【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 :個(gè)人信任關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)。如雇傭、委托、租賃等合同所生債權(quán)。專為特定債權(quán)人利益而存在的債權(quán)。例如專向特定人講授外語的合同債權(quán)。不作為債權(quán)。例如競(jìng)業(yè)制止約定。屬于從權(quán)利的債權(quán)。例如保證債權(quán)不得單獨(dú)讓與。但從權(quán)利可與主權(quán)利別離而單獨(dú)存在的可以轉(zhuǎn)讓。例如已經(jīng)產(chǎn)生的利息債權(quán)可以與本金債權(quán)相別離而單獨(dú)讓與。2)按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。當(dāng)事人在合同中可以特別約定制止相對(duì)方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容該約定同其他條款一樣作為合同的內(nèi)容當(dāng)然具有法律效力因此此種債權(quán)不具有可讓與性。3)按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。合同法沒有明確規(guī)定何種債權(quán)制止讓與所以按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是指合同法以外的其他法律中債權(quán)制止讓與的規(guī)定。?合同法?第80條規(guī)定:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的應(yīng)當(dāng)債務(wù)人。未經(jīng)該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的不得撤銷但經(jīng)受讓人同意的除外。從這個(gè)規(guī)定可以看出轉(zhuǎn)讓是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一個(gè)必備條件。因?yàn)闆]有原合同對(duì)方當(dāng)事人無法知道轉(zhuǎn)讓人對(duì)合同權(quán)利義務(wù)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人?！踩吵蜂N權(quán)債權(quán)人撤銷權(quán)又稱撤銷訴權(quán)或廢罷訴權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人所謂有害及債權(quán)的行為得申請(qǐng)撤銷的權(quán)利。我國(guó)合同法第74條、75條明確確立了債權(quán)人撤銷權(quán)制度。根據(jù)合同法的規(guī)定債務(wù)人放棄其到債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害的債權(quán)人可以懇求撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯的不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害并且受讓人知道該情形的債權(quán)人亦可懇求撤銷債務(wù)人的行為。通過上述文章我們大致理解到了債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行的權(quán)利以保證我們的財(cái)產(chǎn)平安在行使我們權(quán)利的過程中還有很多的法律知識(shí)需要我們?cè)敿?xì)的去理解由于財(cái)產(chǎn)糾紛等的法律知識(shí)非常復(fù)雜此文章不能一一講述我們可以通過咨詢專業(yè)人士來理解更多的法律知識(shí)。遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你解惑！訪問 留置權(quán)使用房屋租賃的條件有哪些留置權(quán)使用房屋租賃的問題是大多租賃房屋的房東都怕遇到的法律問題。平常大家都說買房難、租房難今天我們要跟大家說一說這些房東們的難處在出租房屋后假如面臨租房者未付房租消失而房?jī)?nèi)有其物品時(shí)所涉及到的留置權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利實(shí)現(xiàn)順序。接下來跟贏了網(wǎng)小編一起理解一下吧。房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件房屋租賃合同中對(duì)出租方享有留置權(quán)作出明確約定盡?物權(quán)法?已打破了享有留置權(quán)的合同但并不等于其他所有合同的債權(quán)人一方當(dāng)然都享有留置權(quán)。由于目前法律、法規(guī)甚至最近2021年7月新公布的?城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋?也沒有明確規(guī)定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權(quán)且理上對(duì)房屋租賃合同的出租方是否享有留置權(quán)至今仍存在分歧和爭(zhēng)議考慮留置權(quán)的平安、有效躲避日后的爭(zhēng)執(zhí)在房屋租賃合同中應(yīng)對(duì)出租方享有在承租方逾支付房租、費(fèi)用的情況下對(duì)出租房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物依法享有留置權(quán)的約定而不僅僅是對(duì)房屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的一般處置權(quán)、處理權(quán)等不標(biāo)準(zhǔn)的表述。債權(quán)人應(yīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)是留置權(quán)成立及存續(xù)的前提條件。此外占有必須是合法的。詳細(xì)到房屋租賃關(guān)系中也是一樣。出租方假如不合法的占有承租方動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物將不能產(chǎn)生留置權(quán)及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的方式一般如下：第一承租方將約定的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物轉(zhuǎn)移給出租方占有(“主動(dòng)交付占有〞)。第二房屋租賃滿或依法提早解除、終止在承租方拖欠租金、水電氣費(fèi)承租方逾遺棄、滯留在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物出租方直接加以控制轉(zhuǎn)移占有(滯留占有)。第三通過申請(qǐng)人民財(cái)產(chǎn)保全由人民責(zé)暫由出租方占有、控制甚至保的承租方在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物(確認(rèn)占有)。理中還有一種強(qiáng)行占有的情況即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費(fèi)用后又回絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋也回絕交付租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物在此情形下出租方通過采取自救措施強(qiáng)行入室從承租方手中拘留、控制并加以占有合同約定的留置物以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這種方式是否合法是合法留置還是侵權(quán)目前理上爭(zhēng)議非常大筆者建議在目前法律、解釋未明確規(guī)定前暫不宜提倡。債務(wù)人的債務(wù)已到履行因?yàn)榱糁脵?quán)是因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的而債務(wù)是否履行只有債務(wù)人的債務(wù)已到履行限才能確定。假如債務(wù)人的義務(wù)尚未到履行那么無法判斷債務(wù)人是否自覺履行債務(wù)從而假設(shè)允許成立留置權(quán)就意味著強(qiáng)迫債務(wù)人提早履行債務(wù)這顯然是不公平的。留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)一般應(yīng)同一法律關(guān)系但是商事留置除外。?物權(quán)法?第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系但企業(yè)之間留置的除外〞法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)在法律關(guān)系上的同一性目的是為了防止債權(quán)人對(duì)留置權(quán)的