物業(yè)整改通知書5篇(編輯修改稿)
2024-11-19 02:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，如何區(qū)分。另外物業(yè)管理人員的個(gè)人電動(dòng)車充電使用公共用電是不允許的。要求物業(yè)嚴(yán)格查清楚，公共用電必須明確使用點(diǎn)，出相應(yīng)的管理制度，并得到廣大業(yè)主認(rèn)可。訴求1火災(zāi)報(bào)警的問(wèn)題小區(qū)火災(zāi)報(bào)警設(shè)施目前運(yùn)行故障，火警信息多，小區(qū)物業(yè)沒(méi)有按照消防法規(guī)定執(zhí)行，只是做消音處理，沒(méi)有去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看是否有火情，存在嚴(yán)重的消防安全隱患。另外根據(jù)省消防局要求，消防控制室操作人員必須持證上崗，每班次不低于兩人，不允許隨便找個(gè)大媽大爺充數(shù)，遇到情況處理不了。另外，火災(zāi)報(bào)警設(shè)施必須由有資質(zhì)的維保單位進(jìn)行維保，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，要求物業(yè)提供維保合同，維保報(bào)告每月公示一次。佰利城全體業(yè)主衷心感謝小區(qū)運(yùn)行兩年多來(lái)，東陽(yáng)物業(yè)及其全體物業(yè)人員的辛勤勞動(dòng)以及努力，非常感謝！從工作性質(zhì)來(lái)說(shuō)，物業(yè)和業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，從合約上來(lái)說(shuō)，是對(duì)等的契約關(guān)系，所以基于現(xiàn)存的一些問(wèn)題，業(yè)主本著平等協(xié)商的態(tài)度，真誠(chéng)期盼東陽(yáng)物業(yè)及物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于以上訴求各方面予以改進(jìn)、解決、或解答。佰利金湖城全體業(yè)主德州外灘一號(hào)小區(qū)業(yè)主向物業(yè)發(fā)出11條訴求吃喝玩樂(lè)大德州7月15日繼東海香港城全體業(yè)主向物業(yè)發(fā)出10條訴求后，外灘一號(hào)小區(qū)業(yè)主也坐不住了。尊敬的德州森納物業(yè)服務(wù)有限公司及萬(wàn)源明日國(guó)際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司（外灘一號(hào)）領(lǐng)導(dǎo)您好！請(qǐng)您認(rèn)真閱讀以下全體外灘一號(hào)業(yè)主的心聲和呼吁！轉(zhuǎn)眼又要到預(yù)交新物業(yè)費(fèi)之際，外灘一號(hào)全體業(yè)主愿盡快實(shí)現(xiàn)交物業(yè)費(fèi)，與物業(yè)一同共建和諧美好家園！然而, 交費(fèi)前全體業(yè)主對(duì)于物業(yè)服務(wù)亟待進(jìn)一步改進(jìn)的訴求呼聲很高，我們真誠(chéng)的希望物業(yè)及物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能以專業(yè)的服務(wù)態(tài)度和水平滿足業(yè)主對(duì)于高品質(zhì)生活小區(qū)的要求，以實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏！外灘一號(hào)小區(qū)定位是高品質(zhì)小區(qū)，地理位置優(yōu)越，然而投入運(yùn)行一年多來(lái)，諸多配套設(shè)施承諾一直尚未兌現(xiàn)，另有軟性物業(yè)管理及服務(wù)尚欠滿意。以下為外灘一號(hào)全體業(yè)主要求物業(yè)改進(jìn)的訴求書。訴求 1：據(jù)居住業(yè)主實(shí)際情況反映，開發(fā)商之前承諾對(duì)應(yīng)配套未到位問(wèn)題業(yè)主訴求：之前承諾交房后小區(qū)北門（正門）市政道路通暢，現(xiàn)道路不但沒(méi)有通暢且下雨門前積水嚴(yán)重（水深約30公分），嚴(yán)重影響全體業(yè)主的正常出行，責(zé)成請(qǐng)予以盡快解決，或合理解答。訴求 2： 據(jù)居住業(yè)主實(shí)際情況反映，雨天外邊下大雨，屋內(nèi)下小雨業(yè)主訴求：下雨后物業(yè)相關(guān)人員到業(yè)主家排查過(guò)問(wèn)題，但一直糊弄事兒，走過(guò)場(chǎng)兒。目前100多戶業(yè)主家漏雨，亟待解決！強(qiáng)烈要求開發(fā)商出具相關(guān)專業(yè)部門報(bào)告排查漏雨問(wèn)題并解決漏雨問(wèn)題！訴求 3：地下停車場(chǎng)、儲(chǔ)藏間漏雨問(wèn)題，地下車庫(kù)變車位地下停車場(chǎng)下雨天形似水簾洞，作為業(yè)主非常擔(dān)心停車場(chǎng)常年陰暗潮濕，對(duì)地基、樓棟主體存在安全隱患！并且負(fù)二負(fù)三儲(chǔ)藏室積水非常嚴(yán)重，水深三四公分！銷售前承諾是車庫(kù)，目前地下只有車位，車庫(kù)不翼而飛了！訴求 4：樓體質(zhì)量安全問(wèn)題業(yè)主墻壁及房梁裂縫問(wèn)題，有墻裂縫問(wèn)題業(yè)主強(qiáng)烈要求開發(fā)商出具相關(guān)部門檢測(cè)報(bào)告證明房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題并給業(yè)主提供維修方案！不然住在這樣的房子里作為業(yè)主心理不安！訴求 5：綜合竣工備案按照商品房屋買賣合同約定，自2016年12月31日交房后兩年內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，目前只剩6個(gè)月時(shí)間，開發(fā)商遲遲沒(méi)有拿到綜合竣工備案表，地下室、地下車位交房一年半一直沒(méi)有正式交付使用，不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理時(shí)間遙遙無(wú)期，懇請(qǐng)開發(fā)商相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予合理解答，什么時(shí)間拿綜合竣工備案表，什么時(shí)間開始辦證。訴求 6.：據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第 317 號(hào)）第十五條之規(guī)定業(yè)主訴求：物業(yè)費(fèi)按季度預(yù)交付，或按規(guī)定最長(zhǎng)半年預(yù)交付。訴求 7：據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第 317 號(hào)）第十七條之規(guī)定及《德州市物價(jià)局德州市房產(chǎn)管理中心》文件（德價(jià)發(fā)[2018] 113 號(hào)）第五條之規(guī)定。業(yè)主訴求：普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，六個(gè)月以后的物業(yè)費(fèi)，按執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的 60%繳納。訴求8：據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（省政府令第 317 號(hào)）第三十條之規(guī)定以及德州市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條之規(guī)定業(yè)主訴求：一委托物業(yè)代為經(jīng)營(yíng)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備（如電梯廣告
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