20xx租賃合同糾紛知識的總結(jié)(編輯修改稿)
2024-11-20 03:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 另一方不同意由此發(fā)生的糾紛。
承租人要求解除租賃關(guān)系的包括以下幾個方面：
(1)當(dāng)事人對租賃期限約定不明確或沒有約定，且事后又不能達(dá)成一致的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同。承租人提出解除租賃合同的，應(yīng)予支持。
(2)租賃房屋危及承租人安全或健康的，承租人可隨時解除合同，出租人以承租人在訂約時期明知房屋存在質(zhì)量問題為由抗辯的，不予支持。
(3)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋人事部或部分滅失，不能實現(xiàn)合同目的，承租人提出解除合同的，應(yīng)予支持。
出租人要求解除租賃關(guān)系，包括以下幾個方面：
(1)對于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，承租人在合理期限內(nèi)通知承租人后，要求解除房屋租賃合同的，應(yīng)予準(zhǔn)許。
(2)出租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的，或累計6個月不交租金的，出租人要求解除租賃合同的應(yīng)予支持。
(3)承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改、擴(kuò)建承租房屋或擅自改變承租房屋的用途，損害出租人利益的，出租人要求解除租賃合同的應(yīng)予支持。
(4)承租人以個人名義承租房屋，在租賃期間死亡的
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