市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同(編輯修改稿)
2024-11-17 00:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)。出賣人與買受人以下根底設(shè)施、公共配套建筑交付日及條件的約定：1〕供水 。2〕供電 。3〕供氣 。4〕排水 。5〕綠化 。6〕有線電視、寬帶 。7〕小高層、高層電梯 。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因需要延交付使用的出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延。該房屋到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理： 。 。第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)房屋使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人。買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面買受人的買受人有權(quán)退房。買受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條違約責(zé)任一〕出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。二〕買受人逾付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第種方式處理：按逾時(shí)間分別處理不作累加〕1〕逾在 日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限的第起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過 日后出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向出賣人支付違約金出賣人將買受人已付款退還給買受人合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限的第起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之該比率應(yīng)不小于本款第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第七條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。
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