物業(yè)資料移交清單(編輯修改稿)
2024-11-19 02:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件、原理圖和二次接線圖弱電系統(tǒng)設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原件寬頻接入?yún)f(xié)議 復印件有線電視及電話協(xié)議 復印件其他相關資料八、健身器材及娛樂資料：健身器材及娛樂設備購買、安裝合同 復印件健身器材及娛樂設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件健身器材及娛樂設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原件健身器材及娛樂隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件健身器材及娛樂設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原件第三篇：物業(yè)工程移交文件資料清單物業(yè)工程移交文件資料清單根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》，開發(fā)商委托物業(yè)管理時需向物業(yè)管理公司移交相關資料。物業(yè)產(chǎn)權資料：a）國有土地使用證（復印件）b）規(guī)劃用地許可證（復印件）c）建設開工許可證（復印件）d）標準地名使用證（復印件）（以上為次，要與不要都可以）e）工程竣工驗收合格證（復印件）（* 必須要有的）f）公共配套設施綜合驗收合格證 g）供電系統(tǒng)合格證h）二次給水合格證（供水系統(tǒng)）(g h兩項要有)i）消防設施合格證 j）電梯準運證 k）有線電視合格證l）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證 m）其它需移交的合格證件或說明書*綜合竣工驗收資料：(重中之重必要)(1)竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、暖、電、設備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）及相關設備的(消防、電梯、避雷等)合格驗收證明或報告。(2)施工設計、記錄資料： a）全套設計圖紙 b）圖紙會審記錄 c）設計變更通知單 d）隱蔽工程驗收記錄 e）工程主體沉降觀測記錄f）避雷系統(tǒng)觀測記錄及驗收合格證明。g)其他可能會影響將來管理的原始記錄(3)機電設備資料 a）機電設備出廠合格證 b）機電設備使用說明書（要求中文）c）機電設備安裝、調(diào)試報告 d）設備保修卡、保修協(xié)議(4)房屋資料a）工程(房屋)）房屋使用說明書 c）房屋質(zhì)量保證書（5）設備實施清單目錄目錄內(nèi)容要求： a）設備型號、功率、產(chǎn)地等產(chǎn)品性能要標清。b）設備安裝位置、數(shù)量要清晰。（6）各類能源收費方式說明及數(shù)據(jù)表安裝的位置、數(shù)量及其各自底數(shù)目錄。北京萬達大湖物業(yè)管理有限公司工 程 部2009217提交第四篇：物業(yè)資料移交清單(整理)建設單位向物業(yè)管理公司移交的各項物業(yè)資料清單一、綜合資料1項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）；2《國有土地使用權證》《國家建設征用土地通知書》復印件 ； 3同意使用土地通知書 復印件 ；4建設用地批準書 復印件；5建設工程規(guī)劃許可證 復印件； 6市規(guī)劃局《建設工程報建審核書》 復印件 ； 7規(guī)劃報建圖 復印件 ； 8建筑設計防火審核意見書 復印件； 9《建設工程施工許可證》工程建筑報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件。10初步設計方案、設計鑒定審批文件； 11建筑設計防火審核意見書 復印件； 12物業(yè)各分項工程設計方案 復印件。13施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）；開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄； 14建設工程規(guī)劃驗收合格證 復印件 ； 15 建設工程竣工驗收質(zhì)量認定書 復印件 ； 16建筑工程竣工消防審核意見書 復印件 ； 17 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復印件 ； 18 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件；19通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件。20竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書； 21公共配套綜合驗收合格證； 22單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書； 23地質(zhì)勘察報告 復印件 ； 24建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原 件 ； 25 圖紙會審記錄 復印件 ； 26工程設計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復印件 ； 27隱蔽工程驗收簽證 復印件 ；28沉降觀察記錄 復印件 ；29竣工驗收證明書 復印件 ； 30主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復印件 ； 31新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件 ；32建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件 ；33其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件 ； 34各分項工程施工單位資料 復印件 ； 35各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復印件 ； 3
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