年蘇州二手房買賣合同【標準版】(編輯修改稿)
2024-11-17 00:05 本頁面
【文章內容簡介】 關規(guī)定符合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理于乙方無關?！ 〉诰艞l 甲方保證在完過戶手續(xù)之日起 日內將戶口遷出逾超過___日乙方每日按已付款的__收取違約金?！ 〉谑畻l 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按的有關規(guī)定由甲乙雙方交納?！ 〉谑粭l 本合同未盡事項由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議?！ 〉谑l 本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴?！ 〉谑龡l 本合同一式_____份甲、乙雙方各執(zhí)_____份甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力?！ 〖追剑篲__________________ 乙方：___________________ _______年____月____日 _______年____月____日 簽訂二手房買賣合同本卷須知: 一、確認產權的可靠度 注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人?！ 「闱宄潜惧X價房還是價房或者是經濟適用住房?！ ‘a權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。 一定要驗看產權證的正本而且到房查詢此產權證的性?！ 《?、考察原是否允許轉賣 確認價購置的公房出讓時是否已經按本錢價補足費用或者與原按比例分成。 大部公房進展房改時原都保存優(yōu)先回購權因此要確認原是否同意出讓?！ ∫话銇碚f軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房必需要原蓋章后才能出讓。 三、是否有私搭私建部 是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況?；蛘呶輧仁欠裼写罱ǖ男 ！ ∈欠窀膭舆^房屋的內、外部構造如將臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間?！ ∨_是不是房主自己封閉的這牽涉到臺面積應該計算的問題?！ ∷?、確認房屋的準確面積 包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積?！ ‘a權證上一般標明的是建筑面積?！ ∽畹氖菧y量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積即所謂地毯面積。 五、觀察房屋的構造 戶型是否合理有沒有特別不適宜居住的缺點?！ 【€是否太多或者走線不合理?！ √旎ò迨欠裼袧B水的痕跡墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題?！ ×?、考核房屋的政配套 翻開水龍頭觀察水的質
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