【文章內容簡介】 住所： 住所： 法定代表人： 法定 代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 設備材料及安裝工程質量保修書 甲方： 乙方： 丙方： （丙方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書的丙方代表） 業(yè)主：指向丙方購買本項目房屋的客戶 為保證本設備材料在合理使用期限內正常使用，甲乙丙三方協商一致簽訂設備材料質量保修書。乙方按三方約定承擔設備材料質量保修責任。 一、免費保修期限： 不少于國家 規(guī)定及本合同約定的保修時間， 從設備材料實際投用之日算起。具體時間為 年。 二、保修范圍： 本合同結算款所包含的設備材料項目、設計變更、現場簽證及三方會議紀要約定等全部內容，由于乙方原因造成的設備材料質量問題，均屬乙方免費保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負責。屬甲方原因的，返修費用由甲方承擔。屬設計或使用、非乙供材料不合格等造成設備材料質量問題，乙方給予返修，返修費用由丙方或業(yè)主承擔。 三、保修的時間性： １、 發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等等影響居民正常生活的 情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后 4小時內趕到現場并于 6 小時內完成維修。 ２、 屬于保修范圍和內容的項目， 乙方須在甲方或丙方通知后 24 小時內趕到現場 查看情況，無須重新施工的，在查看情況后 48 小時內處理完畢并清理維修現場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，其余不變。 ３、 每個維修項目完成后，經業(yè)主和甲方項目經理驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。 ４、 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結 果由業(yè)主、甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（ 甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。 四、維修的質量： １、 乙方負責維修的質量，每個維修項目完成后要經業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可；所維修項目應保證在一個項目免費保修期內不再出現類似問題，否則，即使免費保修期滿，也應該繼續(xù)維修，相應的保修款由維修部位驗收合格之日起一個免費保修期滿后支付。 ２、 出現質量問題而導致維修的，乙方除按合同再次進行維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金壹仟元。 ３、 如經歷壹次（含壹次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用 和責任由乙方負責。 ４、 維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由乙方負責），否則每人次乙方支付違約金伍佰元。 五、乙方維修安排： １、 設備材料移交甲方后， 乙方必須委派 全權代表處理本設備材料的維修工作。 ２、 乙方保修負責人： 通訊地址： 電話： 傳真： ３、 以上內容若有變動需及時書面知會甲方維修負責人，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。 六、 保修款： １、 三方同意從乙方工程結算款中截留 5%作為保修款，保修 期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認可），丙方在二十天內將余款一次性支付給乙方。 ２、 若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付； 所有保修款在結算時均不計利息。 七、 其它： １、 三方同意從乙方工程結算款中截留 5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認可），丙方在二十天內將余款一次性支付給乙方。 ２、 若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 丙方： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署 附件四： 三方施工合同樣本 三方工程施工承包 合同 書 甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 丙方 （全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律條件、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則， 經甲方、丙方聯合招標，決定將本工程發(fā)包給乙方施工，三方就 本建設工程施工事項協商一 致，訂立本合同。 一、文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。 本協議書 提交投標文件后雙方簽署的中標協議及往來函件 合同條件（含附件） 投標書、報價明細表、投標單位須知、招標工程范圍、基本技術要求、工期要求、質量要求、商務標報價要求 圖紙、設計變更 技術法規(guī)、強制性標準條文 國家、地方其余行政或技術規(guī)定。 行業(yè)標準、規(guī)范及有關技術文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序將作為對合同意義解釋的優(yōu)先次序。 合同履 行中，三方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件，一經三方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。 一、 三方明確遵守合同文件內所有條款。 二、 丙方接受甲方委托按照合同文件約定的方式支付給乙方 RMB （大寫 ）的金額或按合同文件規(guī)定的其他金額或報酬。 三、 乙方承諾按照合同文件約定，于 年 月 日竣工本工程，驗收標準等級為優(yōu)良。 四、 合同生效。 合同訂立時間： _______年 ______月 ____日 合同訂立地點： _______ 本合同三方約定由三方法人代表或授權代表在下面簽署并加蓋三方公章后生效。 本合同 正本叁份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本陸份，三方分別保存二份。 正本與副本不符合時，以正本為準。 有條款未涉及到的，三方協商解決。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章） 住所： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托 代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號： 郵政 編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同條件 一、 定義 《施工合同》： 甲方項目經理： ，甲方文件經甲方項目經理簽署后生效。 乙方項目經理： ，乙方文件經乙方項目經理簽署后生效。 丙方代表： ，丙方的指令經丙方代表簽署后生效，其權限為：代表履行本合同中約定的丙方權利和義務，簽署丙方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（ 5 萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審 定等等，需要另外獲得丙方法定代表人的授權。 設計單位： 監(jiān)理單位： 公司 ，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責。 總監(jiān)： ，監(jiān)理單位的指令經總監(jiān)簽署后生效。 質量監(jiān)督檢驗單位： 市建設工程質量監(jiān)督站 。 安全監(jiān)督檢查單位： 市建設工程安全監(jiān)督站 。 合同價款：指甲乙丙三方在協議書中約定， 由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 追加 /扣減合同價款：指在 合同履行中發(fā)生的需要增加 /扣減合同價款的情況，經甲方丙方確認后按計算合同價款的方法增加 /減少的合同價款。 1費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方或丙方承擔的經濟支出。 1工期：指乙方投標書中承諾，按照日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數（總工期），已充分考 慮下雨、 臺風、停水、停電等因素在內。 1竣工日期：指協議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期，承包范圍內 任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤 。 1書面形式： 指合同文件、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。 二、 甲方的一般權利和義務 提供施工場地，使之具備施工條件。 提供施工臨時水電設施，保證施工期間的需要。乙方進場后，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。 向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料。 確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。 組織本工程相關圖紙會審。 負責現場協調配合管理，監(jiān)督檢查工程質量，隱蔽工程驗收、簽署驗收合格報告。 審核乙方負責的設計、提出的 施工組織設計、施工方案、加工方案。 在乙方不按合同要求進行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進行審核和批準復工。 合同約定應由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有權安排其它單位完成，按所發(fā)生的費用從乙方扣除。 1辦理交竣工交接手續(xù)。 1當工程質量明顯與合同文件不符時，甲方可直接或由監(jiān)理單位向乙方發(fā)出整改或停工指令。 三、 乙方的一般權利和義務 承擔因乙方質量缺陷、工期延誤因素對甲方、丙方造成的全部直接和間接損失。 即時遵照實施甲方或監(jiān)理發(fā)出的整改或 停工指令。遵照實施甲方項目經理、總監(jiān)或丙方代表發(fā)出的指令。 向甲方支付招標文件之商務標報價要求第 2 條規(guī)定的費用。 若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內進行，并報總監(jiān)和甲方項目經理確認并經過圖紙會審后方可使用。 涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可 向總監(jiān)和甲方項目經理提供總體、 年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表，內容包括：工作詳細計劃、工程量、人力資源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的統一格式編制。 根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍 欄設施，并負責安全保衛(wèi)。 遵守國家法律、法規(guī)及《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》。 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并將復印件抄送總監(jiān)和甲方項目經理，自行承擔因乙方責任造成的政府處罰及罰款。 工程交付甲方前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞、丟失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現場其它承包單位元工程或材料設備造成損壞的，乙方承擔修復及賠償責任，如乙方未能按照甲方及監(jiān)理公司的要求及時修補和賠償，甲方有權另請他人完 成，費用及后果由乙方負責。 做好對甲方移交的臨時設施、水準點、坐標控制點的保護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。必要時，對地下管線設施，乙方應進一步探明。 1保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度 。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監(jiān)理的要求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現場保安工作的，監(jiān)理公司及甲方有權另請他人完成上 述工作，所發(fā)生的費用及產生后果由乙方