農民住宅建設調研報告與農民入黨積極分子思想匯報范文20xx匯編(編輯修改稿)
2024-11-22 03:59 本頁面
【文章內容簡介】 理實現(xiàn)自然村縮減的，政府要適當給予補助和獎勵。國土資源部門要利用好村莊整理的有關土地政策，切實解決宅基地所需指標。探索市場交易，條件允許的可以進行公開拍賣。二是科學合理分配建房指標。年度用地指標分配，優(yōu)先考慮并保證一定比例的指標用于農民住宅建設，切實解決農民住宅建設難。土地指標的分配與建房需求量、土地利用效率、宅基地復墾、違法用地查處力度掛鉤，對宅基地復墾、土地整理成效明顯的村莊在指標上給予一定傾斜，促進村民建房與宅基地復墾、違章建筑清理的良性循環(huán)。三是加強對土地指標使用情況的跟蹤監(jiān)督，確保用于住宅困難戶建房。在建房指標分配上要堅持規(guī)范操作，采取逐級審核和社會公示相結合的辦法。做好土地指標在鎮(zhèn)、村之間的調劑，盤活土地指標，提高土地指標使用效率，讓歷年積累而沒有使用的農轉用指標真正落實在農民住宅建設上。對能通過自行調劑解決住宅建設用地的住房困難戶，可優(yōu)先安排住宅建設指標，并作出書面承諾，保證今后不再申請建房的村民，可考慮給予適當?shù)慕洕剟睢＃ㄈ┩晟妻r民住宅建設服務體系一是統(tǒng)籌協(xié)調，突破農民住宅建設的規(guī)劃制約。加強城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃相銜接，確保兩個規(guī)規(guī)劃對接。妥善處理好遠期與近期、經濟發(fā)展與環(huán)境保護、生產與生活等方面的關系。按人口向城鎮(zhèn)和中心村集中的原則，打破自然村與自然村、村民小組與村民小組的界限進行規(guī)劃。抓住土地利用總體規(guī)劃修編的有利時機，保證已有規(guī)劃農村居民點的合理用地。組織精干力量，開展農村居民點規(guī)劃選址落地專項工作，集中精力加快農村居民點規(guī)劃選址和詳規(guī)修編進度。二是探索土地置換辦法。探索集體土地置換辦法，促進自然村向中心村、中心鎮(zhèn)集聚。在協(xié)商一致的基礎上，利用集體預留的機動地和外出經商或務工農民棄包交回集體的土地，換取規(guī)劃區(qū)內農民的承包地；農民需跨村街道建房的，由相關鎮(zhèn)（街道）、村，協(xié)商進行土地置換。具備條件的農戶可將戶口遷到規(guī)劃點所在地的行政村組，并申請宅基地，原宅基地退還原村組并復墾。三是統(tǒng)一設計、免費提供通用圖設計圖紙。根據(jù)我縣的規(guī)劃區(qū)農民經濟發(fā)展水平，結合農民住宅建設的功能需求，為農民統(tǒng)一設計、免費提供通用圖設計圖紙，及時完善農房建設通用圖，從結構、功能、外觀、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)材等方面進行完善，以滿足農村住宅建筑形式多樣化、個性化的需求，為農民群眾設計推出一批既符合農民居住習慣又體現(xiàn)當?shù)刈匀蝗宋奶厣木用窠ㄖ?。四是打造平安工程。堅持“憑圖施工、內行人建房、憑合同審批”的工作要求，加強農村建筑工匠的培訓、加強施工隊伍和施工環(huán)節(jié)管理，將規(guī)劃區(qū)農民住宅建設管理從土地使用審批、登記延伸到建筑施工管理。加強農民建房法律法規(guī)政策宣傳，引導農民科學建房，提高農村房屋防災能力。建立健全農村建筑安全、工程質量監(jiān)管的長效機制，加強對村鎮(zhèn)建筑工匠的培訓和資質管理，推行建筑許可證制度，堅持有圖施工、持證上崗、按圖施工，保證農民住宅建設的安全與質量。五是完善管理制度，簡化報批程序。積極探索便捷的農民住宅建設和管理審批辦法。在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設立專門窗口受理農民住宅建設申請，相關部門定期現(xiàn)場辦公、聯(lián)合審批，提高審批效率。對因規(guī)劃調整“轉而未供”的土地，農村個人建房因設定的規(guī)劃在現(xiàn)階段無法實施的，在規(guī)劃控制范圍內和人均用地總量范圍內，可實行“長規(guī)劃短安排”，在規(guī)劃要求不變，允許短期有條件的報批使用。同時要設法降低或減免農民住宅建設的各項費用，減輕農民住宅建設負擔。六是加大幫扶力度。加快農村住房困難戶解困步伐，對無力建房的困難戶、危房戶，可結今年全省危舊房改造關于困難群眾住房救助政策，以村為單位，建造一批臨時性“廉租房”，供其暫時安頓過渡；也可通過村集體統(tǒng)一調劑農戶新建住宅后閑置的部分舊房，安置一批無力建房的無房戶、危房戶，確保其居住安全。七是解決農民后顧之憂。按照“依法規(guī)范、分類指導、有序開發(fā)、多予少取、讓利于民”的原則，加快村留地開發(fā)利用，強化
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