【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 深圳住宅工程理站。 〔Ⅱ〕“工程主任〞 指發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)履行合同的代表。 〔Ⅲ〕“承包人〞指其已為發(fā)包人所承受并與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書承建本合同工程的以及獲得該當(dāng)事人〔〕資格的合法繼承人〔〕。 〔Ⅳ〕“指定承包人〞指與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程其他工程的以及獲得該當(dāng)事人〔〕資格的合法繼承人〔〕。 〔Ⅴ〕“分包人〞指承包人報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審查并獲得發(fā)包人批準(zhǔn)已分包了本合同工程一部分的以及獲得該當(dāng)事人〔〕資格的合法繼承人〔〕。 〔Ⅵ〕“指定分包人〞指為了履行合同中以金額或預(yù)留金支付的施行工程或供給貨物、設(shè)備、材料或提供效勞但凡已由或?qū)⒂砂l(fā)包人指定的分包人以及獲得該當(dāng)事人〔〕資格的合法繼承人〔〕。 〔Ⅶ〕“監(jiān)理工程師〞指發(fā)包人為本合同目的委托或指定的承當(dāng)本合同工程監(jiān)理工作的或個(gè)人并在本合同條件第Ⅱ部分指名。 〔Ⅷ〕“監(jiān)理工程師代表〞。 〔Ⅸ〕“工程經(jīng)理〞指由承包人書面委派常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同和本理合同工程的代表。 〔Ⅹ〕“工程技術(shù)負(fù)責(zé)人〞指由承包人書面委派常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)理本合同工程的總工程師或技術(shù)總負(fù)責(zé)人。 (b)〔Ⅰ〕“合同〞指合同條件〔第Ⅰ和第Ⅱ部份〕、技術(shù)、圖紙、工程量、中標(biāo)書、合同協(xié)議書以及構(gòu)成合同組成部分的其他?！并颉场皑曋负贤邪ǖ谋竞贤こ痰募夹g(shù)和根據(jù)第51條規(guī)定所作的或由承包人提交并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的對(duì)技術(shù)的任何修改或補(bǔ)充?！并蟆场皥D紙〞指監(jiān)理工程師按本合同規(guī)定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料以及監(jiān)理工程師簽署的變更設(shè)計(jì)圖紙或由承包人提交并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書和其它性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 〔Ⅳ〕“工程量〞指中已標(biāo)價(jià)的工程量。 〔Ⅴ〕“〞指承包人按照合同規(guī)定為施行并完本錢合同工程及其缺陷的修復(fù)而向發(fā)包人提交的并為中標(biāo)書所承受的及報(bào)價(jià)。 〔Ⅵ〕“中標(biāo)書〞指發(fā)包人對(duì)的正式承受件。 〔Ⅶ〕“合同協(xié)議書〞。 〔Ⅷ〕“書附件〞指構(gòu)成的附件。 (c)〔Ⅰ〕“開工〞指書附件中規(guī)定的開工限。 〔Ⅱ〕“開工日〞指發(fā)包人和承包人在開工限內(nèi)約定的、在開工書寫明的日。 〔Ⅲ〕“開工日〞指本質(zhì)上完本錢合同工程或其某區(qū)段或某單項(xiàng)工程施工并合格地通過開工驗(yàn)收的日開工驗(yàn)收合格后這在發(fā)給的交接證書上寫明。 〔Ⅳ〕“工〞指本合同工程或其某區(qū)段或某單項(xiàng)工程從開工至開工時(shí)間從開工書寫明的日算起至交接證書上寫明的開工日止。 〔V〕“履約〞指發(fā)包人和承包人就本工程施行和開工后繼續(xù)履行合同而約定的限其開場(chǎng)日從合同協(xié)議書約定的合同生效日起到工程保修書約定的保修金退還之日止。〔VI〕履約證書：指承包人在履約內(nèi)完成合同工程及合同約定的義務(wù)后得到的履約證明。 (d) (Ⅰ)“交接證書〞指本合同工程或合同工程中規(guī)定有單獨(dú)工的區(qū)段或單項(xiàng)工程竣、。 (e) 〔Ⅰ〕“合同價(jià)格〞指在中標(biāo)書中寫明的、承包人按合同規(guī)定施行和完本錢合同工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的支付價(jià)款總額。 〔Ⅱ〕“保修金〞。 〔Ⅱ〕“預(yù)留金〞指發(fā)包人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。 〔Ⅲ〕“金額〞是指在工程量中以此名稱標(biāo)明的對(duì)因在時(shí)設(shè)計(jì)深度不詳實(shí)或達(dá)不到一定深度或需進(jìn)展二次設(shè)計(jì)的某專項(xiàng)工程的估價(jià)。 〔Ⅳ〕“價(jià)〞 是指發(fā)包人為便于報(bào)價(jià)所給定的某項(xiàng)材料、設(shè)備和器具的價(jià)格。 (f)〔Ⅰ〕“工程〞指永久工程和臨時(shí)工程或視詳細(xì)情況指兩者中的任何一個(gè)。 〔Ⅱ〕“永久工程〞指根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)施行的永久性工程〔包括下文所指的設(shè)備〕。 〔Ⅲ〕“臨時(shí)工程〞指在施行和完本錢合同工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時(shí)性工程〔不包括下文所指的承包人裝備〕。 〔Ⅳ〕“建立工程工程〞指一個(gè)建立工程的全部工程它可由一個(gè)或假設(shè)干個(gè)合同工程組成。 〔Ⅴ〕“合同工程〞指本合同范圍內(nèi)的全部工程。 〔Ⅵ〕“區(qū)段工程〞指合同工程范圍內(nèi)合同規(guī)定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一區(qū)段的全部工程。 〔Ⅶ〕“單項(xiàng)工程〞指合同工程范圍內(nèi)合同規(guī)定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一的單項(xiàng)工程?！并场霸O(shè)備〞指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部份的機(jī)械、儀器、裝置以及諸如此類的設(shè)備?！并场俺邪搜b備〞指屬承包人所有〔或租賃〕的、為了施行和完本錢合同及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。〔Ⅹ〕“現(xiàn)場(chǎng)〞指由發(fā)包人提供的本合同工程施行所在地的場(chǎng)所及在合同中詳細(xì)指定構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)一部份的其他場(chǎng)所。 〔Ⅺ〕“永久占地〞指為施行本合同工程而需要的一切永久占用的土地?！并场芭R時(shí)占地〞指為施行本合同工程而需要的一切臨時(shí)占用土地包括施工所用的臨時(shí)支線、便道、便橋和現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)出入通道以及消費(fèi)、生活等臨時(shí)設(shè)施用地等。 (g) 〔Ⅰ〕“費(fèi)用〞指承包人現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外已發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的合理支出包括理費(fèi)和其他類似的支出但不包括利潤(rùn)。 〔Ⅱ〕“天〞指日歷日“年〞、“月〞、“日〞按公歷計(jì)算。 〔Ⅲ〕“〞指。 〔Ⅳ〕“當(dāng)?shù)亘曋副竞贤こ趟诘丶捌涓浇? 〔Ⅴ〕“書面〞指手書、打字或印刷的通信電包括電報(bào)、電傳和 。標(biāo)題和邊注 本合同條件中標(biāo)題和邊注不應(yīng)視為本合同的部分在合同條件或合同本身的解釋中也不應(yīng)考慮這些標(biāo)題和邊注。書面 除另有規(guī)定外在合同中但凡任何或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何表示同意、 批準(zhǔn)、確認(rèn)、否認(rèn)、任命、證明、要求和等均應(yīng)是書面的都不應(yīng)被無理扣壓或拖延。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署和收到時(shí)間。工程理人員監(jiān)理工程師 (a) 監(jiān)理工程師必須履行合同規(guī)定的職責(zé)。的職責(zé)和權(quán)限 (b) 監(jiān)理工程師可以行使合同規(guī)定的或合同必然暗示的職權(quán)。監(jiān)理工程師已經(jīng)行使了上述職權(quán)都應(yīng)認(rèn)為已從發(fā)包人處獲得了必要的批準(zhǔn)。 〔c〕除在合同中有明確的規(guī)定外監(jiān)理工程師無權(quán)解除合同規(guī)定的承包人的任何義務(wù)。 〔d〕監(jiān)理工程師在行使按合同通用條件規(guī)定的下述職權(quán)之前應(yīng)先獲得發(fā)包人的書面批準(zhǔn)；1. 發(fā)布開工、停工、復(fù)工如在緊急情況下未能事先時(shí)那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人做出書面。2. 向設(shè)計(jì)提出建議且提出的建議可能會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)或者延誤工時(shí)。3. 向承包人提出建議但擬提出的建議可能會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)或者延誤工時(shí)。4. 對(duì)合同規(guī)定的承包人義務(wù)進(jìn)展變更。5. 行使索賠權(quán)利?！瞖〕工程任何形式、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容上的變動(dòng)盡以上規(guī)定的權(quán)限要獲得批準(zhǔn)但當(dāng)監(jiān)理工程師認(rèn)為出現(xiàn)了危身平安、財(cái)產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況時(shí)在不解除合同規(guī)定的承包人的任何義務(wù)和責(zé)任的情況下監(jiān)理工程師可以指承包人施行上述此類工作。監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師代表應(yīng)由監(jiān)理工程師任命并對(duì)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。監(jiān)理工程師代表履代 表 行和行使監(jiān)理工程師委托給他的職責(zé)與職權(quán)。監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師代表根據(jù)上述的委托向承包人發(fā)出的任何電等都與由監(jiān)理工程師權(quán)限的委托 發(fā)出的同等有效但是：(a) 監(jiān)理工程師代表如對(duì)任何工作、材料或設(shè)備未加反對(duì)應(yīng)不影響監(jiān)理工程師對(duì)上述問題的否認(rèn)和給予指去糾正的權(quán)利。(b) 承包人對(duì)監(jiān)理工程師代表的所來電如有疑問他可將該疑問提交監(jiān)理工程師而監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)上述電內(nèi)容做出確認(rèn)、否認(rèn)或改變。助理的任命 。監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表應(yīng)將上述人員的、職權(quán)和權(quán)限范圍承包人。上述助理無權(quán)向承包人簽發(fā)指除非此類指是他們?yōu)槁男衅浔旧砺氊?zé)和按合同規(guī)定驗(yàn)收材料設(shè)備或操作工藝等所必需的他們?yōu)榇四康亩l(fā)出的任何指均應(yīng)視為是監(jiān)理工程師代表發(fā)出的。書面指 監(jiān)理工程師發(fā)出的指應(yīng)是書面的由于某種原因監(jiān)理工程師可以發(fā)出口頭指承包人必須執(zhí)行口頭指但事后監(jiān)理工程師應(yīng)以書面確認(rèn)上述口頭指。假如承包人在監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指的3天內(nèi)未收到監(jiān)理工程師的上述書面確認(rèn)他應(yīng)立即以書面形式要求監(jiān)理工程師確認(rèn)上述口頭指。如監(jiān)理工程師在收到承包人的書面要求3天之內(nèi)沒有以書面形式駁回上述確認(rèn)那么該口頭指應(yīng)認(rèn)為已被監(jiān)理工程師書面確認(rèn)。 任命的監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表的助理發(fā)出的指。監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師在按本合同要求作出、表示滿意或批準(zhǔn)或確定價(jià)值或處理涉秉公辦事 及發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)以行使本身的職權(quán)時(shí)應(yīng)該根據(jù)合同條款規(guī)定考慮各種情況實(shí)事求是和公正地作出判斷并承受檢查。如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)之處應(yīng)進(jìn)展修正。工程主任 工程主任為發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)履行合同的代表。工程主任的職權(quán)：〔1〕對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；〔2〕承包人工程經(jīng)理及有關(guān)人員的調(diào)換需事先經(jīng)其同意；〔3〕參與工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度的理及各有關(guān)協(xié)作的協(xié)調(diào)；〔4〕參與審核工程進(jìn)度款的支付和確認(rèn)工程結(jié)算款；〔5〕其它。工程經(jīng)理 承包人任命工程經(jīng)理授予他代表承包人根據(jù)合同采取行動(dòng)所需要的全部權(quán)利。轉(zhuǎn)讓和分包合同的轉(zhuǎn)讓 承包人不得將本合同或其中任何部分轉(zhuǎn)讓給其他或個(gè)人。分 包 承包人不得將整個(gè)合同工程分包出去。除非合同另有規(guī)定承包人事先未報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審查并獲得發(fā)包人批準(zhǔn)也不得將本合同工程的任何部分分包出去。承包人即使獲得上述批準(zhǔn)也不應(yīng)解除合同規(guī)定的承包人的任何責(zé)任或義務(wù)并應(yīng)對(duì)分包人及其職工行為、違約和忽略負(fù)完全責(zé)任。對(duì)于提供勞務(wù)或根據(jù)合同規(guī)定的采購材料雖不要求承包人獲得上述批準(zhǔn)但承包人應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師備案監(jiān)理工程師對(duì)此有權(quán)進(jìn)展核查。合同法 律 本合同必須服從現(xiàn)行法律和法規(guī)；合同的解釋應(yīng)以現(xiàn)行法律和法規(guī)為準(zhǔn)。合同的 組成合同的各個(gè)應(yīng)該認(rèn)為是一個(gè)整體彼此互相解釋互相補(bǔ)充。假如出現(xiàn)優(yōu)先次序 模糊不清或互相矛盾的情況由監(jiān)理工程師做出解釋和調(diào)整。在這種情況下除非合同另有規(guī)定組成合同的幾個(gè)的優(yōu)先支配地位應(yīng)依次如下：(1) 合同協(xié)議書；(2) 中標(biāo)書；(3) 書及其附件〔含承包人在評(píng)標(biāo)間和合同會(huì)談過程中遞交和確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包人同意的對(duì)有關(guān)問題的補(bǔ)充資料和澄清等假如有〕；(4) 合同條件第Ⅱ部分―專用條件〔含補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分假如有〕；(5) 合同條件第Ⅰ部分―通用條件；(6) 技術(shù)〔含補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分假如有〕；(7) 圖紙〔含補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分假如有〕；(8) 標(biāo)價(jià)的工程量；(9) 在本合同條件第Ⅱ部分中規(guī)定的構(gòu)本錢合同組成部分的其他。圖紙和技術(shù) 監(jiān)理工程師應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)書之后42天內(nèi)向承包人提供由發(fā)包人或其委資料的提供 托的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)的全部圖紙和其他技術(shù)資料4份并組織向承包人進(jìn)展技術(shù)交底。承包人需要更多份數(shù)時(shí)應(yīng)自費(fèi)復(fù)制。上述圖紙和其他技術(shù)資料未經(jīng)監(jiān)理工程師同意承包人不得提供給與本工程施工無關(guān)的第三方。工程進(jìn)度的 在施工過程中監(jiān)理工程師如未在合理的時(shí)間內(nèi)發(fā)出進(jìn)一步需要的圖紙和指打亂 就有可能因此打亂工程方案延誤工時(shí)承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師發(fā)出并抄送發(fā)包 人提出所需的圖紙或指需要的時(shí)間和理由以及說明由于圖紙或指延誤可能造 成的影響和損失。圖紙或指 按中提出所需的進(jìn)一步圖紙或指并實(shí)際造成進(jìn)度拖延和費(fèi)用增加那么監(jiān)理工造成的費(fèi)用 程師在與承包人協(xié)商并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后應(yīng)確定：1. 根據(jù)第44條規(guī)定承包人應(yīng)得的延長(zhǎng)工以及(b) 應(yīng)該加到合同價(jià)格上的費(fèi)用款額并將上述確定承包人抄送發(fā)包人。承包人未能 假如監(jiān)理工程師之所以不能在合理時(shí)間內(nèi)發(fā)出圖紙或指全部或部分地是因?yàn)樘峤粓D紙 承包人未能按照合同規(guī)定提交應(yīng)該提交的圖紙、技術(shù)或其他技術(shù)資料所致那么監(jiān)理 。臨時(shí)工程 當(dāng)監(jiān)理工程師認(rèn)為需要時(shí)承包人應(yīng)提交臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)圖紙4份供監(jiān)理工程圖紙 師批準(zhǔn)或備查。補(bǔ)充圖紙和 監(jiān)理工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本合同工程的正確施行和完指成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和指承包人應(yīng)予執(zhí)行并受其約束。承包人設(shè)計(jì) 假如合同規(guī)定部分永久工程由承包人設(shè)計(jì)或要求承包人完成施工圖設(shè)計(jì)那么承包人的永久工程 應(yīng)向監(jiān)理工程師提交并要求批準(zhǔn)以下：(a) 為使監(jiān)理工程師對(duì)該設(shè)計(jì)的適應(yīng)和完備程度到達(dá)滿意而需要的圖紙、技術(shù)、計(jì)算書和其他資料以及 (b) 安裝設(shè)備的使用和維護(hù)手冊(cè)。批準(zhǔn)不影響 。責(zé)任 一般義務(wù)承包人的一 根據(jù)合同的各項(xiàng)規(guī)定承包人應(yīng)負(fù)責(zé)做好合同規(guī)定的設(shè)計(jì)〔如有〕精心組織施工般責(zé)任 按時(shí)完本錢合同工程及其缺陷的修復(fù)。為此承包人應(yīng)提供所需的全部監(jiān)視理、勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工裝備和其他物品?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和 、穩(wěn)妥和平安性承當(dāng)全部責(zé)任。但是 施工 承包人對(duì)于不是由他負(fù)責(zé)的永久工程的設(shè)計(jì)或制訂的和臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)或不應(yīng)承當(dāng)責(zé)任〔另有協(xié)議者除外〕。假如合同明確規(guī)定部分永久工程由承包人設(shè)計(jì)那么盡有監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)承包人仍應(yīng)對(duì)該部分永久工程負(fù)全部責(zé)任。合同中 承包人在查閱合同或在本合同工程施行過程中有責(zé)任對(duì)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)的過失 范與補(bǔ)充技術(shù)、圖紙或其他資料進(jìn)展復(fù)核如發(fā)現(xiàn)其中有 任何過失、遺漏或缺陷應(yīng)在其有關(guān)的單項(xiàng)工程開工前及時(shí)書面監(jiān)理工程師否那么對(duì)有經(jīng)歷的承包人