【文章內(nèi)容簡介】 除合同而產(chǎn)生的損害賠償)，抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?！　〉诙l 抵押期間　　[]　　本合同項下的抵押期間，自本合同生效之日起，至本合同第三條所約定的被擔保債務償清為止?！　]　　本合同項下的抵押期間，自本合同生效之日起，至______年______月______日為止(主合同到期之日起經(jīng)過一定期間)　　第三條 抵押財產(chǎn)　　一、抵押財產(chǎn)凈值為人民幣__________萬元，有關情況詳見抵押財產(chǎn)清單。　　二、如果抵押財產(chǎn)中包括法律限制流通的財產(chǎn)，抵押人有義務在抵押財產(chǎn)清單中注明。　　三、在抵押有效期內(nèi)，無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿！！　∷?、以限制流通物提供抵押擔保的，抵押人應協(xié)助抵押權人按照有關法律規(guī)定辦理審批登記手續(xù)，以確保抵押權有效合法成立?！　∥濉⑷绻捎谧匀粸暮?、意外事件、侵權行為及其他原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)滅失或價值明顯減少，抵押人應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知抵押權人?！　〉谒臈l 抵押財產(chǎn)的占有和保管　　一、本合同項下的抵押財產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押財產(chǎn)的權利憑證應交由抵押權人保管。抵押人同意隨時接受抵押權人對抵押財產(chǎn)的檢查?！　《?、抵押人應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押財產(chǎn)，采取有效措施保障抵押財產(chǎn)的安全、完整，如抵押財產(chǎn)需要維修，抵押人應及時進行，并承擔相應費用。　　三、抵押人轉(zhuǎn)讓、以實物形式出資或以其他任何方式處分抵押物，應事先征得抵押權人書面同意。未事先征得抵押權人書面同意，抵押人的上述行為無效。　　第五條 抵押登記　　一、在本合同簽訂后15日內(nèi)，抵押人應按照《擔保法》的有關規(guī)定，持本合同、借款合同、抵押物的所有權或使用權證書等相關資料到有關機關辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)。　　二、抵押人辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)后，應于3日內(nèi)將有關登記文件的副本送交抵押權人?！　∪?、抵押權人在抵押登記期滿而債權未得到完全清償時，抵押人必須繼續(xù)辦理登記手續(xù)?！　∷摹⑷绻盅贺敭a(chǎn)中含有在建工程，或尚未安裝完畢的機器設備，或尚在途中的其他物品，抵押人將在前述工程、設備或物品建成或到達后15日內(nèi)到有關機關辦理抵押登記手續(xù)。　　第六條 抵押權的實現(xiàn)和消滅　　一、抵押人在此確認：如借款人未根據(jù)借款合同的約定履行到期債務（包括因借款人、抵押人違約而由貸款人解除合同或宣布提前到期的債務），抵押權人有權直接變賣、拍賣抵押物或?qū)⒌盅何镎蹆r清償所擔保的債權。如果采取變賣或折價方法處分抵押物，變賣價格或折價金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，抵押權人應采取拍賣的方法處分抵押物?！　《⑻幏值盅贺敭a(chǎn)所得款項在優(yōu)先支付抵押物處分費用和本合同項下抵押人應支付或償付給抵押權人的費用后，用于沖抵借款合同項下的債務?！　∪?、抵押權因以下原因消滅：　?。ㄒ唬┲鱾鶛嘞麥?；　　（二）抵押權實現(xiàn)。　　抵押權因主債權消滅而消滅的，抵押權人應將其保存的抵押物所有權證明和保險單正本交還抵押人?！　〉谄邨l 聲明與承諾　　抵押人聲明與承諾如下：　　一、抵押人具備完全民事行為能力，并對抵押財產(chǎn)享有合法的處分權。　　二、抵押人完全了解主合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。法定代表人或授權簽字人的簽字經(jīng)過合法的授權?！　∪?、抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的?！　∷摹⒌盅喝瞬⒉灰驗樵诒竞贤椣碌盅簷嗟脑O置而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利?！　∥濉⒌盅喝藨騻鶛嗳祟A先通知在抵押有效期內(nèi)發(fā)生的任何形式的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式改變；抵押人不因上述產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式改變而免除擔保責任?！　×?、抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或注銷登記，應立即通知并將有關登記副本送交抵押權人?！　〉诎藯l 締約過失和違約責任　　一、本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，致使抵押權不能生效的，構成締約過失，抵押人應對抵押權人承擔抵押擔保范圍的賠償責任?！　《?、下列事件之一即構成抵押人在本合同項下的違約：　?。弧　?；　　，擅自轉(zhuǎn)讓、以實物形式出資或以其他任何方式處分抵押物；　?。ㄗ鳛榛虿蛔鳛椋┓恋K抵押權人根據(jù)本合同有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)；　　，致使抵押在主債務全部清償完畢之前失效；　　、滅失，而該抵押物的保險未落實或因任何原因保險公司拒絕賠付?！　∪⒃诎l(fā)生上述違約事件或締約過失的情況下，抵押人負有抵押過失或違約責任，抵押權人有權采取以下一項或多項措施：　?。弧　。òǖ幌抻诘盅簷嗳嗽馐艿慕杩詈贤椣沦J款本金、利息和費用的損失）；　　，將抵押人在抵押權人以及中國銀行其他機構處任何賬戶內(nèi)的資金或?qū)Φ盅簷嗳艘约爸袊y行其他機構享有的任何債權與抵押擔保債權相抵消?！　〉诰艞l 費用　　與本合同及本合同項下抵押財產(chǎn)有關的一切費用（包括但不限于本合同項下的登記費、公證費及抵押財產(chǎn)的保險、運輸、倉儲、保管、估價、維修、保養(yǎng)、處分等費用），均由抵押人支付或承擔?！　〉谑畻l 權利放棄　　一、本合同項下，抵押人對于向抵押權人支付的任何款項，不得提出抵消的主張?！　《⒌盅簷嗳私o予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制抵押權人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，不應視為抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄，也不免除抵押人在本合同項下應承擔的任何義務?！　〉谑粭l 合同的修改、補充和解釋　　一、本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改或補充；本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分?！　《?、本合同的未盡事宜，應按照本合同所擔保的借款合同的有關條款解釋或辦理?！　∪⒈竞贤魏螚l款的無效均不影響其他條款的效力。　　第十二條 爭議解決、法律適用與管轄　　本合同的一切糾紛均適用中華人民共和國法律。凡因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，雙方同意采用下述第______種方式解決：　　，通過司法程序解決?！　?。　　與訴訟或仲裁有關的所有費用均由抵押人承擔，但法院判決或仲裁委員會裁決另有規(guī)定的除外?！　〉谑龡l 合同附件　　下列文件為本合同附件：　　一、抵押財產(chǎn)清單；　　二、抵押財產(chǎn)保險單正本；　　三、抵押登記證明文件；　　四、抵押物評估報告；　　五、雙方認為必要的其他資料。　　本合同的附件構成本合同不可分割的一部分?！　〉谑臈l 合同生效　　[，包括房屋、土地使用權及《擔保法》規(guī)定的需要登記抵押才生效的其他財產(chǎn)]　　本合同在下列條件滿足后生效：　　、蓋章；　　；　　[]　　本合同自抵押權人和抵押人雙方簽字、蓋章后生效。　　本合同正本一式_______份，抵押人、抵押權人、___________公證處、___________登記機關、以及___________、___________各執(zhí)一份，具有同等的法律效力?！　〉盅簷嗳耍海ü拢_____________ 抵押人：（公章）______________　　法定代表人 法定代表人　　或授權簽字人：________________