土地使用權出讓合同1(編輯修改稿)
2024-11-16 23:57 本頁面
【文章內容簡介】 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外可以為境內外的、企業(yè)、其他組織和個人。 雙方簽訂的轉讓合同不得違犯法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第二十條 乙方在作出轉讓＿＿日前應甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿＿日內應將經的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方申請土地使用權變更登記手續(xù)換領土地使用證并按照有關規(guī)定繳納土地增值費〔稅〕。 第二十一條 自轉讓合同生效之日起本合同和登記中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十二條 土地使用權和地上建筑物、其它附著物所有權分割轉讓的應當經甲方和房產理部門批準并按照規(guī)定過戶登記手續(xù)。第七章 土地使用權出租第二十三條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的消費和生活效勞設施等地上建筑物后有權作為出租人將本合同項下全部或部地塊余合用權伴隨地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。 條二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違犯法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 第二十五條 土地使用權伴隨地上建筑物、其他附著物出租出租人應當按照規(guī)定有關登記手續(xù)。 第二十六條 本合同項下的全部或部地塊使用權出租后出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章 土地使用權抵押第二十七條 乙方有權將本合同項下全部和部地塊余使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違犯法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承當的債務。 第二十八條 乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內應將經的抵押合同以及由此獲得的經的票〔或貸款協(xié)議〕 及有關附件正本送交甲方申請土地使用權抵押登記。 按照有關規(guī)定處分抵押財產而獲得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人應在實現抵押權后＿＿＿＿日內土地使用權變更登記手續(xù)換領土地使用證獲得土地使用權。 第二十九條 根據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人享有并承當本合規(guī)定的權利和義務。第九章 限屆滿第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿甲方有權無償收回出讓地塊的使用權并無償獲得該地塊上建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證并按照規(guī)定土地使用權注
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