【文章內(nèi)容簡介】 將剩余款項返還委托方。七、合同的變更與解除委托方與居間方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。八、違約責任（一）委托方有下列情形之一的，視為違約，應承擔違約責任居間期間，委托方單方面終止合同或自行、委托第三方交易礦權的，應按照合同約定將礦權交易價10%作為違約金支付給代理方；在居間期間內(nèi)或居間期限屆滿后，委托方及其關系人（指包括但不僅限于委托方的直系或旁系親屬、朋友、同事等）私下自行與第三方交易該礦權項目時，需經(jīng)過居間方最終確認“此第三方（即真正的買受人）是否是居間方客戶”，若是，委托方仍應按照合同約定將委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給代理方；在居間期間期限內(nèi)，在居間方將委托礦權交易并代委托方支付賣方預付款或定金后，如委托方反悔，應按照合同約定委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給居間方；委托方隱瞞委托方狀況，由此與賣方產(chǎn)生的法律糾紛，致礦權無法交易。由委托方承擔一切責任，與居間方無關。同時，委托方應按照合同約定委托礦權交易底價的10%作為違約金支付給代理方；不按合同約定向居間方支付委托酬金的。如有以上情況出現(xiàn)，委托方需按本條款之約定支付違約金，如拒付，居間方有權通過訴訟向委托人追償。此時，委托方除承擔違約金外還需承擔訴訟費、律師費等由此產(chǎn)生的一切費用。（二）代理方有以下情形的，應自行承擔責任：居間方超越居間權限向賣方做出承諾的，因此導致的后果由居間方自行承擔。九、合同附件委托方在本合同存續(xù)期間所簽訂的《委托交易礦權信息表》為本合同附件，與本合同具備同等法律效力。十、解決爭議方式本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向所在地的人民法院起訴。十一、其他約定事項本合同自雙方簽字、蓋章后生效，復印傳真件具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托人：（簽章） 居間人：（簽章）身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：簽訂日期：年 月最新居間合同范本7甲方（出售方）：張三乙方（買受方）： 李四丙方（居間方）：北京怡然居客科技發(fā)展有限公司在丙方居間服務下，甲乙雙方于x 年x 月x 日簽訂了編號為xxxxxx 的《北京市存量房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），涉及房屋地址為：坐落在豐臺區(qū)風荷曲苑18號樓3單元205號 。第一條信息確認甲方已對乙方的身份信息和購房資格情況進行了必要的審核確認，接受乙方作為房屋的買受方。乙方對房屋進行了實地查驗，對房屋本身現(xiàn)狀及權屬情況均已了解并認可，乙方對甲方提供的【房屋產(chǎn)權證明】、【土地使用權證明】、【產(chǎn)權人身份信息】、【產(chǎn)權人的委托授權書】、【其他】 以上所有涉及 資料進行了審核。第二條居間服務確認本合同的內(nèi)容均為甲乙丙三方自愿真實的意思表示。甲方確認丙方已按其委托銷售并發(fā)布房屋銷售信息；乙方確認丙方已按其要求向其提供房源，并帶其查看了房屋；甲乙雙方確認丙方已提供訂立買賣合同的信息和機會，并確認丙方協(xié)助甲乙雙方訂立了房屋地址為 的房屋《買賣合同》。第三條居間服務費甲方向丙方支付居間服務費人民幣（大寫） _ 元整（ _ 元）。乙方向丙方支付居間服務費人民幣（大寫） 伍仟 元整（ 5000 元）。甲乙雙方確認，在簽署本合同時，甲方所售房屋不存在任何可以對交易造成實質(zhì)影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《買賣合同》后，甲乙雙方均認可本合同第2條約定的丙方居間服務已完成。甲乙雙方應于簽訂《買賣合同》當日向丙方支付本合同約定的居間服務費。第四條權利義務丙方有權接受甲方售房委托；丙方有權接受乙方委托購買房屋，并帶看房屋；丙方應為甲乙雙方提供訂立買賣合同的信息和機會；丙方協(xié)助甲乙雙方訂立買賣交易合同。丙方在提供居間服務過程中如實向委托人陳述其所獲知的39。關于交易房屋的相關信息，不得有故意隱瞞和誤導。但基于丙方為民事主體，對于交易房屋及交易對象的資質(zhì)情況，丙方只能進行形式審查，僅根據(jù)從業(yè)經(jīng)驗進行判斷與預測，不作為丙方約束性義務。有關交易房屋的實際情況，以房屋登記主管機關作出的書面文件為準，甲乙雙方需按照丙方的要求進行相關查驗；有關交易對象的資質(zhì)及資信能力，有賴于甲乙雙方自行判斷，丙方不對交易任何一方的資信及資質(zhì)承擔任何責任。甲乙雙方有如實向丙方及交易辦理機關提供房屋交易資料的義務，丙方有審查雙方提供資料的義務，但丙方該審查義務只限于形式審查，提供資料方應對資料的真實及有效性負責。甲乙雙方共同授權丙方辦理房源核驗、購房資質(zhì)核驗、網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、資金監(jiān)管、資金存管、物業(yè)交驗等手續(xù)；甲乙雙方在履約過程中對授權事項提出中止或終止，需向丙方出具書面告知書，如因此導致丙方不能履行授權事項，丙方不承擔任何責任。甲乙雙方認可網(wǎng)簽合同價格以《買賣合同》銷售價為準，甲乙雙方另有約定的，需簽署書面補充協(xié)議，并自行承擔相關法律責任。第五條違約責任甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機會等，私自或另行通過其他居間方簽署《買賣合同》，甲乙雙方除應向丙方支付本合同約定的全部居間服務費之外，還應當向丙方承擔居間服務費20%的違約責任。甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間服務費，該延遲方除應向丙方支付居間服務費外，每逾期一日按未付款的2%的標準向丙方支付遲延違約金；延遲超過5個工作日的，丙方有權暫停辦理該房屋買賣合同約定的后續(xù)協(xié)助事項，并不承擔因此導致的任何責任，上述責任及交易中已經(jīng)發(fā)生的費用由延遲向丙方支付費用的一方承擔。甲、乙任何一方違反本合同第四條或《買賣合同》的約定，導致丙方不能繼續(xù)協(xié)助其辦理買賣交易后續(xù)事項的，丙方不承擔責任，且丙方有權收取本合同約定的居間服務費用和交易中已經(jīng)發(fā)生的費用。如已交付的，丙方無須退還，如支付居間服務費方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費用。如未交付的，丙方有權利通過包括但不限于法律途徑催促支付義務方支付居間服務費。第六條爭議解決與本合同相關的任何爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。第七條其他本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日起生效，如丙方未蓋章對丙方不生效，但并不影響本合同中關于甲乙雙方權利義務約定的效力。除本合同另有約定或三方協(xié)商一致外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。三方同意，任何口頭承諾、未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾及合同條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。甲方（簽章）： 張三 乙方（簽章）： 李四代理人（簽章）： 代理人（簽章）：x 年x 月x 日x 年x 月x 日丙方：北京怡然居客科技發(fā)展有限公司丙方經(jīng)紀人：經(jīng)紀人注冊號：丙方經(jīng)紀人：經(jīng)紀人注冊號：x 年x 月x最新居間合同范本8________________________(以下簡稱甲方)________________________(以下簡稱乙方)為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。項目內(nèi)容及規(guī)模:______________________________總投資及資金籌措:總投資______萬元(其中:征地費______萬元,開發(fā)費______萬元,建筑安裝費______萬元)。投入資金規(guī)模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預收款______萬元。乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。合作方式:___________________________________各方負責:___________________________________甲方:_______________________________________乙方:_______________________________________經(jīng)營方式:___________________________________資金償還及占用費:資金占用費按月利率_____‰計付,并于每季末的前______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行__________,最后一交還款時,資金占用費隨本金一起還清。財務管理::______________________________:__________________________________:__________________________________利潤分配:____________________________________違約責任:____________________________________其他:。保證方有權檢查督促________方履行合同,保證方同意當________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。本合同正本一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方______份。合同副本______份,報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________,與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。甲方:(公章)乙方:(公章)保證方:(公章)地址:地址:地址:法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號:簽約日期:年 月日簽約地點:文書要點房地產(chǎn)開發(fā)合同是指雙方當事人之間簽訂的進行房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議。簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同,應著重注意以下問題:第一,房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。第二,以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途,在動工開發(fā)期限動工開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權。但是,因不可抗力或者政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。第三,房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工、經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。第四,依法取得的土地使用權,可以依照本法和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。第五,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應當具備下列條件:有自己的名稱和組織機構。有固定的經(jīng)營場所。有符合國務院規(guī)定的注冊資本。有足夠的專業(yè)技術人員。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應當與項目規(guī)模相適應,并按照土地使用權出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設。第七,發(fā)生糾紛時,可適用的法律主要有:我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有關規(guī)定等。甲方：法定代表人：職務：住所地：電話：乙方：法定代表人：職務：住所地：電話：最新居間合同范本9出租方(以下簡稱甲方)： 證件號碼：承租方(以下簡稱乙方)： 證件號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門，面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方，甲方保證對該房屋合法所有，并具有出租的權利，乙方已了解甲方房屋情況并認可甲方幸有所有權和出租的權利。第二條：該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃用途____________。第三條：該房屋每月租金為________元人民幣(大寫)。共計租金為________元人民幣(大寫)。第四條：該房屋的租金支付方式為：一次性支付：____________個月房租，____________元人民幣。第五條：合同交付房屋前，一切費用與乙方無關。第六條：租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設施如因正常損耗的維修義務由出租方承擔，否則合同期后應等價賠償。甲方： 乙方：證件號碼： 證件號碼：地址： 地址：電話： 電話：最新居間合同范本10合同編號：________________委托人：__________________簽訂地點：_______________居間人：__________________簽訂時間：___年___月___日第一條 委托事項及具體要求：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________第二條 居間期限：從___年___月___日至___年___月___日。第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)___元。委托人應在合同成立后的___日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫)___元。第五條 本合同解除的條件1．當事人就解除合同協(xié)商一致；2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；4．當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5．當事人一方遲延履行義務