新建加油站轉(zhuǎn)讓合同(編輯修改稿)
2025-01-20 14:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 付的證照、資產(chǎn)權(quán)屬證書原件名錄詳見《法律證照清單》（附件一）。所有經(jīng)營(yíng)證照及加油站“房屋所有權(quán)證”、“國(guó)有土地使用證”等權(quán)屬證書必須辦至甲方名下。 4． 2 乙方應(yīng)按合同約定期限辦理加油站前期立項(xiàng)及當(dāng)?shù)卣恋?、?guī)劃、消防、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、建設(shè)部門的審批手續(xù)，各種審批文件、加油站竣工時(shí)的竣 工驗(yàn)收文件及其他有關(guān)資料應(yīng)及時(shí)交付給甲方。 4． 3 乙方辦理完畢并取得的證照及有關(guān)審批文件在向甲方交付之前，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得將任何證照及有關(guān)審批文件作不利于甲方的使用，包括以甲方加油站名義開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)等。 5 加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其構(gòu)成 5． 1 加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格 加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格（以下稱“總價(jià)款”）為人民幣 _________萬元整（大寫： _________元整）。 5． 2 上述加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括：加油站前期立項(xiàng)、辦理各項(xiàng)行政審批所交納的稅費(fèi)；加油站征地補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、土地出讓金（或土地轉(zhuǎn)讓金）；工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān) 理費(fèi)、工程費(fèi)（含設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）、信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；將加油站房屋、土地權(quán)屬證書及全部經(jīng)營(yíng)證照辦理到甲方名下所需支付的全部稅費(fèi)及應(yīng)由甲方交納的契稅；其他各項(xiàng)從加油站立項(xiàng)、場(chǎng)地的三通一平（含橋涵建設(shè)）、道路開口、站號(hào)牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移、工程建設(shè)報(bào)建、專項(xiàng)驗(yàn)收到雙方辦理加油站證照及資產(chǎn)交接之前所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。 6 加油站不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納辦理 甲方按總價(jià)款的 4%在首批價(jià)款中預(yù)留相應(yīng)款項(xiàng)，乙方代甲方到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門辦理加油站不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納事宜，并向甲方交付完稅憑證后，如預(yù)留款項(xiàng)尚有剩余，該剩余款項(xiàng)由 甲方在支付質(zhì)量保證金時(shí)一并向乙方支付。 7 加油站價(jià)款的支付 7． 1 價(jià)款支付方式 甲方將按本合同 7． 2 款的約定對(duì)上述總價(jià)款分批以轉(zhuǎn)賬或匯款等方式通過銀行向乙方支付。乙方的帳戶是： 收款人： _________ 開戶行： _________ 賬號(hào)：_________ 乙方對(duì)上述收款人、開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性及安全性負(fù)責(zé)，并且不能直接支付給本合同以外的第三方。 7． 2 價(jià)款支付批次及條件 7． 2． 1 首批價(jià)款的支付 本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng) 向加油站所在地的商務(wù)、規(guī)劃、土地、消防、環(huán)保、建設(shè)等有關(guān)政府部門申報(bào)建設(shè)加油站各項(xiàng)手續(xù)。乙方在合同簽約后 10 日內(nèi)向甲方提供經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確認(rèn)的土地宗地圖及公路退線建筑紅線文件。必要時(shí)，甲方可向乙方提供必要的授權(quán)文件和其它必備資料。甲方認(rèn)為必要時(shí)，可授權(quán)本公司人員直接參與辦理上述申報(bào)事宜。 乙方應(yīng)在本合同生效之日起 _________日內(nèi)向甲方交付已辦理完畢的合法有效的加油站新建項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（上述兩種規(guī)劃手續(xù)須為正式、永久性質(zhì)，建設(shè)單位名稱應(yīng) 為“ _________股份有限公司 _________銷售分公司”，建設(shè)項(xiàng)目為“加油站”，面積、位置等均應(yīng)符合本合同相關(guān)約定）、土地出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議及政府部門的同意征用批復(fù)、加油站設(shè)計(jì)消防審核意見書、加油站建設(shè)環(huán)境評(píng)價(jià)意見書、施工許可證及建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)，并且完成施工場(chǎng)地“三通一平”（含橋涵建設(shè)）、道路開口、站號(hào)牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移等完全達(dá)到開工條件后，甲方可以委派施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)施工。滿足上述條件 30 日內(nèi)向乙方支付第一筆合同價(jià)款。向乙方首批支付總價(jià)款的 30%即 _________元整（小寫： _________元），扣除甲方代乙方墊付的設(shè)計(jì)費(fèi)_
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