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室內裝修工程招標文件(編輯修改稿)

2025-06-18 14:30 本頁面
 

【文章內容簡介】 / 二、雙方一般權利和義務 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名: 職務: 監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權: 按監(jiān)理合 同執(zhí)行。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權:按監(jiān)理合同執(zhí)行。 義務:按監(jiān)理合同執(zhí)行。 發(fā)包人派駐的工程師(業(yè)主現(xiàn)場代表) 姓名: 職務: 工程師 職權: 工程進度款的確認; 提出設計變更的要求; 確認工程工期的延長; 審核、確認工程項目及費用的增減; 設計變更、現(xiàn)場簽證及簽證費用的確認; 停工令、復 工令的簽署; 合同規(guī)定發(fā)包人的其他權利。 不實行監(jiān)理的,工程師的職權: / 項目經理 姓名: 職務: 項目經理 21 職權:按合同通用條款第 7 條內容執(zhí)行。 義務:按照在投標文件中簽署的(或在簽訂本合同前補充簽署的)項目經理到位承諾書中的承諾常駐現(xiàn)場,代表承包人履行與發(fā)包人簽訂的本建設工程施工合同。 承包人如需更換項目經理,應至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人書面同意,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。未征得發(fā)包人 書面同意,承包人不得更換項目經理。 發(fā)包人可以與承包商協(xié)商,建議其更換認為不稱職的項目經理,承包人應及時采納發(fā)包人的建議予以更換。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作: ( 1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間: 已具備施工條件 ; ( 2)提供施工所需的水、電接駁點及時間: 已有計費裝置,承包人按表付費 ; ( 4)工程所需配套資料的提供時間: 由承包人 現(xiàn)場勘查收集 ; ( 7)組織承包人及設計單位進行圖紙會審和設計交底時間: 開工前 3 個工作日 發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 配合 并提供 消防 報建 、 報驗 所需裝修 施工竣工 圖紙,消防材料檢測費用已經包含在報價中 ; 承包人工作 承包人應按約定時間和要求,完成以下工作: ( 1) 承包人在規(guī)定的時間內完成施工范圍內的施工圖設計 : / ( 2) 根據(jù)發(fā)包人委托,在其施工資質等級和業(yè)務允許的范圍內,完成承包范圍內的施工 ( 3) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間: 開工前 3 天提供 管理人員架構表 ( 4) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求: 承擔施工安全、保衛(wèi)、文明施工工作責任 及相應費用 ( 5) 向發(fā)包人提供施工場地簡易辦公室 1間,費用承包人承擔 ( 6) 遵守政府有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù),費用承包人承擔; ( 7) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔: 費用承包人承擔 ( 8) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔: 按本合同通用條款執(zhí)行 ( 9) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求: 按本合同通用條款執(zhí)行 ( 10) 雙方約定承包人應做的其他工作: 負責辦理裝修施工所需相關證件 及相關手續(xù) ,費用 承包人承擔 三、施工組織設計和工期 進 度計劃 承包人提供施工組織設計 (施工方案 )和進度計劃時間: 開工前 3天 提供進度計劃 , 對駐場 工程師提出的修改意見,承包人應及時采納并重新提交。 22 工程師確認的時間:開工前 1開工及延期開工 按本合同通用條款執(zhí)行 1暫停施工 按本合同通用條款執(zhí)行 1工期延誤 ( 4)設計變更和工程量增加; ( 5)一周內停水、停電造成停工累計超過 8小時; 1工程竣工 按本合同通用條款執(zhí)行 四、質量與驗收 1工程質量 工程質量應達省優(yōu)良質量標準。 雙方工程質量有爭議:按本合同通 用條款執(zhí)行。 1檢查和返工 按本合同通用條款執(zhí)行 1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位:輕鋼龍骨間墻、吊頂部位 五、安全施工 安全施工與檢查 :按合同通用條款執(zhí)行 六、合同價款與支付 2合同價款及調整 本合同價款暫按中標價。 雙方約定合同價款的其他調整因素:按招標文件要求及招標答疑有關文件要求。 2工程預付款 合同 簽訂 后 3 個工作日內 ,發(fā)包人向承包人支付合同價款的 30%作為備料款。 2工程款(進度款)支付 承包人在施工 項目 完成到 50%時提交已完成工程量的進度結算,經監(jiān)理公司 審核 5個工作日內,發(fā)包人支付至合同價的 60%(同時要扣除未施工費用,下同);工程完工內部驗收合格 5 個工作日內,發(fā)包人支付至合同價的 85%;竣工結算審核批準 14 個工作日內支付至結算價款的 95%。余額 5%作工程保質金按工程質量保修書約定支付。 23 七、材料設備供應 2發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人采購材料設備的約定: 2承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定:主材進場前需業(yè)主現(xiàn)場代表認定后方可進貨安裝。 八、工程變更 2 工程設計變更 在 工程實施過程中發(fā)生設計變更、簽證、工程內容增減項目工程竣工結算時 一并調整。 3 確定變 更 價款 設計變更、 簽證、 工程量清單缺項 、增加工程等 綜合單價的確定按以下次序進行: ( 1)合同中有適用 綜合 價格的,按已有的價格執(zhí)行; (若投標價與中標價不同時,單價均為調整后的綜合單價) ( 2)合同中有類似 綜合 價格的, 參照類似價格執(zhí)行; (同上) ( 3)若合同中沒有適用或類似的綜合 價格, 其 綜合單價的確定 依據(jù) :按 ① 單位工程費用及措 施項目費費率按中標費率 ; ②定額執(zhí)行 2021 年廣東省建設工程相關定額 ; ③材料、人工及機械 臺班價格按三季度《廣州地區(qū)建設工程材料指導價格》、《廣州地區(qū)建設工程機械臺班指導價格》 。 ④綜合單價乘以投標價與中標價的下浮點。 九、竣工驗收與結算 3竣工驗收 承包人提供 竣工資料(包括竣工圖紙) 的約定: 工程竣工后向發(fā)包人提供完整的符合檔案管理規(guī)定的 竣工資料 3 套,竣工圖紙 3 套,費用承包人負責。 3工程結算 工程竣工 驗收合格 30 天內,承包人向發(fā)包人提交竣工結算資料 2 套。 發(fā)包人收到承包人提交的竣工資料及結算資料 30 日內,對承包人申報的結算給予確認。 3質量保修 按工程質量保修書約定執(zhí)行。 十、違約、索賠和爭議 3違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下: 本合同通用條款第 條約定發(fā)包人違約應承擔的責任: 順延工期,但不作費用賠償。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任: / 本合同中關于承包人違約的具體責任如下 : ( 1)因承包人的原因造成工期延誤, 從延誤的第 1天起,每延誤 1 天 ,按總造價 %罰款。 24 逾期超過 20天,扣除 履約金。 ( 2)承包人工程質量不符合合同約定 , 應負責無償修理或返工,由于修理、返工造成逾期交付的,按合同價的 5%罰款。 雙方約定的承包人其他違約責任: 承包人不得轉包,否則發(fā)包人有權取消承包人資格,承包人的履約保證金不予退還,發(fā)包人的損失超過履約保證金的部分,承包人還應承擔賠償責任。 3爭議 雙方約定,在履行合同過程中產生爭議時: ( 1)雙方友好協(xié)商解決。 ( 2) 約定向 法院提起訴訟。 十一、其他 3不可抗力 雙方關于不可抗力的約定: 按本合同通用條款執(zhí)行。 保險 本工程雙方約定投保內容如下 ( 1)承包人投保內容 :由承包人自理。 4擔保 本工程雙方約定擔保事項如下: ( 1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保方式為: / 擔保合同作為本合同附件。 ( 2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保方式為: / 擔保合同作為本合同附件。 ( 3)雙方約定的其他擔保事項:承包人向發(fā)包人交納履約保證金 萬元(為中標價的 10%,履約保證金為支票)。全部工程完 內部驗收合格 5日內 ,返還 全部 履約保證金 (不計利息。發(fā)生違約時,扣除相應的違約金 ) 。 4合同份數(shù) 雙方約定合同本份數(shù): 正本二份雙方各執(zhí)一份,副本共 四 份,發(fā)包人 二 份,承包人 二 份 。 未盡事宜,經雙方友好協(xié)商解決。 4補充條款 ( 1) 總包配合費由承包人負責 。 ( 2) 承包人與發(fā)包人簽訂《廉政協(xié)議》 ( 3) 發(fā)包人按期支付工程款, 承包人必須按時支付人工費,如承包人扣押人工工資發(fā)生工人鬧事給發(fā)包人造成不良影響,發(fā)包人將終止合同并追究其經濟責任。 25 四、工程質量保修書 發(fā)包人(甲方): 承包人(乙方): 為保證 裝修 工程 ,在合理使用期限內正常使用,甲乙雙方 協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、 工程質量保修內容 質量保修范圍: 承包范圍內的 裝修工程、 通風空調工程、電氣 安裝 工程。 二、質量保修期:質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。保修期均為 2 年 。 三、質量保修責任:屬于保修范圍內的項目,承包人應在接到修理通知之日后 3 天內派人維修 ,逾期發(fā)包人可委托其他人員維修,費用從質量保修金中扣除。 四、 保修金額及返還時間 本工程質量保修金為工程結算價款的 5%,甲方在保修期滿 2年后 14 天內,將剩余保修金 返還承 包人(不計利息)。 五、 質量保修 補充內容 照明 燈 具部分:燈管保修 1年 , 電器保修 2年 ,龍頭(含感應式)保修 1 年。 除上述注明外,其它承包范圍內的所有項目所包含的內容保修期均 2年。 本工程質量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人與承包人雙方共同簽署。 發(fā)包人(合同章): 承包人(合同章): 委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字) 二 00 八 年 月 日 二 00 八 年 月 日 26 五 、 工程施工安全承包協(xié)議 發(fā)包人: 承包人: 為保證 裝修工程 在整個施工過程的安全,發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程施工安全承包協(xié)議。凡發(fā)包人委托承包人的一切施工項目,承包人必須遵守如下安全條款: 第一條:承包人的人員進入發(fā)包人場地(區(qū)域)必須遵守現(xiàn)場的安全生產制度、規(guī)章制度。 第二條:承包人應在施工現(xiàn)場根據(jù)實際情況懸掛安全標志并按有關安全規(guī)定執(zhí)行,發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)者要堅決糾正并作處理。 第三條:在承包工程期間,由于承包人的工具設備和施工不符合安全規(guī)定造成的事故和造成發(fā)包人或承包人 人員傷亡的,其一切損失及責任一律由承包人向其上級主管單位上報,組織調查,接受處理。 第四條:特種作業(yè)人員(含當?shù)貏趧泳忠?guī)定持證的)持證上崗,承包人要有責任人負責安全監(jiān)督檢查工作,使用的工具、設備要符合安全要求,發(fā)現(xiàn)危險因素限期整治。 第五條:承包人在施工現(xiàn)場內動火或架設臨時用電線,接取用電電源等,必須經發(fā)包人有關部門批準才能進行作業(yè),發(fā)包人有權按協(xié)議規(guī)定進行抽查和監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)(施工)發(fā)包人有權停止承包人作業(yè)。并由承包人承擔經濟損失責任。 本施工安全承包協(xié)議作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人與承包人雙方 共同簽署。 發(fā)包人: 廣州 **集團有限公司 承包人: (合同章) ( 合同 章) 委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字) 二 00 八 年 月 日 二 00 八 年 月 日 27 廉政協(xié)議 發(fā)包方: (以下簡稱甲方) 承包方:
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