銀行財(cái)務(wù)部科長(zhǎng)年終工作總結(jié)與銀行資金介入保障房建設(shè)調(diào)研報(bào)告匯編(編輯修改稿)
2024-11-26 00:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的一些零星事務(wù)。 以上是我全年的工作總結(jié)，仔細(xì)想想，還有許多工作沒(méi)有到位的地方，比如，計(jì)算機(jī)應(yīng)用還沒(méi)有在業(yè)務(wù)工作充分體現(xiàn)，今后我要在這方面多學(xué)習(xí)，提高微機(jī)操作水平，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高自身素質(zhì)，為明年我委創(chuàng)建全國(guó)科技工作先進(jìn)市而努力工作。銀行資金介入保障房建設(shè)調(diào)研報(bào)告（一）國(guó)家現(xiàn)行政策導(dǎo)致銀行趨利性在保障房領(lǐng)域凸顯。一是整體信貸額度非常緊張。隨著銀根收緊，信貸投放、存款準(zhǔn)備金、以及動(dòng)態(tài)差額存款準(zhǔn)備金率的實(shí)施，各個(gè)商業(yè)銀行的流動(dòng)性資金緊缺，可用于投資的資金不足，銀行在用于投資的資金不足，銀行在可投資的資金選擇上，趨利性必然使商業(yè)利益考慮會(huì)多投放一些高收益的貸款項(xiàng)目。二是地方政府資本金難以足額支付保障房建設(shè)。財(cái)政收入較好的發(fā)達(dá)地區(qū)尚勉強(qiáng)支撐其保障房建設(shè)，而欠發(fā)達(dá)地區(qū)地方政府難以支撐保障房建設(shè)。（二）國(guó)家對(duì)于保障房還款機(jī)制的優(yōu)惠政策，補(bǔ)貼制度不明朗。一是低收益、長(zhǎng)回收周期導(dǎo)致銀行不愿涉足。銀行投入到保障房建設(shè)的貸款還款周期長(zhǎng)、收益率低，甚至租金難以覆蓋收益。二是還款來(lái)源不確定。還款來(lái)源是政府還款、開(kāi)發(fā)商墊資還是租用保障房的人群以租金長(zhǎng)期還款的制度不確定。三是政府、銀行和開(kāi)發(fā)商之間沒(méi)有達(dá)成一致的利益鏈條。作為利益甚微的保障房領(lǐng)域，政府有多大的補(bǔ)貼，多少優(yōu)惠措施，開(kāi)發(fā)商
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