青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同(編輯修改稿)
2025-06-19 02:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 確認(rèn)對(duì)方身份的真實(shí)性。代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定出具生效的授權(quán)書(shū)委托。 (3)定金。買(mǎi)賣(mài)合同定金 是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。 （ 4）房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確 交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。 （ 5）本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同文本傳送至青島市房地產(chǎn)交易中心備案，備案后本合同作為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的依據(jù)。 為保障買(mǎi)賣(mài)雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專(zhuān)業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件五居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人 2 發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據(jù)。 為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，防止一房多賣(mài)，通過(guò)網(wǎng)上操作 系統(tǒng)簽訂合同后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到青島市房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn) 物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記 后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 售房定金、售房款的支付與收取方式按照房屋交易資金 監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同編號(hào)由青島市房地產(chǎn)交易中心確定。 3 青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同 (合同編號(hào)： ) 出賣(mài)人 (甲方 )： 買(mǎi)受人 (乙方 )： 依據(jù)國(guó)家、省、本市有關(guān)法律 、法規(guī)和《青島市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ， (二 )房地產(chǎn)座落：；房屋設(shè)計(jì)用途： ；結(jié)構(gòu)： ； (三 )房屋建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)面積 平方米。 (四 )房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一 )； (五 )該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。 甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，乙方對(duì)甲方上述 轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。 （六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況 保留。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣）為 元， (大寫(xiě) )： 元整。 4 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付 房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。 （一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限 從年 月日起至 年 月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 （二）按照中華人民共和國(guó)法律
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