【文章內(nèi)容簡介】 ，如何提高辦公效率，如何提高業(yè)務(wù)能力，盡量使工作程序化、系統(tǒng)化、條理化成為接下來工作的重要課題，從而再百尺竿頭，更進(jìn)一步，達(dá)到新層次，進(jìn)入新境界，開創(chuàng)新篇章。二、XX年工作回顧（一）業(yè)績綜述：銷售部：XX年，博鰲項(xiàng)目銷售部經(jīng)歷了從無到有，從小到大的過程。從項(xiàng)目伊始對瓊海嘉積區(qū)，博鰲區(qū)的整體調(diào)研，到對“陽光海岸”的針對性分析研究；從營銷中心的選址建設(shè)，到11月底的交付使用，我們銷售部伴隨著項(xiàng)目在一點(diǎn)點(diǎn)的成長。而我有幸成為博鰲項(xiàng)目銷售部的第一位員工，自知責(zé)任重大，有責(zé)任也有義務(wù)在領(lǐng)導(dǎo)班子的指導(dǎo)下，快速的成長為一名合格的專業(yè)銷售人員。全年具體工作如下：1. 瓊海嘉積區(qū)、博鰲區(qū)市場調(diào)研，95%以上樓盤進(jìn)行實(shí)際踩盤，詢價(jià)，從而整理并歸納出兩區(qū)域的房地產(chǎn)形勢（博鰲房地產(chǎn)周邊調(diào)查一份、瓊海房地產(chǎn)周邊調(diào)查一份、海南省總體房地產(chǎn)趨勢一份），為本項(xiàng)目的定位做好鋪墊。2. 營銷中心的相關(guān)內(nèi)容，裝修方案的確定，功能區(qū)域的劃分。并歷時(shí)四個(gè)月，每周至少三次現(xiàn)場監(jiān)督考察，輔助工程部，經(jīng)營部，及時(shí)合理的完善方案，于11月底交付銷售代理公司使用。3. 樣板間的確定，裝修方案的修改，并安排進(jìn)行樣板間裝修材料的詢價(jià)工作，同時(shí)針對樣板間陽光麗景提供的預(yù)算進(jìn)行造價(jià)分析。其中選擇b1號(hào)樓三層abcde五種戶型，十層fg兩種戶型，共七種戶型進(jìn)行了精裝修標(biāo)準(zhǔn)。于11月交付完成。將樣板間所有物品入庫整理歸檔。4. 輔助經(jīng)營部進(jìn)行銷售代理公司的招投標(biāo)工作，于11月開標(biāo)確定北京金科元房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。隨后輔助北京華油房地產(chǎn)總部簽訂銷售合同，并針對實(shí)際情況對銷售協(xié)議進(jìn)行了補(bǔ)充建議。北京金科元房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于XX年12月底進(jìn)駐。5. 輔助項(xiàng)目部成立瓊海陽光海岸物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，辦理相關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行了物業(yè)公司的招標(biāo)備案。6. 針對辦理預(yù)售許可證的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行了準(zhǔn)備及跟進(jìn)。核對測繪的完成，一房一價(jià)的初步確定，監(jiān)管賬號(hào)的咨詢，預(yù)售方案的確定，整理了所需的證件、圖紙、手續(xù)等。7. 對營銷中心首批配套設(shè)施的采購、入庫，沙盤的確定制作及驗(yàn)收工作等。8. 為接待11月28日礦區(qū)工作會(huì)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨現(xiàn)場，銷售部與銷售代理公司合作，針對營銷中心、樣板間的實(shí)際情況，做出統(tǒng)籌安排。整理制作有針對性的項(xiàng)目介紹多媒體（項(xiàng)目總體概述1份、戶型優(yōu)缺點(diǎn)分析1份、沙盤現(xiàn)場說辭1份、樣板間戶型介紹說辭1份）。此次工作共接待領(lǐng)導(dǎo)80余名，在營銷中心與樣板間兩個(gè)現(xiàn)場，分批分次的為領(lǐng)導(dǎo)合理準(zhǔn)確的展示了項(xiàng)目部的整體情況，為博鰲“陽光海岸”的良好口碑做好鋪墊。黨工團(tuán)：XX年，博鰲項(xiàng)目部黨總支按照黨要管黨和從嚴(yán)治黨的方針，緊緊團(tuán)結(jié)在以習(xí)近平為總書記的新一屆黨中央周圍，全面建設(shè)小康社會(huì)，勤政務(wù)實(shí)，與時(shí)俱進(jìn)。(年終總結(jié)　)開展以“圍繞中心工作抓黨建，抓好黨建促發(fā)展”的發(fā)展思路，積極主動(dòng)，開拓創(chuàng)新，充分發(fā)揮黨員的先進(jìn)模范作用，擺正黨建工作在整體工作中的位置，主動(dòng)了解和掌握上級(jí)黨組織的工作思路，圍繞思路開展工作，取得了一些成績。全年黨建工作如下：1. 加強(qiáng)中心組政治理論學(xué)習(xí)，抓好黨建工作博鰲黨總支圍繞提高黨員的素質(zhì)教育進(jìn)一步加強(qiáng)黨員政治理論學(xué)習(xí)，以學(xué)習(xí)、講座等多種形式廣泛開展了理想宗旨教育、人生觀價(jià)值觀教育和職業(yè)道德教育以及樹典型、學(xué)先進(jìn)活動(dòng)，取得了較好的效果。我們在學(xué)習(xí)教育上，著力在針對性、實(shí)效性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性上下功夫，主要有以下活動(dòng)：a、組織好黨員的政治理論學(xué)習(xí)活動(dòng)。繼續(xù)堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)干部的中心組學(xué)習(xí)和非黨積極分子的周三學(xué)習(xí)制度，做到人人學(xué)習(xí)有計(jì)劃、有考勤、有記錄，收到比較好的效果。大家通過深入學(xué)習(xí)十八大精神，更加認(rèn)識(shí)到反腐敗的必要性，認(rèn)為只有加強(qiáng)廉政建設(shè)，我們黨的前途才會(huì)光明、遠(yuǎn)大。b、堅(jiān)持和落實(shí)黨員讀書活動(dòng)制度。通過讀書、交流，黨員干部的思想認(rèn)識(shí)得到了統(tǒng)一。c、認(rèn)真組織黨員及積極分子觀看電教片。黨總支組組織黨員及黨外同志觀看了《XX中國感動(dòng)人物評選》、《大慶魂》等電影，并于XX年11月8日上午9時(shí)組織大家觀看學(xué)習(xí)“十八大”開幕式，進(jìn)一步喚起黨員同志的責(zé)任意識(shí)。2. 以“十八大”精神為指導(dǎo)，組織員工學(xué)習(xí)“三基工作”促進(jìn)黨員干部政治理論素質(zhì)進(jìn)一步提高a、組織全體黨員深入學(xué)習(xí)貫徹十八大精神，用最新理論武裝人。堅(jiān)持不懈地用鄧小平理論和江澤民同志“三個(gè)代表”重要思想武裝黨員干部頭腦，以保持理論上、思想上、政治上的清醒和堅(jiān)定。進(jìn)一步學(xué)習(xí)《黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔手冊》，學(xué)習(xí)黨的十八大精神，制訂了干部理論學(xué)習(xí)和黨員教育意見，提出了具體貫徹的要求，加強(qiáng)對干部職工理論學(xué)習(xí)的指導(dǎo)。通過集中學(xué)習(xí)、座談?dòng)懻?、專題輔導(dǎo)等多種學(xué)習(xí)形式，掀起學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹十六大精神的高潮，真正把十八大精神落到實(shí)處。b、認(rèn)真組織學(xué)習(xí)貫徹兩個(gè)《條例》和《黨章》，加強(qiáng)黨員隊(duì)伍的先進(jìn)性教育。根據(jù)華油集團(tuán)及房地產(chǎn)公司的部署及時(shí)組織黨員干部認(rèn)真學(xué)習(xí)，開展黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，通過教育活動(dòng)，是黨員教育管理水平有了新的提高、黨的形象有了新面貌、黨群關(guān)系有了新的改善、基層黨組織有了新加強(qiáng)、各項(xiàng)事業(yè)有了新的發(fā)展。注重學(xué)習(xí)新知識(shí)。積極鼓勵(lì)黨員干部進(jìn)行各種學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，引導(dǎo)大家學(xué)習(xí)房地產(chǎn)有關(guān)經(jīng)濟(jì)、政治、法律法規(guī)和對外開放業(yè)務(wù)知識(shí)，促進(jìn)機(jī)關(guān)黨員干部緊跟時(shí)代步伐，掌握新知識(shí)、新技能，精通本職業(yè)務(wù)。3. 深化目標(biāo)管理，爭創(chuàng)優(yōu)秀黨總支a、在扎實(shí)開展思想好、作風(fēng)好、工作好、形象好的“四好”領(lǐng)導(dǎo)班子創(chuàng)建活動(dòng)上下功夫，將創(chuàng)建優(yōu)秀黨總支活動(dòng)與完成本單位新一年工作目標(biāo)、任務(wù)結(jié)合起來；嚴(yán)格黨的組織生活，健全和完善“三會(huì)一課”、民主生活會(huì)、民主集中制等黨內(nèi)基本生活制度，堅(jiān)持民主評議黨員制度，民主集中制等黨內(nèi)基本生活制度，堅(jiān)持民主評議黨員制度，按時(shí)收取和上繳黨費(fèi)；認(rèn)真抓好了對年輕干部的教育，加強(qiáng)了對入黨積極分子的培養(yǎng)。b