住房城鄉(xiāng)建設(shè)委20xx年工作總結(jié)和20xx年工作思路與住房城鄉(xiāng)建設(shè)委20xx年工作總結(jié)和20xx年度工作思路匯編(編輯修改稿)
2024-11-22 01:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 全面推進舊城人口疏解和房屋保護性修繕工程，完成城市和國有工礦棚戶區(qū)改造任務(wù)。來源地址：/fanwen/nygzjh/第一，加快推進保障性住房建設(shè)，新建和收購政策性住房20萬套，竣工10萬套。其中公開搖號配租配售10萬套，用于棚戶區(qū)改造、舊城人口疏解、重點工程拆遷、城鄉(xiāng)結(jié)合部改造、土地儲備拆遷安置房10萬套?？⒐じ黝愓咝宰》?0萬套。市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要認(rèn)真落總結(jié)XX年“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”建設(shè)管理經(jīng)驗，積極會同發(fā)改、財政、國土、規(guī)劃等部門根據(jù)“十二五”規(guī)劃和各區(qū)縣實際保障性需求科學(xué)制定各區(qū)年度建設(shè)及分配規(guī)模，簡化前期審批手續(xù)，盡早把土地和資金落實到具體項目，力爭三季度全面開工建設(shè)。XX年保障性住房竣工任務(wù)十分繁重，要堅持既抓進度，又保質(zhì)量，既抓開工，更抓竣工，努力讓人民群眾早日搬入配套完備、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的新家園。市區(qū)建設(shè)主管部門要堅持服務(wù)與監(jiān)管并重，一方面完善項目協(xié)調(diào)推進機制，積極解決建設(shè)中遇到的困難和問題。另一方面繼續(xù)實施保障房質(zhì)量專項監(jiān)督，加大執(zhí)法檢查力度和頻次，及時發(fā)現(xiàn)和排除隱患。繼續(xù)開展業(yè)主開放日活動，實施第三方抽樣檢測、業(yè)主預(yù)驗房制度，主動接受社會監(jiān)督。要創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)模式，物業(yè)服務(wù)提前介入，業(yè)主入住前全部成立業(yè)主大會，XX年竣工保障房工程全面組織開展物業(yè)承接查驗收，推行第三方評估制度，切實把好事辦好。第二，重點發(fā)展公共租賃住房，使保障性住房配租比例達(dá)到60%。今后公共租賃住房將成為保障性住房的主要品種和重點保障形式，“十二五”期間要全面完成住房保障由“以售為主”向“租售并舉、以租為主”轉(zhuǎn)變。XX年，要確保完成新建、收購公共租賃住房6萬套。要進一步研究完善公共租賃住房政策和管理制度，探索和創(chuàng)新公共租賃房建設(shè)管理機制，在租金補貼、融資模式、組織建設(shè)方式等方面制定具體的配套政策和實施標(biāo)準(zhǔn)。XX年，首批新建公共租賃住房即將進入配租階段，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強組織機構(gòu)建設(shè)，配備人員，增強力量，加強培訓(xùn)，切實做好資格審核、配租管理、后期管理等工作，并不斷摸索經(jīng)驗，推動公共租賃住房事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第三，積極推進棚戶區(qū)改造、舊城人口疏解和房屋修繕改造工作，多種方式解決中低收入家庭住房困難。加快推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作，協(xié)調(diào)做好定向安置房建設(shè)和居民周轉(zhuǎn)安置工作，基本完成“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務(wù)，新增的門頭溝、房山、大興礦區(qū)，首農(nóng)集團永樂店農(nóng)場和豐臺長辛店五片棚戶區(qū)改造項目要盡快啟動，爭取用三年時間，建設(shè)、收購安置房源約197萬平方米，改善居民居住條件和生活環(huán)境。積極推進舊城人口疏解及房屋保護性修繕工作，創(chuàng)新舊城人口疏解模式，啟動整體疏解試點，鼓勵采取對接安置、合理補償、房屋調(diào)換等多種方式進行居民安置；加快推進定向安置房源建設(shè)，500萬平方米定向安置房項目全部實現(xiàn)開工建設(shè)；同步啟動疏解定向安置房“宜居新社區(qū)”建設(shè)工程，按照“配套設(shè)施齊全、服務(wù)功能完善、居民安居樂業(yè)”的標(biāo)準(zhǔn)，抓好社區(qū)管理籌備建設(shè)工作。會同相關(guān)部門培養(yǎng)專業(yè)力量，專家跟蹤指導(dǎo)，精心組織修繕，進一步提升歷史文化名城保護修繕?biāo)健５谒?，進一步完善住房保障政策、管理體制和長效機制，逐步建立符合**實際、可持續(xù)的住房保障體系。全面實施保障性住房“陽光工程”，在工程建設(shè)、資格審核、房源分配及后期管理等方面進一步加強監(jiān)督管理，切實保證保障房質(zhì)量和房源分配公平、公正。結(jié)合國家正在制定的基本住房保障法，深入總結(jié)本市住房保障工作實踐和經(jīng)驗，組織進行現(xiàn)有住房保障政策體系評估，圍繞住房保障“建設(shè)、審核、分配、管理”四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，進一步完善住房保障政策體系和管理制度，逐步建立符合**實際的基本住房制度，完善保障性住房體系和商品房體系。/fanwen/nygzjh/(二)繼續(xù)堅定不移地貫徹落實房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。XX年，房地產(chǎn)市場形勢將更為復(fù)雜，要繼續(xù)堅決貫徹國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策，結(jié)合我市實際，做好政策儲備，研究制定有針對性的調(diào)控措施。一是要著力遏制投資投機性購房。嚴(yán)格執(zhí)行差別化的稅收、信貸政策，加強對商業(yè)銀行信貸的監(jiān)管，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施，繼續(xù)執(zhí)行境外、外省市人員在京限制購房及貸款的政策規(guī)定，堅決抑制不合理購房需求。二是著力增加住房有效供給。一方面要充分發(fā)揮政策性住房保障民生、調(diào)節(jié)市場的作用，加快政策性住房建設(shè)，把住房保障工作做足、做實，使拆遷安置和保障需求得到滿足；另一方面，要推動商品房供應(yīng)與住房保障協(xié)調(diào)發(fā)展，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)。要依托商品房項目協(xié)調(diào)調(diào)度平臺，加大在施項目調(diào)度力度，積極幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決開發(fā)、上市過程中的困難和問題，促進項目盡快開工和上市。三是著力加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測監(jiān)管。加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查力度，強化市區(qū)部門聯(lián)動執(zhí)法，堅持重案稽查與日常巡查相結(jié)合，嚴(yán)厲查處捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為，對違法違規(guī)企業(yè)向社會公開曝光，納入企業(yè)動態(tài)信用管理。全面推開商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管，保證房屋交易安全。規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行為，實施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)動態(tài)監(jiān)督管理，推進中介機構(gòu)服務(wù)規(guī)范化、模式化，推行中介機構(gòu)人員全面持證上崗、公示制度。加強市場監(jiān)測和信息披露，進一步完善房價分類統(tǒng)計和信息披露機制，穩(wěn)定市場預(yù)期。四是著力合理引導(dǎo)住房梯級消費。積極培育發(fā)展二手房市場，研究制定存量房交易資金監(jiān)管政策，搭建存量房交易平臺，進一步降低成本，簡化程序，促進二級市場繁榮。貫徹住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房租賃管理辦法》，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。(三)著力解決好征地、拆遷難問題，進一步加大重點工程建設(shè)力度，提升城市承載能力和服務(wù)功能按照“優(yōu)化結(jié)構(gòu)、調(diào)整布局、穩(wěn)定投資、確保重點、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)”的原則，確定XX年重點工程建設(shè)計劃230項。重點要做好以下工作：一是抓好項目前期。繼續(xù)發(fā)揮市相關(guān)部門聯(lián)動協(xié)調(diào)機制的作用，提前介入，積極服務(wù)，優(yōu)化基本建設(shè)程序，加快審批，積極推進項目前期工作，促進工程按計劃開工。各參建單位要科學(xué)倒排工期，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)計劃，確保工程建設(shè)順利進行。二是抓好集中調(diào)度。強化行業(yè)主管部門分類歸口管理職能，協(xié)調(diào)推進交通、市政、水務(wù)、園林、能源等項目建設(shè)，形成工作合力。對于市區(qū)建設(shè)主管部門直接承擔(dān)京滬高鐵、京石客專等建設(shè)任務(wù)，要深入一線現(xiàn)場辦公，進一步加大協(xié)調(diào)力度和頻次，確保工程建設(shè)按計劃進行。三是抓好征地、拆遷。重點工程建設(shè)，難點是征地、拆遷。各區(qū)縣建設(shè)主管部門要充分發(fā)揮屬地優(yōu)勢，積極會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、基層組織做好房屋拆遷工作。在房屋拆遷中，要高度關(guān)注群眾合法權(quán)益，定向安置房要優(yōu)先保證重點搬遷安置需要。四是抓好中央工程服務(wù)。完善中央工程協(xié)調(diào)服務(wù)機制，提前介入，主動對接，開展“一對一”協(xié)調(diào)服務(wù)，及時研究解決存在的問題，確保工程建設(shè)順利
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