年揚(yáng)州二手房買賣合同【標(biāo)準(zhǔn)版】(編輯修改稿)
2024-11-17 00:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定符合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理于乙方無關(guān)。 第九條 甲方保證在完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將戶口遷出逾超過___日乙方每日按已付款的__收取違約金?！ 〉谑畻l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條 本合同未盡事項由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！ 〉谑l 本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴?！ 〉谑龡l 本合同一式_____份甲、乙雙方各執(zhí)_____份甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力?！ 〖追剑篲__________________ 乙方：___________________ _______年____月____日 _______年____月____日 簽訂二手房買賣合同的本卷須知： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人?！ 「闱宄潜惧X價房還是價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房?！ ‘a(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處?！ ∫欢ㄒ灴串a(chǎn)權(quán)證的正本而且到房查詢此產(chǎn)權(quán)證的性?！ 《?、考察原是否允許轉(zhuǎn)賣 確認(rèn)價購置的公房出讓時是否已經(jīng)按本錢價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原按比例分成。 大部公房進(jìn)展房改時原都保存優(yōu)先回購權(quán)因此要確認(rèn)原是否同意出讓?！ ∫话銇碚f軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必需要原蓋章后才能出讓。 三、是否有私搭私建部 是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況?；蛘呶輧?nèi)是否有搭建的小?！ ∈欠窀膭舆^房屋的內(nèi)、外部構(gòu)造如將臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。 臺是不是房主自己封閉的這牽涉到臺面積應(yīng)該計算的問題?！ ∷摹⒋_認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積 包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積。 產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積?！ ∽畹氖菧y量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積即所謂地毯面積?！ ∥?、觀察房屋的構(gòu)造 戶型是否合理有沒有特別不適宜居住的缺點(diǎn)?！ 【€是否太多或者走線不合理?！ √旎ò迨欠裼袧B水的痕跡墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題?！ ×?、考核房屋的政配套 翻開水龍頭觀察水的質(zhì)量、
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