新建加油站轉(zhuǎn)讓合同(編輯修改稿)
2025-01-20 14:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 付的證照、資產(chǎn)權(quán)屬證書原件名錄詳見《法律證照清單》（附件一）。所有經(jīng)營證照及加油站“房屋所有權(quán)證”、“國有土地使用證”等權(quán)屬證書必須辦至甲方名下。 4． 2 乙方應(yīng)按合同約定期限辦理加油站前期立項及當?shù)卣恋?、?guī)劃、消防、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、建設(shè)部門的審批手續(xù)，各種審批文件、加油站竣工時的竣 工驗收文件及其他有關(guān)資料應(yīng)及時交付給甲方。 4． 3 乙方辦理完畢并取得的證照及有關(guān)審批文件在向甲方交付之前，應(yīng)當妥善保管，不得將任何證照及有關(guān)審批文件作不利于甲方的使用，包括以甲方加油站名義開展營業(yè)活動等。 5 加油站轉(zhuǎn)讓價格及其構(gòu)成 5． 1 加油站轉(zhuǎn)讓價格 加油站轉(zhuǎn)讓價格（以下稱“總價款”）為人民幣 _________萬元整（大寫： _________元整）。 5． 2 上述加油站轉(zhuǎn)讓價格包括：加油站前期立項、辦理各項行政審批所交納的稅費；加油站征地補償費、耕地占用稅、土地出讓金（或土地轉(zhuǎn)讓金）；工程設(shè)計費、監(jiān) 理費、工程費（含設(shè)備購置費）、信息網(wǎng)絡(luò)費；將加油站房屋、土地權(quán)屬證書及全部經(jīng)營證照辦理到甲方名下所需支付的全部稅費及應(yīng)由甲方交納的契稅；其他各項從加油站立項、場地的三通一平（含橋涵建設(shè)）、道路開口、站號牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移、工程建設(shè)報建、專項驗收到雙方辦理加油站證照及資產(chǎn)交接之前所應(yīng)支付的全部費用。 6 加油站不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納辦理 甲方按總價款的 4%在首批價款中預留相應(yīng)款項，乙方代甲方到當?shù)赜嘘P(guān)政府部門辦理加油站不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納事宜，并向甲方交付完稅憑證后，如預留款項尚有剩余，該剩余款項由 甲方在支付質(zhì)量保證金時一并向乙方支付。 7 加油站價款的支付 7． 1 價款支付方式 甲方將按本合同 7． 2 款的約定對上述總價款分批以轉(zhuǎn)賬或匯款等方式通過銀行向乙方支付。乙方的帳戶是： 收款人： _________ 開戶行： _________ 賬號：_________ 乙方對上述收款人、開戶銀行及賬號的真實性、合法性及安全性負責，并且不能直接支付給本合同以外的第三方。 7． 2 價款支付批次及條件 7． 2． 1 首批價款的支付 本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng) 向加油站所在地的商務(wù)、規(guī)劃、土地、消防、環(huán)保、建設(shè)等有關(guān)政府部門申報建設(shè)加油站各項手續(xù)。乙方在合同簽約后 10 日內(nèi)向甲方提供經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T確認的土地宗地圖及公路退線建筑紅線文件。必要時，甲方可向乙方提供必要的授權(quán)文件和其它必備資料。甲方認為必要時，可授權(quán)本公司人員直接參與辦理上述申報事宜。 乙方應(yīng)在本合同生效之日起 _________日內(nèi)向甲方交付已辦理完畢的合法有效的加油站新建項目的立項批復、建設(shè)項目規(guī)劃選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（上述兩種規(guī)劃手續(xù)須為正式、永久性質(zhì)，建設(shè)單位名稱應(yīng) 為“ _________股份有限公司 _________銷售分公司”，建設(shè)項目為“加油站”，面積、位置等均應(yīng)符合本合同相關(guān)約定）、土地出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議及政府部門的同意征用批復、加油站設(shè)計消防審核意見書、加油站建設(shè)環(huán)境評價意見書、施工許可證及建設(shè)工程報建手續(xù)，并且完成施工場地“三通一平”（含橋涵建設(shè)）、道路開口、站號牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移等完全達到開工條件后，甲方可以委派施工單位進駐現(xiàn)場建設(shè)施工。滿足上述條件 30 日內(nèi)向乙方支付第一筆合同價款。向乙方首批支付總價款的 30%即 _________元整（小寫： _________元），扣除甲方代乙方墊付的設(shè)計費_
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