【文章內(nèi)容簡介】 住所： 住所： 法定代表人： 法定 代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 設(shè)備材料及安裝工程質(zhì)量保修書 甲方： 乙方： 丙方： （丙方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書的丙方代表） 業(yè)主：指向丙方購買本項(xiàng)目房屋的客戶 為保證本設(shè)備材料在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂設(shè)備材料質(zhì)量保修書。乙方按三方約定承擔(dān)設(shè)備材料質(zhì)量保修責(zé)任。 一、免費(fèi)保修期限： 不少于國家 規(guī)定及本合同約定的保修時(shí)間， 從設(shè)備材料實(shí)際投用之日算起。具體時(shí)間為 年。 二、保修范圍： 本合同結(jié)算款所包含的設(shè)備材料項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及三方會(huì)議紀(jì)要約定等全部內(nèi)容，由于乙方原因造成的設(shè)備材料質(zhì)量問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。屬甲方原因的，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬設(shè)計(jì)或使用、非乙供材料不合格等造成設(shè)備材料質(zhì)量問題，乙方給予返修，返修費(fèi)用由丙方或業(yè)主承擔(dān)。 三、保修的時(shí)間性： １、 發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響居民正常生活的 情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后 4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于 6 小時(shí)內(nèi)完成維修。 ２、 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目， 乙方須在甲方或丙方通知后 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場 查看情況，無須重新施工的，在查看情況后 48 小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時(shí)間表并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表施工，其余不變。 ３、 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。 ４、 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié) 果由業(yè)主、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（ 甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。 四、維修的質(zhì)量： １、 乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗(yàn)收簽字方可；所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在一個(gè)項(xiàng)目免費(fèi)保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使免費(fèi)保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款由維修部位驗(yàn)收合格之日起一個(gè)免費(fèi)保修期滿后支付。 ２、 出現(xiàn)質(zhì)量問題而導(dǎo)致維修的，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金壹仟元。 ３、 如經(jīng)歷壹次（含壹次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用 和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 ４、 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由乙方負(fù)責(zé)），否則每人次乙方支付違約金伍佰元。 五、乙方維修安排： １、 設(shè)備材料移交甲方后， 乙方必須委派 全權(quán)代表處理本設(shè)備材料的維修工作。 ２、 乙方保修負(fù)責(zé)人： 通訊地址： 電話： 傳真： ３、 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方維修負(fù)責(zé)人，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。 六、 保修款： １、 三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款，保修 期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可），丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。 ２、 若甲方及丙方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付； 所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。 七、 其它： １、 三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可），丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。 ２、 若甲方及丙方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 丙方： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署 附件四： 三方施工合同樣本 三方工程施工承包 合同 書 甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 丙方 （全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律條件、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則， 經(jīng)甲方、丙方聯(lián)合招標(biāo)，決定將本工程發(fā)包給乙方施工，三方就 本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一 致，訂立本合同。 一、文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。 本協(xié)議書 提交投標(biāo)文件后雙方簽署的中標(biāo)協(xié)議及往來函件 合同條件（含附件） 投標(biāo)書、報(bào)價(jià)明細(xì)表、投標(biāo)單位須知、招標(biāo)工程范圍、基本技術(shù)要求、工期要求、質(zhì)量要求、商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)要求 圖紙、設(shè)計(jì)變更 技術(shù)法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文 國家、地方其余行政或技術(shù)規(guī)定。 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時(shí)，上述文件的排列次序?qū)⒆鳛閷贤饬x解釋的優(yōu)先次序。 合同履 行中，三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，一經(jīng)三方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。 一、 三方明確遵守合同文件內(nèi)所有條款。 二、 丙方接受甲方委托按照合同文件約定的方式支付給乙方 RMB （大寫 ）的金額或按合同文件規(guī)定的其他金額或報(bào)酬。 三、 乙方承諾按照合同文件約定，于 年 月 日竣工本工程，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等級為優(yōu)良。 四、 合同生效。 合同訂立時(shí)間： _______年 ______月 ____日 合同訂立地點(diǎn)： _______ 本合同三方約定由三方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋三方公章后生效。 本合同 正本叁份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本陸份，三方分別保存二份。 正本與副本不符合時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 有條款未涉及到的，三方協(xié)商解決。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章） 住所： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托 代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號： 郵政 編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同條件 一、 定義 《施工合同》： 甲方項(xiàng)目經(jīng)理： ，甲方文件經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽署后生效。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理： ，乙方文件經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽署后生效。 丙方代表： ，丙方的指令經(jīng)丙方代表簽署后生效，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的丙方權(quán)利和義務(wù)，簽署丙方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程（ 5 萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審 定等等，需要另外獲得丙方法定代表人的授權(quán)。 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 公司 ，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。 總監(jiān)： ，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 。 安全監(jiān)督檢查單位： 市建設(shè)工程安全監(jiān)督站 。 合同價(jià)款：指甲乙丙三方在協(xié)議書中約定， 由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 追加 /扣減合同價(jià)款：指在 合同履行中發(fā)生的需要增加 /扣減合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方丙方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加 /減少的合同價(jià)款。 1費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方或丙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 1工期：指乙方投標(biāo)書中承諾，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)（總工期），已充分考 慮下雨、 臺風(fēng)、停水、停電等因素在內(nèi)。 1竣工日期：指協(xié)議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收的絕對或相對的日期，承包范圍內(nèi) 任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評定為不合格，均視為竣工日期延誤 。 1書面形式： 指合同文件、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 二、 甲方的一般權(quán)利和義務(wù) 提供施工場地，使之具備施工條件。 提供施工臨時(shí)水電設(shè)施，保證施工期間的需要。乙方進(jìn)場后，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料。 確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 組織本工程相關(guān)圖紙會(huì)審。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，隱蔽工程驗(yàn)收、簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。 審核乙方負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、提出的 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、加工方案。 在乙方不按合同要求進(jìn)行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報(bào)告后進(jìn)行審核和批準(zhǔn)復(fù)工。 合同約定應(yīng)由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有權(quán)安排其它單位完成，按所發(fā)生的費(fèi)用從乙方扣除。 1辦理交竣工交接手續(xù)。 1當(dāng)工程質(zhì)量明顯與合同文件不符時(shí)，甲方可直接或由監(jiān)理單位向乙方發(fā)出整改或停工指令。 三、 乙方的一般權(quán)利和義務(wù) 承擔(dān)因乙方質(zhì)量缺陷、工期延誤因素對甲方、丙方造成的全部直接和間接損失。 即時(shí)遵照實(shí)施甲方或監(jiān)理發(fā)出的整改或 停工指令。遵照實(shí)施甲方項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)或丙方代表發(fā)出的指令。 向甲方支付招標(biāo)文件之商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)要求第 2 條規(guī)定的費(fèi)用。 若承包范圍包含設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，并報(bào)總監(jiān)和甲方項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)并經(jīng)過圖紙會(huì)審后方可使用。 涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認(rèn)可 向總監(jiān)和甲方項(xiàng)目經(jīng)理提供總體、 年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，內(nèi)容包括：工作詳細(xì)計(jì)劃、工程量、人力資源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的統(tǒng)一格式編制。 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍 欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。 遵守國家法律、法規(guī)及《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送總監(jiān)和甲方項(xiàng)目經(jīng)理，自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。 工程交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、丟失，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。因乙方責(zé)任對現(xiàn)場其它承包單位元工程或材料設(shè)備造成損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如乙方未能按照甲方及監(jiān)理公司的要求及時(shí)修補(bǔ)和賠償，甲方有權(quán)另請他人完 成，費(fèi)用及后果由乙方負(fù)責(zé)。 做好對甲方移交的臨時(shí)設(shè)施、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)的保護(hù)工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。必要時(shí)，對地下管線設(shè)施，乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。 1保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，施工期間須及時(shí)將垃圾清理出施工現(xiàn)場，竣工前清理至不影響竣工驗(yàn)收程度 。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機(jī)具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監(jiān)理的要求和指示做好文明施工、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安工作的，監(jiān)理公司及甲方有權(quán)另請他人完成上 述工作，所發(fā)生的費(fèi)用及產(chǎn)生后果由乙方