【文章內(nèi)容簡介】 認(rèn)。監(jiān)理 單位 和甲方在**房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 15 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 15 頁 共 51 頁 收到上述計劃后 15 日 內(nèi)予以審批確認(rèn)，監(jiān)理 單位 和甲方的批準(zhǔn)不應(yīng)免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)履行的任何義務(wù) 和責(zé)任。進(jìn)度計劃應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容： 依據(jù)本合同應(yīng) 承擔(dān) 設(shè)計深化及 圖紙繪制 、 圖紙 呈交 的具體日期； 及主要 施工 設(shè)備 安排計劃，應(yīng)包括工種、人員數(shù)量、技能要求 ，設(shè)備參數(shù) 等； . 施工資源需用計劃； . 分項工程及工序 “ 樣板 ” 施工計劃； . 甲 /乙供材料設(shè)備封樣、限價、進(jìn)貨計劃； ． 申請政府或有關(guān)部門及甲方驗收所需文件之呈交日期； ． 其他甲方要求提供的計劃。 . 乙方在每月 日之前將下月月度施工計劃和本月計劃完成情況 及需要各參建單位配合事項 報甲方和監(jiān)理單位。在每周監(jiān)理例會前 日前將下周計劃和上周計劃完成情況 及需要各參建單位配合事項 報甲方和監(jiān)理工程師。 經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)后，乙方應(yīng)按確認(rèn)后的施工計劃予以施工。 月度施工計劃完成情況將作為工期進(jìn)度的考核依據(jù)。 . 乙方須在每月 日之前 就 甲指乙供及甲方直接供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工的材料和設(shè)備的進(jìn)場、施工和到貨時間以及品名、數(shù)量（列明定額規(guī)定的損耗率 /量）、規(guī)格型號、性能以及其他需要明確的**房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 16 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 16 頁 共 51 頁 技術(shù)參數(shù)、供貨和配合要求等，由乙方根據(jù)本合同的要求編制出詳細(xì)的計劃 報甲方和監(jiān)理審批，向甲方和監(jiān)理 單位 書面提交經(jīng)過修改的、最新的、準(zhǔn)確的需由甲方直接供貨的材料和設(shè)備計劃，由甲方和監(jiān)理單位 審閱后備案。 . 乙方應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定和現(xiàn)場的實際情況以及材料、設(shè)備的選購、訂貨，分包單位的選擇、生產(chǎn)加工和運輸?shù)谋匾芷?、現(xiàn)場的預(yù)留預(yù)埋配合等因素，及時制定和修改所有的計劃，同時應(yīng)確保這些計劃的準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、時效性、嚴(yán)肅性，并在實際工作中全力貫徹執(zhí)行。因計劃的滯后、錯誤、修改等原因給甲方造成的工作滯后和經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。 . 不論是何原因（包括設(shè)計、施工、甲方和監(jiān)理 單位 指令 等），導(dǎo)致乙方所報計劃需重新制訂或部分調(diào)整修改，乙方應(yīng)在該原因發(fā)生后 7日內(nèi)書面將修改后的新計劃報甲方和監(jiān)理審閱備案。如乙方不能按時提供最新的計劃，由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 、分棟，乙方應(yīng)按工程分區(qū)情況分別編制進(jìn)度計劃。 . 甲方和監(jiān)理對乙方所提交的所有進(jìn)度計劃的批準(zhǔn)和認(rèn)可，均不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。 、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。 如乙方不能按照甲方擬訂的施工進(jìn)度計劃及甲方指令完成工作，乙方必須無償追加機械、 設(shè)備、材料和人員投入，**房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 17 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 17 頁 共 51 頁 以達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)；如乙方在追加機械、設(shè)備、材料和人員投入后，仍達(dá)不到甲方要求時，甲方有權(quán)與乙方解除合同，將另行聘請其它分包商承建以上工程施工，所需費用并另加 20%的管理費用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)承擔(dān)延期交工的違約責(zé)任。 . 工期延誤： 因以下原因在施工關(guān)鍵線路 （按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工 、 停工費等在內(nèi)的任何費用（已由乙方在措施費中包干考慮）。 抗力 ，包括法定傳染病或其它重大流行病導(dǎo)致工期延誤的；政府行為或重大國事活動（如重大國際國內(nèi)會議，國家慶典）期間的管制措施導(dǎo)致工期延誤的。 法定 不可抗力的影響乙方 已 在投標(biāo)施工總工期中綜合考慮 。 未能 協(xié)調(diào)總包 在開工前 3日提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點 。 、停建、緩建、暫停施工 。 ，或變更增加工程費用超過工程總價的 5%。 時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的 。 、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時組**房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 18 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 18 頁 共 51 頁 織驗收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的 。 。 . 乙方在本合同 2日內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出，否則，視為放棄申請權(quán)利，甲方不再給予工期順延。甲方在收到報告后 14 日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。 ，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。如連續(xù)停工超過 3日 或累計停工超過 7日 的，甲方可認(rèn)為乙方不再具備繼續(xù)履行本合同的 能力，屆時甲方有權(quán)根據(jù)實際情況單方面終止合同或要求乙方賠償。 合理 要求做相應(yīng)的調(diào)整，乙方不得因工期調(diào)整提出費用索賠；因乙方原因而影響工程進(jìn)度時，未經(jīng)甲方書面同意，工期不得順延，乙方須承擔(dān)工期違約責(zé)任。 . 甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完或尚未完成的工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。 . 如乙方連續(xù) 日 工程實際進(jìn)度滯后于乙方申報且經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計劃時， 乙方向甲方支付違約金人民幣 元 /日 。 如實際進(jìn)度雖一度滯后于計劃進(jìn)度但最終滿足了本合同約定的工**房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 19 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 19 頁 共 51 頁 期節(jié)點要求，甲方可將乙方該部分的違約金酌情返還。 ．工程質(zhì)量 ． 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格 ． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及甲方招標(biāo)文件的技術(shù)要求為依據(jù)。 ． 乙方應(yīng)在合同簽訂后 14日內(nèi)針對于本工程特點向甲方提交本工程的 《 質(zhì)量防控要點目錄 》 ，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位 審定后 應(yīng) 按照要求 時間 編制 各要點的具體質(zhì)量防控措施，呈報甲方及監(jiān)理單位審定后嚴(yán)格執(zhí)行。如在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方未能按照措施執(zhí)行的，甲方將處以1000 元 （壹仟元） /次的處罰，并責(zé)令乙方返工以滿足工程要求，工期及費用不予調(diào)整。 ． 合同執(zhí)行過程中，乙方不得因國家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、檢驗驗收等方面的調(diào)整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何費用補償，無論這種調(diào)整是否會增加乙方的費用。 ． 質(zhì)量爭議的解決：如甲乙雙方對于質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)爭議時，應(yīng)由甲方指定的有資質(zhì)的第三方 鑒定機構(gòu)對質(zhì)量作出最終鑒定，雙方不得提出任何異議。 工程質(zhì)量爭議和鑒定期間，除非本合同另有約定或甲方書面明確要求外，本合同不停止履行。相應(yīng)的質(zhì)量鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。 **房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 20 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 20 頁 共 51 頁 ．檢查和返工： ．乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 ．甲方、監(jiān)理可對工程及工程所用材料設(shè)備進(jìn)行不定期質(zhì)量檢查，經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分， 乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 ．當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，但工期不順延；如檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 ． 乙方 施工 的每道工序必須執(zhí)行國家、行業(yè)、地方及本合同規(guī)定的驗收制度。發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位必須及時上報監(jiān)理和甲方，不得擅自隱蔽。對質(zhì)量缺陷的處理方案必須由 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后并報監(jiān)理和甲方審核同意后，方可實施。 . 如因乙方或分包方的原因致使本工程質(zhì)量發(fā)生不可彌補的永久缺陷或出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或質(zhì)量事故，造成甲方及其他第三人損失的，乙方應(yīng)采取甲方認(rèn)可的一切合理措施進(jìn)行彌補或改造，同時，因此而引致的全部損失 均 由乙方承擔(dān)。 **房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 21 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 21 頁 共 51 頁 . 關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向 監(jiān)理 單位 提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合 格為止。 關(guān)鍵工序具體為： 。 ．隱蔽工程和中間驗收 需要隱蔽的部位 ， 當(dāng) 具備條件時，乙方自檢合格后，應(yīng)在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準(zhǔn)備驗收資料。如驗收合格， 甲方和 監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方應(yīng)在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新報請驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督部門及設(shè)計單位共同參加驗收。 ．為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì) 量通病的地方，乙方應(yīng)在擬施工前 日向甲方和監(jiān)理報送施工方案和措施， 經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后方可施工。 。對于甲方和監(jiān)理認(rèn)為有必要先做樣板的分部分項工程，乙方須在每個分部分項工程施工前先做樣板經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收通過后方可大面積施工，如未能按要求先做樣板即大面積施工，監(jiān)理及甲方有權(quán)要求將已施工部位拆除并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失，做樣板所需費用已包含在措施費中，不再單獨計取。 板 **房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 22 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 22 頁 共 51 頁 在各項工作開始之前，乙方應(yīng)制作相應(yīng)的 工法 樣板并提前 24小時向監(jiān)理單位 提出驗收申請。監(jiān)理單位組織有關(guān)人員對 工法樣板 進(jìn)行驗收， 甲方參與 。 對于參加驗收各方提出的整改意見及時限，乙方必須無條件執(zhí)行，直至滿足設(shè)計效果要求，工期不予順延，費用不予調(diào)整。驗收合格后乙方方可進(jìn)行大面積施工。 ． 為維修方便，乙方應(yīng)在 竣工驗收 之前，向甲方提交水電管路布置圖， 如本合同項下項目為住宅的，乙方需提供每戶的水電管路布置圖，如為非住宅項目的，乙方需按區(qū)域、系統(tǒng)提供水 電 管路布置圖。乙方提供的 竣工圖紙 需 詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。 ． 乙方須有完善的交接檢驗制度，并且簽認(rèn)手續(xù)齊全，否則甲方 有權(quán)停止支付該部分的工程款。 ． 工 程資料管理 、整理、歸檔必須及時準(zhǔn)確。要求做到，日清日結(jié)，且與工程進(jìn)度同步。甲方及監(jiān)理單位將每月對施工資料進(jìn)行檢查，并在竣工前一個月進(jìn)行驗收。 日常 工程資料收集整理不及時 或補合格的 ，甲方將根據(jù)檢查情況對乙方提出整改要求及整改時限 ，乙方必 安甲方要求進(jìn)行整改 ， 否則 乙方需向 甲方 支付違約金 。 過程中，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求 無條件的配合總體竣工驗收中本合同范圍內(nèi)的各項工作 。 如由于乙方原因造成工程 竣工驗收未能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果。 **房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司程序文件 編號 **發(fā) [2021]244 號 名稱 裝飾工程合同標(biāo)準(zhǔn) 文本 版本 第 23 頁 共 51 頁 編制 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021 年 8 月 14 日 第 23 頁 共 51 頁 ：本項中工程施工所需所有材料、設(shè)備、構(gòu)配件統(tǒng)稱為材料。 . 材料選型及封樣： ，其中 甲供材料設(shè)備清單 詳 見附件 《材料設(shè)備清單》 ，本合同如無特別說明， 除甲供材料外，其余工程