【文章內(nèi)容簡介】 合同價款的調(diào)整。 本合同價款按照中規(guī)定采用固定單價、固定總價合同。本合同金額包括合同項下的人工費、材料費、機械費、間接費、措施費、規(guī)費、設(shè)計費、自行設(shè)計的施工圖紙工本費、水電費、利潤、稅金、風(fēng)險費、安裝調(diào)試及呈報相關(guān)部門驗收備案費、收費等和完本錢工程不可缺少的工作及責(zé)任以及使本分包工程內(nèi)的各系統(tǒng)正常運作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相關(guān)費用不其是否在圖紙或技術(shù)內(nèi)詳細(xì)說明。除合同中約定的可以調(diào)整合同價款的因素外一概不再調(diào)整。合作雙方已綜合考慮了現(xiàn)場條件、人工、材料、機械等價格波動的風(fēng)險合同金額不會因深化設(shè)計方案的調(diào)整、人工、材料、機械價格波動、匯率等因素的變化、倉儲時間的變化而調(diào)整。合同總價中不包含總包配合費由發(fā)包人與總包方直接結(jié)算。 承包人在簽約前已認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場熟悉施工現(xiàn)場的一切情況進(jìn)場后不得以不熟悉現(xiàn)場情況和施工圖紙為由提出單價調(diào)整或工延長的要求。 設(shè)計變更及工程洽商的調(diào)整：1〕監(jiān)理工程師對設(shè)計變更及工程洽商確實認(rèn)并不代表與其相關(guān)的經(jīng)濟(jì)費用確實認(rèn)經(jīng)濟(jì)費用最終確認(rèn)由發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師簽認(rèn)、造價人員審核后加蓋發(fā)包人公章才生效。2〕承包人應(yīng)在發(fā)包人書面要求14天內(nèi)對任何變更及洽商的價值提交一份詳細(xì)估算其中應(yīng)包括相關(guān)的工程量及單價供發(fā)包人審閱；在隱蔽工程隱蔽施工前承包人應(yīng)提交一份詳細(xì)估算并提早48小時發(fā)包人、監(jiān)理三方對此隱蔽工程量進(jìn)展核實。否那么視為無效不計入結(jié)算。3〕變更洽商價款確實定按以下進(jìn)展：①除發(fā)包人提出的變更材料或品牌之外本合同單價及總價均不得調(diào)整；②當(dāng)發(fā)包人提出變更材料或品牌時僅對變更部的價格予以調(diào)整未變更部的價格不得調(diào)整。變更部的價格由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r格經(jīng)發(fā)包人造價人員確認(rèn)后執(zhí)行。③工程量之調(diào)整按實結(jié)算。(假設(shè)有)：工程價格的調(diào)整僅限于發(fā)包人在施工中批準(zhǔn)的價與合同中列明的價格之間的差值?！惩瑯舆m用于增補工程、設(shè)計變更及洽商的計算。第22條 工程量確實認(rèn) 承包人向發(fā)包人提交已完工程量的時間：每月25日之前。 發(fā)包人核實已完工程量的時間：每月25日發(fā)包人逾未核實工程量的承包人中開列的工程量將視為被確認(rèn)并作為工程價款支付的根據(jù)。 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量發(fā)包人不予確認(rèn)。第23條 工程款支付 合同生效后在承包人提交保額為合同金額10的履約保和保額為合同金額20的預(yù)付款保之后15日內(nèi)發(fā)包人向承包人支付本合同總金額的20為預(yù)付款； 15日前支付；如承包人未能按完成當(dāng)工作那么發(fā)包人有權(quán)延后當(dāng)月工程進(jìn)度款項的支付并追究因承包人延誤工所造成的損失。 發(fā)包人應(yīng)按以上條款不得延支付當(dāng)支付延超過一個月時由雙方協(xié)商解決。八、材料設(shè)備供應(yīng)第24條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備。本合同未約定廠家品牌的乙供材料須報經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人考察同意前方可用于本工程否那么監(jiān)理人、發(fā)包人有權(quán)要求承包人將此部材料無條件退場已用于工程的承包人應(yīng)無條件撤除否那么發(fā)包人將不予支付此部工程款。第25條 承包人采購材料設(shè)備 工程所用的材料、設(shè)備原那么上均由承包人自行采購但供應(yīng)商必須在發(fā)包人的合格指定商內(nèi)承包人不得另行選擇供應(yīng)商。 門窗所用型材的廠家、品牌、型、型材的壁厚、外表處理方式及處理厚度、門窗顏色、玻璃的品種及厚度、五金、配件品種等均須得到發(fā)包人及監(jiān)理確實認(rèn)承包人在正式施工前須將材料和配件的樣品提早送發(fā)包人和業(yè)主及監(jiān)理且需得到發(fā)包人、業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可并且封存樣品前方可開始采購加工。、膠條等本合同約定全部材料的樣品根據(jù)合同規(guī)定雙方共同對該材料樣品進(jìn)展封存并由發(fā)包人保存以作發(fā)包人驗收的一旦材料的樣品得到發(fā)包人、業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可并且封存樣品后未經(jīng)發(fā)包人、業(yè)主及監(jiān)理同意不得作任何變更。 發(fā)包人有權(quán)于材料出廠前測試檢驗承包人須在各批材料出廠前3天發(fā)包人。 承包人自行采購的材料、成品、半成品必須符合圖紙設(shè)計要求且和發(fā)包人、監(jiān)理、承包人共同確認(rèn)的樣品相一致符合和地方有關(guān)質(zhì)量并必須向發(fā)包人提供出廠合格證明、質(zhì)量保證書、以及有復(fù)驗要求的試驗資料并經(jīng)發(fā)包人、業(yè)主、監(jiān)理驗收通過前方可使用。、安裝使用技術(shù)資料并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展試驗檢測試驗檢測內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于〕水性、氣性和抗風(fēng)壓等內(nèi)容試驗檢測次數(shù)與地點按有關(guān)部門的規(guī)定及慣例執(zhí)行試驗檢測費用由承包人承擔(dān)。試驗檢測合格后才可使用假設(shè)試驗檢測結(jié)果被認(rèn)定不合格的不得用于本工程的任何部并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。、成品及半成品如發(fā)現(xiàn)品種、型、規(guī)格、顏色和質(zhì)量等不符合規(guī)定在問題未查清之前該批材料、成品及半成品必須封存不得使用經(jīng)核查如確實不符合規(guī)定要求發(fā)包人由此受到的損失由承包人按違約責(zé)任承擔(dān)。假設(shè)使用不合格的材料時發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤除清理及重做承包人承擔(dān)所有費用由此延誤的工不予順延。、外表不平整、缺邊掉角、色差過大、有劃痕〕承包人須立即提離工地并更換。承包人不能干擾總承包工作不能成心制造干擾有問題應(yīng)向發(fā)包人反映。、交貨時間的認(rèn)可乙方不因此免除質(zhì)量不合格的違約、賠償責(zé)任。、地方及行業(yè)有關(guān)部門公布的相應(yīng)技術(shù)驗收到達(dá)合格要求的全新。九、現(xiàn)場配合與協(xié)調(diào)第26條 現(xiàn)場配合與協(xié)調(diào) 現(xiàn)場配合及協(xié)調(diào)原那么上由承包人自行處理必要發(fā)包人協(xié)調(diào)。但發(fā)包人無義務(wù)保證協(xié)調(diào)結(jié)果。、準(zhǔn)時參加總包、監(jiān)理、發(fā)包人的協(xié)調(diào)會。如不參加或不準(zhǔn)時參加發(fā)包人有權(quán)扣除承包人5005000元的違約金。十、開工驗收第27條 設(shè)計變更施工包人對原設(shè)計變更發(fā)包人向承包人發(fā)出書面變更承包人按照進(jìn)展變更。假設(shè)承包人對原設(shè)計提出變更要求經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方批準(zhǔn)前方可施行并簽署書面變更協(xié)議。施工中如發(fā)生除設(shè)計變更以外的其他變更時采用協(xié)議形式雙方加以確認(rèn)。第28條 開工驗收 工程具備開工驗收條件承包人以書面形式發(fā)包人并向發(fā)包人提供完好的開工資料和開工驗收。 開工日為本工程開工驗收合格的日。 因特殊原因部工程和部位需甩項開工時雙方訂立甩項開工協(xié)議并明確雙方責(zé)任。第29條 開工結(jié)算 雙方工程驗收手續(xù)后雙方進(jìn)展工程結(jié)算。 結(jié)算方式：根據(jù)合同價格+變更洽商進(jìn)展結(jié)算。 承包人在開工驗收15日內(nèi)向發(fā)包人提交結(jié)算及完好的結(jié)算資料、開工圖。 發(fā)包人自簽收結(jié)算資料之日起60日內(nèi)提出審核并予以簽認(rèn)。 承包人應(yīng)在工程驗收合格之當(dāng)日將開工工程交付發(fā)包人。十一、質(zhì)量保修第30條 質(zhì)量保修：承包人在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的理規(guī)定和雙方約定承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。：施工范圍內(nèi)所有工程；：門窗整體質(zhì)量保修自工程開工驗收合格之日起計算 2年 。其它主要材料詳細(xì)保修時間為：第31條 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍內(nèi)容的工程承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修之日起2日內(nèi)派人保修。 發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應(yīng)在24小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。第32條 保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第33條 其他：如因承包人維修不及時或不維修發(fā)包人可委托其他進(jìn)展維修。承包人除承擔(dān)維修費用外還應(yīng)向發(fā)包人支付500元/次的違約金。如因維修人員原因給發(fā)包人造成負(fù)面影響或損失除承包人自行處理外發(fā)包人有權(quán)扣除承包人2002000元/次的違約金。十二、違約與爭議第34條 違約責(zé)任 承包人不得對本工程工程進(jìn)展轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬杉僭O(shè)干部再進(jìn)展分包如發(fā)生此情況屬違約發(fā)包人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)單方面終止合同由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)承包人應(yīng)按合同總價的20向發(fā)包人支付違約金。 工程質(zhì)量達(dá)不到驗收的部承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時間內(nèi)予以修復(fù)直到符合驗收為止其費用與工拖延的損失由承包人承擔(dān)。 工延誤或施工質(zhì)量達(dá)不到要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故而承包人又無積極措施確保按合同工完成或無力按質(zhì)量返修者承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同承包人須負(fù)責(zé)賠償由此造成發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。 由于承包人原因造成工延誤時承包人須向發(fā)包人支付違約金違約金計算按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。同時