裝修裝飾工程總承包合同(編輯修改稿)
2025-01-21 22:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 021）的國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方《工程驗收單》（附件八）的要求為準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境達標(biāo)以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為準(zhǔn)。 中間工程、隱蔽工程或全部工程完工時，甲、乙雙方應(yīng)共同進行中間工程、隱蔽工程或竣工驗收；工程竣工驗收合格并交付給甲方使用后，甲方門店經(jīng)營滿一個月時，甲、乙雙方應(yīng)對門店 進行復(fù)檢 。各種驗收和復(fù)檢均應(yīng)填寫《工程驗收單》。對驗收或復(fù)檢中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求負(fù)責(zé)返工（修）、更換并承擔(dān)所發(fā)生的費用。 工程經(jīng)竣工 驗收合格的，以竣工驗收合格之日為實際竣工日期。 第七條 工程延期 除本合同另有約定外，對設(shè)計變更、不可抗力（注：乙方人員罷工不屬于不可抗力）以及甲方同意的工期順延等原因造成工程竣工日期延遲的，工期順延，并由甲乙雙方書面確認(rèn)順延的時間，乙方不承擔(dān)誤期的違約責(zé)任。 因甲方原因?qū)е轮型就９?，工期順延，且甲方?yīng)按【 200 元 /天】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付誤工費。 第 5 頁 共 9 頁 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為實際竣工日期 。因乙方原因不能按本合同第 條約定時間實現(xiàn)竣工驗收合格的，包括但不限于施工進度緩 慢、驗收不合格等等，工期不順延，視為乙方誤期，乙方應(yīng)按本合同第 條的約定向甲方支付誤期違約金和賠償金。 誤期的違約責(zé)任 乙方不能按時竣工的，除本合同第 條約定外，每延遲一小時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 100 元；如在約定的竣工日期當(dāng)天 17 時前乙方仍不能竣工的，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金 1000 元，當(dāng)天 17 時之前發(fā)生的誤期違約金不再支付。 鑒于每一門店工程工期屆滿的次日為甲方開業(yè)時間，如乙方在工期屆滿后仍不能竣工，造成甲方不能按時并正常開業(yè)的，除本合同第 條約定外，乙方應(yīng)按延誤期間內(nèi)該門店應(yīng)交納的租金和甲方在相同 /附近地段其他門店的經(jīng)營收益承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 工程款的結(jié)算 工程總價款的核算 ：根據(jù)驗收時所確定的實際施工量，按照《預(yù)算表》所列各項目單價計算工程總價款。乙方不得在《預(yù)算表》所列項目以外向甲方主張任何名目的費用。 工程價款的支付 每個單店工程竣工驗收合格的，乙方向甲方出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票 后的【 7】個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款。 質(zhì)量保證金 ： 質(zhì)量保證金的交付： 自本合同簽訂之日起【 2 】個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方交付【 15000 】元質(zhì)量保證金。 質(zhì)量保證金的退還： 質(zhì)量保證金不計息。本合同期滿后的【 2 】個工作日內(nèi)，甲方退還 50%的質(zhì)量保證金。保修期滿 2 年時，應(yīng)乙方通知，甲方將質(zhì)量保證金余款返還給乙方。因乙方怠于或拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)量保證金不返還，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方發(fā)生的維修費用。 第九條 保修責(zé)任 工程 竣工驗收 合格后，乙方向甲方出 具《裝飾裝修質(zhì)量保證書》（附件九）及《工程保修單》（附件十），負(fù)責(zé)對本合同第 條范圍內(nèi)的工程進行保修。 保修期為 1 年，自工程 竣工驗收 合格之日起開始計算。有防水要求的部位，例如衛(wèi) 第 6 頁 共 9 頁 生間、外墻面等等，防滲漏的保修期為 5 年。 屬于保修范圍的項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的【 2 】天內(nèi)派人保修；發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。保修不收取任何費用，乙方不在約定期限內(nèi)派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，所發(fā)生的保修費用由乙方承擔(dān)，甲方已支付的，可向乙方追償。
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