電梯維保合同范本(上海版)(編輯修改稿)
2025-06-18 18:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 維護保養(yǎng)記錄上簽字。 每發(fā)生一次此類情況 甲方 將 進行拍照匯總并 以 正式函件形式 交由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，將按照 電梯年維保費比例的 5% 扣除 維保費并要求乙方限期解決 。 （二）義務(wù) 應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件： （ 1） 產(chǎn)品合格證； 5 （ 2） 使用維護說明書； （ 3） 電氣原理圖； （ 4） 電氣敷設(shè)圖； （ 5） 安裝說明書； （ 6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論； （ 7） 電梯運行全部記錄； （ 8） 故障及事故記錄 ； （ 9） 改造、重大維修原始記錄； （ 10） 上海 市特種設(shè)備登記卡； （ 11）電梯施工自檢記錄； （ 12）上年度的檢驗報告； 建立電梯安全 運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊 ；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。 配備電梯安全管理人員 負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理： （ 1） 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管 理； （ 2）負(fù)責(zé) 對 乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)； （ 3）負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。 （ 4） 如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。 應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。 除乙方無法解決的情況外，未經(jīng) 乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。 應(yīng)當(dāng) 為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。 應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前 1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請 ，并繳納相關(guān)電梯檢測費用。 提供 24 小時值班用房一間，分機電話一部（不設(shè)外線）。 第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù) （一） 權(quán)利 有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。 6 （二）義務(wù) 應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可 證書 。 接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理； 電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 10 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過 15 分鐘）抵達現(xiàn)場。 現(xiàn)場 專職 作業(yè)人員不得少于 二 人 ，且 應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè) 人員證》 并不 得兼顧外單位維修保養(yǎng)工作 。 作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。 向甲方提出合理化建議并 每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及 電梯更換修理需求
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