【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)或與承包人串通給委托人或工程造成損失的委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員直到終止合同并要求監(jiān)理人承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十四條　監(jiān)理人的責(zé)任即委托監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超過書面約定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同。第二十五條　監(jiān)理人在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。假如因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額〔除本合同第二十三條規(guī)定以外〕不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額〔除去稅金〕。第二十六條　監(jiān)理人對(duì)承包人違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時(shí)限不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部履行監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對(duì)違背第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十七條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十八條　委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條　委托人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪⒛敲磻?yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。第三十一條　在委托監(jiān)理合同簽訂后實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能全部或部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。第三十二條　監(jiān)理人向委托人完開工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書工程保修滿后內(nèi)支付監(jiān)理報(bào)酬尾款本合同即終止。保修間的責(zé)任雙方在專用條款中約定。第三十三條　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在7日前對(duì)方因解除合同使一方遭受損失的除依法可以免除責(zé)任的外應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的或協(xié)議必須采取書面形式協(xié)議未達(dá)成之前原合同仍然有效。第三十四條　監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的發(fā)出后14個(gè)日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的假如第二份發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十五條　監(jiān)理人由于非自己的原因此暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)其善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作應(yīng)當(dāng)視為額外工作。第三十六條　當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的。假設(shè)委托人發(fā)出后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)可在第一個(gè)發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的合同即行終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十七條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十八條　正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬按照監(jiān)理合同專用條件中約定的計(jì)算并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第三十九條　假如委托人在規(guī)定的支付限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬自規(guī)定之日起還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金滯納金從規(guī)定支付限最后起計(jì)算。第四十條　支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十一條　假如委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付中報(bào)酬或部報(bào)酬工程提出異議應(yīng)當(dāng)在收到支付書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬工程的支付。其　他第四十二條 委托的建立工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察等費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的在范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十三條　在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)如需聘用專家咨詢或協(xié)助由監(jiān)理人聘用的其費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘用的其費(fèi)用由委托人承當(dāng)。第四十四條　監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十五條　監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十六條　監(jiān)理人在監(jiān)理過程中及監(jiān)理完成后不得委托人的機(jī)監(jiān)理人亦不得設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的機(jī)。第四十七條　監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有擁有委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類。爭(zhēng)議的解決第四十八條　因違背或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決如未能達(dá)成一致可提交主部門協(xié)調(diào)如仍未能達(dá)成一致時(shí)根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民起訴。第三部 合同專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理根據(jù)：、法規(guī)；、施工驗(yàn)收建立工程監(jiān)理；；、圖紙及說明；。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：：本工程施工監(jiān)理及缺陷責(zé)任監(jiān)理效勞。：施工階段監(jiān)理效勞的主要工作內(nèi)容是：施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制按有關(guān)規(guī)定應(yīng)施行的平安消費(fèi)監(jiān)視理、合同和信息等方面的協(xié)調(diào)理。監(jiān)理的主要工作包括但不限于以下內(nèi)容：〔1〕協(xié)助委托人編寫開工；〔2〕審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作下達(dá)開工書；〔3〕催促承建商施工理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與施行；〔4〕審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案專項(xiàng)措施方案并監(jiān)視施行；〔5〕組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、工程例會(huì)〔每周一次〕審查設(shè)計(jì)變更；〔6〕編制控制方案審核已完工程量并按已審工程量簽認(rèn)承建商