【文章內容簡介】 后，對于租賃物，承租人可以選擇留購、續(xù)租或退租三種方式。如出租人沒有選擇留購或續(xù)租的，出租人有權收回租賃物，要求承租人將處于良好工作狀態(tài)的租賃物按出租人要求的運輸方式運至出租人指定的地點，由此產(chǎn)生的一切支出 ,如包裝、運輸、途中保險等費用均由承租人承擔 。 b. 對于融資租賃合同期滿后，租賃物 的歸屬，如果當事人沒有約定或約定不明 ,又不能達成補充協(xié)議，也不能通過合同條款或交易習慣加以確定時，出租人可以依法收回租賃物 。 c. 合同因解除而終止時，出租人也有權收回租賃物。 出租人的主要義務 (1)購買租賃物的義務。出租人應當按照承租人對出賣人和租賃物的選擇，以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同而購買租賃物。這是出租人最基本的義務，也是融 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 15 資租賃合同的目的得以實現(xiàn)的前提。出租人不購買租賃物，或雖為購買，但不符合承租人對出賣人和租賃物的選擇，應承擔違約責任。 (2)交付租賃物的義務。融資租賃 合同是移轉標的物的使用權的合同，因此，出租人在依約購得租賃物以后，必須將租賃物提供給承租人占有、使用、收益。然而，在融資租賃合同中出租人所負有的交付義務，并不是直接的交付，而是通過出賣人來實現(xiàn)的 (參見《合同法》第 239 條。 )，只要承租人自出賣人手中受領了標的物，即視為出租人的交付義務業(yè)已履行。 (3)確保承租人對租賃物的占有和使用 (參見《合同法》第 245 條，《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》第 8 條第二款。 )。承租人進行融資租賃交易的目的就在于獲得租賃物的使用權，為確保承租人正常對租賃物進行占有使用， 出租人負有如下義務： a. 排除妨礙。在第三人的行為妨害了承租人對租賃物的占有使用時，出租人應基于其作為租賃物所有人的身份，請求第三人排除妨礙，出租人殆于行使權利而給承租人造成損失的，應予以賠償 。 b. 自己不妨礙。出租人對承租人占有使用權的妨礙包括，以其行為直接妨礙承租人對租賃物的占有使用，還包括不當行使處分權而給承租人造成妨礙。出租人基于其所有權得將租賃物抵押、轉讓，但出租人在行使該權利時須及時通知承租人，且不得影響承租人對租賃物的占有使用。一般認為，即使出租人將租賃物出讓給第 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 16 三人或在租賃物上為 第三人設定擔保物權，承租人也不因此喪失在租賃期間對租賃物占有使用的權利，因此給承租人造成的損失，出租人應當承擔賠償責任。 (4)協(xié)助的義務。出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠權。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。索賠權是出租人基于買賣合同而享有的權利，但在融資租賃合同中，出租人往往將此權利轉讓給承租人行使而由出租人承擔協(xié)助的義務。出租人協(xié)助索賠的義務須以索賠權的移轉為前提的，其實質是出租人不交付或遲延交付租賃物，租賃物瑕疵擔保等責任的免除。如果由于出租人的過 錯使得承租人索賠不能，出租人應當承擔相應的損害賠償責任。 (二 ) 承租人的主要權利和義務 承租人的主要權利 (1)選擇出賣人和租賃物的權利。租賃物的買賣合同雖然是由出租人和出賣人簽訂的，但承租人才是租賃物的直接占有、使用和收益者，租賃物的情況和出賣人的信譽以及其所提供的服務，關系到承租人的切身利益。由承租人依靠自身的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗選擇租賃物的名稱、規(guī)格、型號、性能、數(shù)量以及出賣人，更有利于實現(xiàn)合同的目的。 (2)享有與受領的標的物有關的買受人的權利 (參見《合同法》第 239 條。 )。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 17 首先，承租人有權要求出賣人直接向其交付標的物，出賣人不得拒絕。基于合同的相對性原則，相關的買賣合同中，出賣人只向買受人即融資租賃合同中的出租人承擔交付標的物的義務。但由于融資租賃合同和相關的買賣合同具有同一的標的物，且出租人按承租人的要求購買租賃物是以供給承租人使用為目的的，出租人往往缺乏對租賃物進行判斷檢查的能力，與其相反，承租人對租賃物則有著專業(yè)性的了解，由其對租賃物進行檢驗受領，更有利于確保承租人利益。因此，我國《合同法》規(guī)定出賣人應按照約定向承租人交付租賃物，這是出租人向承租人轉讓其作為買受人所 享有的交付標的物請求權的結果。 其次，承租人享有向出賣人索賠的權利。如前所述，在一般情況下，出租人并不對租賃物負擔瑕疵擔保責任，而由承租人就自己因標的物不交付、遲延交付或交付的標的物有瑕疵所受的損失直接向出賣人索賠，出租人僅負協(xié)助的義務。然而，如何解釋這一做法與合同相對性原理之間的矛盾呢 ?律師認為，在索賠的原因出現(xiàn)的時候，原則上僅得由出租人基于相關的買賣合同向出賣人行使索賠權，但出租人可以通過債權讓與的方式，將其對出賣人享有的債權轉讓給承租人。這樣承租人就可以直接向出賣人索賠，省卻了出租人這一環(huán)節(jié)。 但是，必須指出的是由于承租人并不是相關買賣合同的正宗當事人，它所具有的買受人的權利并不是完全的，承租人并無權在不經(jīng)出租人同意的情況下終止或撤銷相關的買賣合同 (參見《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》第十條。 )。 (3)對租賃物享有獨占的使用收益的權利。出租人享有的這種權利是法律為了維護融資租賃關系的穩(wěn)定性，而賦予承租人的特殊權利，具有物權的性質，是債權物 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 18 權化的典型。出租人基于其所有權可以在租賃物上設置抵押權，但必須通知承租人，而且這種抵押行為不 得影響承租人對租賃物進行使用收益，承租人得以其對租賃物的獨占使用權對抗抵押權人 。此外，出租人轉讓租賃物的，融資租賃合同繼續(xù)有效，承租人依然可以對租賃物進行使用收益，新的所有權人也不得解除合同，取回租賃物，這就是所謂的 “ 買賣不破租賃 ” 原則的形象體現(xiàn)。 (4)對租賃物的優(yōu)先購買權。在出賣人轉讓租賃物時，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買的權利。承租人享有的這種權利與一般租賃合同中承租人的權利并無實質差異。由于在融資租賃期間屆滿時，當時人僅須支付象征性的價款即可取得租賃物的所有權，因此在這種情況下，承租人的這種 權利又被稱為 “ 廉價購買權 ” 。 (5)對租賃期間屆滿時租賃物的歸屬的選擇權?！秶H統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第 9 條第二款規(guī)定： “ 當租賃協(xié)議終止時，承租人除非行使購買權或行使憑另一租期的租賃協(xié)議而持有設備的權利，否則應以前款規(guī)定的狀態(tài)把設備退還給出租人。 ” 由此可以看出，承租人對租賃物在融資租賃期間屆滿后的歸屬具有選擇權，要么留購，要么續(xù)租，如果承租人放棄了留購和續(xù)租的權利，就意味著其選擇了退租 —— 在合同終止時將租賃物退還給出租人。賦予承租人這種權利，不僅有利于承租人也有利于出租人，這是由于： 租賃合同租金構成的特殊性，在融資租賃合同期間屆滿時，出租人的投資和利潤的全部或大部分已收回 。基于承租人的選擇而購買，對出租人或第三人的意義并不大 。 賃期間一般較長，租賃期間屆滿時，租賃物經(jīng)折舊后其價值已所剩無幾。 承租人的主要義務 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 19 (1)對租賃物進行檢驗和受領的義務。對租賃物進行驗收，具有雙重性質，既是承租人的權利又是承租人的義務。當它被作為承租人的權利提及的時候，強調的是承租人得請求出賣人直接向其履行交付標的物的義務 。而當它的身份是承租人的義務的時候，則強調承租 人必須在約定的或出賣人通知的時間和地點檢驗和受領標的物，無故不得遲延受領或拒收，承租人對其無故遲延受領或拒收而給出賣人造成的損失必須承擔責任。同時，承租人應當將驗收的結果及時通知出租人。 (2)妥善保管，使用租賃物的義務 (參見《合同法》 247 條，《國際統(tǒng)一私法協(xié)會國際融資租賃公約》第九條。 )。首先，承租人應妥善照看設備，負責租賃物的安全，防止租賃物毀損滅失，在第三人的行為妨害租賃物時，得基于其占有權請求排除妨礙，或請求出租人基于其所有權請求排除妨礙 。其次，承租人應當按照合同的約定或租賃說明書中規(guī)定的操作 與使用的有關規(guī)程，以合理的方式使用設備并使之保持交付時的狀態(tài)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物移轉使用地點 (融資租賃合同的保留條款通常要規(guī)定租賃物使用的地區(qū)范圍 )，不得改變租賃物的形狀或裝配其他附件，但合理損耗及各方商定的對設備的任何改裝除外 。再次，承租人還應當對租賃物負維修的責任，以避免其品質的不適當降低害及出租人的所有權，對于租賃物在使用過程中發(fā)生的一切故障，應及時向出租人報告 。此外，承租人只有在出租人同意和不損害第三方權利時才可以轉讓其對租賃物的使用權或在融資租賃合同項下的任何其它權利。 (3)支付租 金的義務。支付租金是承租人所負的最主要的義務，承租人應當按照合同約定的幣種、數(shù)量、支付方式和時間向出租人支付租金。如前所述，租金是承 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 20 租人融資的對價，有著其特殊的構成。因此，在出租人依約購買了租賃物并交付給承租人之后，承租人就應以租金的形式補償出租人因該項融資租賃交易所投入的成本和資金，而不得以未對租賃物進行使用收益或不繼續(xù)對租賃物進行使用收益為由免除該項義務。 (4)承擔租賃物毀損滅失的風險。這里的風險指的是租賃物因不可歸責于租賃合同雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失。此時，承租人不得以租賃物有毀損 ，或因租賃物不復存在而無法使用收益為抗辯，減免或遲延支付租金。當然，如果租賃物的毀損、滅失是由于出賣人的過錯引起的，承租人可以向出賣人索賠。 (5)返還租賃物的義務。如果承租人選擇退租而放棄留購或續(xù)租的權利，那么，在融資租賃合同期間屆滿后，就應當將租賃物按照合同終止時的完好狀態(tài)返還給出租人。 四、 融資租賃合同的成立和生效 (一 ) 融資租賃合同的成立 所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數(shù)量、用途等合同的主要條款達成一致的法律行為。 融資租賃合同的訂立一般包括如下步 驟 (參見《金融租賃導論》 199 頁，王豫川主編，北京大學出版社。 )： 選擇租賃物 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢