市政辦房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通知與市政辦抓好各項(xiàng)工作落實(shí)通知匯編(編輯修改稿)
2024-11-22 22:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,超過(guò)2年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的,必須及時(shí)收回土地使用權(quán),并處以閑置1年以上罰款。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價(jià)款),不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。(四)提高房地產(chǎn)項(xiàng)目投資強(qiáng)度。抓好土地集約利用,統(tǒng)一政策,嚴(yán)格規(guī)定,集中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；鐓^(qū),完善社區(qū)配套功能,打造優(yōu)美便捷的生活環(huán)境。五、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管(一)構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?？茖W(xué)編制房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)有序健康發(fā)展,加快構(gòu)建高端高質(zhì)高效的現(xiàn)代化房地產(chǎn)業(yè)體系。重視房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力量,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系的構(gòu)建,統(tǒng)籌指導(dǎo)全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。(二)調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。繼續(xù)以中小套型、中低價(jià)位商品住宅為重點(diǎn),調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),保持合理的房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模,努力滿足城鎮(zhèn)居民的合理購(gòu)房需求。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,重點(diǎn)查處未辦理規(guī)劃、施工、預(yù)售許可手續(xù)進(jìn)行建設(shè)和預(yù)售的違法違規(guī)行為。推行市場(chǎng)監(jiān)管、項(xiàng)目監(jiān)管、企業(yè)監(jiān)管“三位一體”的動(dòng)態(tài)監(jiān)管模式,實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)和項(xiàng)目手冊(cè)制度,嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案,加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案制度,全方位提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量。有重點(diǎn)地培植一批大企業(yè),引導(dǎo)房地產(chǎn)和建筑施工骨干企業(yè)組成戰(zhàn)略聯(lián)盟,與一些優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)、建筑部品生產(chǎn)企業(yè)以及科研開(kāi)發(fā)單位密切協(xié)作。圍繞推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅,切實(shí)提高技術(shù)集成水平和房產(chǎn)綜合品質(zhì),讓群眾買(mǎi)放心房、住舒心房。認(rèn)真落實(shí)《商品房屋租賃管理辦法》(住建部令第6號(hào)),規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。(三)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。認(rèn)真貫徹《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(住建部令第8號(hào)),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),必須到所在市、縣(市)住建部門(mén)備案,否則不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。住建主管部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴受理等方式,采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行監(jiān)督。(四)加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。要加大資金和人力、物力投入,加快建立健全個(gè)人住房信息系統(tǒng),確保房地產(chǎn)稅收、差別化信貸措施有效執(zhí)行。繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng),年內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)檔案數(shù)字化和省、市、縣(市)三級(jí)聯(lián)網(wǎng),以便及時(shí)、全面、準(zhǔn)確提供房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)。六、進(jìn)一步明確
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