下表)  第三條租賃期限  租期為__年__月,從__年__月__日起至__年__月__日止?! 〖追綉?yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用居住。  第四條租金和租金交納期限  乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月____天內(nèi)交清,交租金地點在____。  (房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定。沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)  第五條出租方與承租方的變更  ,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方。享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)?! ?,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)?! 〉诹鶙l甲方的責(zé)任  ,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算,向乙方償付違約金。  ,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金?!  ⑼恋厥褂觅M由甲方負(fù)擔(dān)。  ,如甲方確需收回房屋自住,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算?! 〉谄邨l乙方的責(zé)任  ,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。  ,房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)?! ?,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算?! ?,乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、
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