【文章內(nèi)容簡介】 60。 分包人未按本合同專用條款約定的時間向總承包人提交已完工程量或其所提交的不符合總承包人要求且未做整改的總承包人不予計量。 對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量總承包人不予計量。2l、合同價款的支付 實行工程預付款的雙方應在本合同專用條款內(nèi)約定總承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)額開工后按約定的時間和比例逐次扣回。 在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)總承包人應按專用條款約定的時間和方式向分包人支付工程款(進度款)。按約定時間總承包人應扣回的預付款與工程款(進度款)同結(jié)算。 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款應與工程進度款同調(diào)整支付。 總承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款)分包人可向總承包人發(fā)出要求付款的。 總承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進度款)導致施工無法進展分包人可停頓施工由總承包人承當違約責任。六、工程變更2工程變更 分包人應根據(jù)以下指以更改、增補或略的方式對分包工程進展變更： (1)工程師根據(jù)總包合同作出的變更指。該變更指由工程師作出并經(jīng)總承包人確認后分包人； (2)除上述(1)項以外的總承包人作出的變更指。 分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)總承包人確認的有關(guān)分包工程變更的指。如分包人直接收到此類變更指應立即工程經(jīng)理并向工程經(jīng)理提供一份該直接指的復印件。工程經(jīng)理應在24小時內(nèi)提出對該指的處理。 分包工程變更價款確實定應按照總包合同的相應條款履行。分包人應在工程變更確定后ll天內(nèi)向總承包人提出變更分包工程價款的經(jīng)總承包人確認后調(diào)整合同價款。 分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向總承包人提出變更分包工程價款的視為該項變更不涉及合同價款的變更。 總承包人在收到變更分包工程價款之日起17天內(nèi)予以確認無正當理由逾未予確認時視為該已被確認。七、開工驗收及結(jié)算2開工驗收 分包工程具備開工驗收條件的分包人應向總承包人提供完好的開工資料及開工驗收。雙方約定由分包人提供開工圖的應在專用條款內(nèi)約定提交日和份數(shù)。 總承包人應在收到分包人提供的開工驗收之日起3日內(nèi)發(fā)包人進展驗收分包人應配合總承包人進展驗收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部總承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的總承包人應按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的限及程序自行組織驗收并視為分包工程開工驗收通過。 分包工程開工驗收未能通過且屬于分包人原因的分包人負責修復相應缺陷并承當相應的質(zhì)量責任。 分包工程開工日為分包人提供開工驗收之日。需要修復的為提供修復后開工之日。2開工結(jié)算及移交 分包工程開工驗收經(jīng)總承包人認可后14天內(nèi)分包人向總承包人遞交分包工程開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進展工程開工結(jié)算。 總承包人收到分包人遞交的分包工程開工結(jié)算及結(jié)算資料后28天內(nèi)進展核實給予確認或者提出明確的修改?？偝邪舜_認開工結(jié)算后7天內(nèi)向分包人支付分包工程開工結(jié)算價款。分包人收到開工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)將開工工程交付總承包人。 總承包人收到分包工程開工結(jié)算及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程開工結(jié)算價款從第29天起按分包人同向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息并承當違約責任。2質(zhì)量保修 在包括分包工程的總包工程開工交付使用后分包人應按有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進展保修詳細保修責任按照分包人與總承包人在工程開工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。八、違約、索賠及爭議2違約 當發(fā)生以下情況之一時視為總承包人違約： (1)、工程進度款導致施工無法進展； (2)； (3)總承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。 總承包人承當違約責任賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失順延延誤的工。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定總承包人賠償分包人損失的計算或總承包人應當支付違約金的數(shù)額。 當發(fā)生以下情況之一時視為分包人違約： (1)； (2)； (3)； (4)； (5)分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。 分包人承當違約責任賠償因其違約給總承包人造成的經(jīng)濟損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償總承包人損失的計算或分包人應當支付違約金的數(shù)額。 分包人違背本合同可能產(chǎn)生的后果 如分包人有違背分包合同的行為分包人應保障總承包人免于承當因此違約造成的工延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同總承包人將負責的任何賠償費在此情況下總承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟損失及賠償費并且不排除采用其它補救的可能。2索賠 當一方向另一方提出索賠時要有正當?shù)乃髻r理由且有索賠發(fā)生時的有效證據(jù)。 總承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應由總承包人承當責任的其他情況造成工延誤和(或)分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向總承包人索賠。 在分包工程施工過程中如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過總承包人提出索賠要求。在總承包人收到分包人索賠后21天內(nèi)給予分包人明確的答復或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后總承包人應將相應部轉(zhuǎn)交分包人。分包人應按照總包合同的規(guī)定及時向總承包人提交分包工程的索賠以保證總承包人可以及時向發(fā)包人進展索賠?？偝邪嗽?5天內(nèi)未能對分包人的索賠給予答復視為分包人的索賠已經(jīng)得到批準。 總承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向或其它資料要求分包人協(xié)助時分包人應就分包工程方面的情況以書面形式向總承包人發(fā)出相關(guān)或其它資料以及保持并出示同施工記錄以便總承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。分包人積極配合使得總承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功那么總承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部。2爭議 總承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： (1)雙方達成仲裁協(xié)議向約定的件裁會申請仲裁； (2)向有轄權(quán)的人民起訴。 發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況雙方應繼續(xù)履行合同保持分包工程施工連續(xù)保護好已完工程： (1)單方違約導致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工； (2)調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受； (3)仲裁機構(gòu)要求停頓施工； (4)要求停頓施工。九、保障、及擔保2保障 除應由總承包人承當?shù)娘L險外分包人應保障總承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的以下?lián)p失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償： (1)、人員的傷亡； (2)、分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。 上列損失應由造成損失的責任方承當。 總承包人應保障分包人免于承當與以下事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支： (1)、按分包合同約定施行和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法防止的對財產(chǎn)的損害； (2)、由于發(fā)包人、總承包人或其它分包商的行為或忽略造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。 上列損失應由造成損失的責任方承當。 總承包人應為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備。發(fā)包人已經(jīng)的視為總承包人的。 分包人必須為從事危險作業(yè)的職工意外傷害并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備支付費用。 事故發(fā)生時總承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施防止或者減少損失。 詳細投保內(nèi)容和相關(guān)責任總承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。3擔保 如分包合同要求總承包人向分包人提供支付擔保時總承包人應與分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度在本合同專用條款內(nèi)約定。 如分包合同要求分包人向總承包人提供履約擔保時分包人應與總承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度在本合同專用條款內(nèi)約定。 分包人提供的履約擔保不應超過總包合同中總承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。十、其他3材料設(shè)備供給 有關(guān)材料設(shè)備供給的數(shù)量、程序及責任均按總包合同包人與總承包人的有關(guān)約定履行。 總包合同約定就分包工程部由發(fā)包人供給的材料設(shè)備視為總承包人供給的材料設(shè)備。 。3文物 總承包人根據(jù)總包合同應將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護的文物或古樹名木分包人分包人在施工中應認真保護需要采取保護措施時由總承包人承當所需費用。 分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物應采取保護措施并按照總包合同約定的時間和程序總承包人。3不可抗力 不可抗力包括的范圍以及處理同總包合同相應條款。 不可抗力發(fā)生涉及分包人施工場地的分包人應立即總承包人在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失。 分包人承當自身的人員和財產(chǎn)的損失。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除延遲履行方的相應責任。3分包合同解除 總承包人和分包人協(xié)商一致可以解除分包合同。 (預付款、進度款)分包人有權(quán)解除合同。 如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程總承包人有權(quán)解除合同。 有以下情形之一的總承包人分包人可以解除合同： (1)因不可抗力導致合同無法履行； (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)導致合同無法履行。 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履行。 分包合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。3合同生效與終止 總承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。 總承包人分包人履行合同全部義務(wù)開工結(jié)算價款支付完畢分包人向總承包人交付開工的分包工程后本合同即告終止。 分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后總承包人分包人應遵循老實信譽原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。3合同份數(shù) 本合同正本兩份具有同等效力由總承包人分包人分別保存一份。 本合同副本份數(shù)由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。3補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后可對本合同通用條款內(nèi)容詳細化、補充或修改在本合同專用條款內(nèi)約定。第三部專用條款一、詞語定義及合同 詞語定義 發(fā)包人：指某某置業(yè)又稱建立。 總承包人：指某某建筑。 分包人：某某。 工程師：指本工程的監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表但當在某一條款中同時提及工程師和發(fā)包人代表時此時的“工程師〞應僅指監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師。當監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表在涉及工、工程量和價款方面的不一致時以發(fā)包人代表的為準。：指由發(fā)包人與總承包人共同加蓋公章后發(fā)出確實定分包人中標的。：指在分包合同履行過程生的且非分包人責任導致的需要增加合同款項的情況經(jīng)總承包人確認〔因總包原因造成的情況〕或者經(jīng)過建立與總承包人共同確認〔因非總包原因造成的情況〕后按計算合同價款的增加的合同價款。 削減合同價款：指在合同履行過程生的應該削減合同價款的情況經(jīng)過建立與總承包人共同確認后按計算合同價款的減少的合同價款。 結(jié)算調(diào)整價：指追加合同價款和削減合同價款之和。 結(jié)算造價：指工程通過開工驗收后分包人按照本合同的約定向總承包人提交結(jié)算及結(jié)算資料總承包人對其進展初步審核后交監(jiān)理和建立股東中國東方資產(chǎn)理指定的審價和/或門審定審定的工程造價作為本分包工程的結(jié)算造價之根據(jù)。建立不向總承包人承當因總承包人原因增加的造價對于該部造價〔如有〕由總承包人與分包人結(jié)算。結(jié)算造價由兩部組成：一是分包合同中標價二是結(jié)算調(diào)整價。 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的履行總承包合同的代表。 設(shè)計：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計(不含本分包合同中約定的應由分包人完成的深化設(shè)計)并獲得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的即建筑設(shè)計〔集團〕。 監(jiān)理：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并獲得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的即指監(jiān)理〔工程監(jiān)理〕和測量師事務(wù)所〔監(jiān)理〕。合同及解釋順序 。 由分包人和總承包人協(xié)商解決但此解釋不得損害建立的利益。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成時按本合同通用條款第28條爭議的約定處理。語言文字和適用法律、工程建立及 本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 適用、〔1〕本工程的技術(shù)與應按照本工程設(shè)計提供的施工圖設(shè)計說明書以及上述設(shè)計說明書中明確要采用的、部頒、地方的施工技術(shù)〔驗收〕規(guī)程和?！?〕本工程適用、必須符合上?，F(xiàn)行的；假設(shè)上海沒有相應、時應按、執(zhí)行?！?〕如以上要求不一致的地方以要求為準；以上工程建立以外總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程均適用于本分包工程。 總承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間 年 月 日分包人向總承包人提出相應的施工工藝的時間 年 月 日： 年 月 日；總承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)： (其中編制開工圖所需的4套圖紙可在后編制開工圖時提供)。由分包人負責深化設(shè)計的部由分包人向總承包人提供圖紙的套數(shù)： (其中編制開工圖所需的4套圖紙可在后編制開工圖時提供)。向建立提供7套施工圖紙。：本工程整個弱電工程專業(yè)設(shè)計的所有內(nèi)容由分包人負責施工圖設(shè)計分包人有義務(wù)確保其設(shè)計方案通過專家評審在工程施行過程中建立