【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 給排水部：室內(nèi)給水施工至每戶廚房、衛(wèi)生間并安裝閥門一個(gè)、水表箱按圖示安裝水表和表前閥不安裝廚房、衛(wèi)生間的洗菜池、潔具等設(shè)施住戶自理。 二、工程承包范圍按武漢科技大設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的“武漢荷西城施工圖〞一主體構(gòu)造、建筑工程、外立面裝飾工程、水電安裝工程等所有施工圖紙的全部內(nèi)容進(jìn)展總承包施工。 詳細(xì)包括：1〕主體構(gòu)造、建筑工程：包括范圍內(nèi)從墩基、根底到屋頂所有主體構(gòu)造包括屋面〕、主體建筑工程、土方回填、地下室和擋土墻、預(yù)留孔洞、防水層、煙道、防火門、室外樓梯欄桿及裝飾欄桿、室內(nèi)天棚、地面、墻面抹灰裝飾等。 2〕外立面裝飾工程：除玻璃幕墻外施工圖紙范圍內(nèi)所有外墻裝飾工程。 3〕水電安裝工程：給水系統(tǒng)為以各門棟水表井為界不含水表井〕到室不包含政接口到水表井部以及屬園林景觀的園林景觀水、水龍頭及水表井；排水系統(tǒng)為各門棟污水井到室不包含污水井到政接口部及政污水井；配電系統(tǒng)從電表不含電表〕的出線到進(jìn)戶箱含進(jìn)戶箱〕的電線、電纜。 4〕該分部項(xiàng)構(gòu)造施工前20天由發(fā)包人提供應(yīng)承包人的圖紙和各專業(yè)設(shè)計(jì)所示的道預(yù)埋、預(yù)留孔洞、鐵件預(yù)埋含電梯預(yù)埋件〕和設(shè)備根底。 5〕發(fā)包人有權(quán)將上述工程承包范圍內(nèi)的任意部工程主體工程除外〕取消或變更也有權(quán)利將上述承包范圍外的工程委托承包人施工承包人不得以任何理由回絕。 三、合同工 開工日：2021年 月 日 詳細(xì)分三個(gè)工段施工：會(huì)所超、商鋪2棟為一工段工為240天。四層疊拼HOUSE摩根區(qū)A、B、C、D、E、F〕 6棟為一工段工為180天。三層聯(lián)排HOUSE花旗區(qū)A、B、C、D、E、F、G、H、I、J〕10棟為一工段工為210天。其中A、D兩棟因水渠影響后施工開工日以發(fā)包人為準(zhǔn) 開工日： 年 月 日詳細(xì)以發(fā)包人批準(zhǔn)的開工日為準(zhǔn)〕 合同工總?cè)諝v天數(shù)540個(gè)日歷天〕。 四、質(zhì)量 本工程質(zhì)量：到達(dá)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的合格并保證50棟主體構(gòu)造獲武漢優(yōu)質(zhì)工程。要求30棟獲得級(jí)優(yōu)質(zhì)工程證書。雙方將以共同的理念齊心協(xié)力將本工程建造成優(yōu)良品質(zhì)的住宅工程。為實(shí)現(xiàn)這一目的雙方在合作過程中互相理解、互相尊重和信任、真誠合作以實(shí)現(xiàn)雙贏為目的。 五、合同價(jià)款合同總價(jià)為： 綜合單價(jià)為： 花旗區(qū)建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝ 摩根區(qū)建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝會(huì)所、商鋪建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝工程單價(jià)：詳見承包人最后報(bào)價(jià)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的單價(jià)。工程建筑面積：以開工后的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。六、組成合同的√√ 協(xié)議書；√√ 中標(biāo)書(適用招工程)；√√√√ 適用招工程)； 經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或書適用非招工程)；√√ 專用條款和補(bǔ)充條款；√√通用條款；√√ 、及有關(guān)技術(shù)；√√ 圖紙；√√√√ 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和；√√ 發(fā)包人或監(jiān)理工程師下發(fā)有關(guān)及工程；√√ 工程進(jìn)展過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款〞中分別賦予它們的定義一樣。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同和補(bǔ)充條款約定進(jìn)展施工、開工后在質(zhì)量缺陷保修內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任并履行本合同書和補(bǔ)充條款所約定的全部義務(wù)。 九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)并履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效 本合同訂立時(shí)間： 2021 年 月 日 訂立地點(diǎn)：武漢四海參謀 發(fā)包人和承包人約定自簽字蓋章后生效。發(fā)包人公章〕： 承包人公章〕：地 址：武漢江漢區(qū)新華明渠路 地 址： 125東一時(shí)區(qū)A座1404 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話：027〕85733426 電 話：傳 真：027〕85733426 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：帳 ： 帳 ：郵 政 編 碼：430022 郵 政 編 碼： 第二部 通用條款一、本部內(nèi)容同在武漢建立備案的?武漢“荷西城“第一總承包工程施工合同?之通用條款部。二、合同1. 合同及解釋順序 合同組成及解釋順序：(1) 本合同補(bǔ)充協(xié)議書； (2)本合同專用條款和補(bǔ)充條款； (3) 本合同通用條款； 4〕中標(biāo)書 (5) 含間所有往來〕； (6) 含人承諾〕； (7) 國內(nèi)現(xiàn)行、及有關(guān)技術(shù)； (8) 發(fā)包人提供的圖紙及圖紙； (9) 發(fā)包人審定的書和標(biāo)的書〕； (10) 發(fā)包人與承包人有關(guān)工程的洽談、變更等書面記錄和； (11) 發(fā)包人和或〕監(jiān)理工程師下發(fā)的有關(guān)及工程例會(huì)紀(jì)要；
過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電(12) 工程進(jìn)展過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕。2. 語言文字和適用法律、法規(guī) 本合同除使用漢語外還使用__無__語言文字。 需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：?合同法?、?建筑法?、?環(huán)境噪聲污染防治法?、?建立工程質(zhì)量理?、?武漢建立工程質(zhì)量理?、?武漢建立工程施工平安?以及?武漢建立工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工理?、?武漢建筑節(jié)能?、?貫徹執(zhí)行〈武漢建筑節(jié)能〉有關(guān)事項(xiàng)的?、?房屋建筑工程和政根底設(shè)施工程開工驗(yàn)收備案理暫行?、?武漢房屋建筑工程開工驗(yàn)收及備案?等其它與本工程相關(guān)的及地方的法律、法規(guī)、規(guī)章。 3. 適用、 、行業(yè)及工程所在地地方、存在不一致時(shí)約定選用的、名稱：由發(fā)包人選擇、執(zhí)行。假設(shè)和做出修改時(shí)那么以修改后的新和為準(zhǔn)有出入的那么以較為嚴(yán)格的為準(zhǔn)。 發(fā)包人提供、的時(shí)間：均由承包人自行準(zhǔn)備發(fā)包人不予提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)、時(shí)的約定可另附頁〕：以發(fā)包人確認(rèn)的為根據(jù)。 4. 圖紙和技術(shù)資料 發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：六套施工圖紙及一套。如承包人需增加圖紙數(shù)量費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人申請(qǐng)工程開工驗(yàn)收時(shí)提供叁套開工圖另加一套開工圖〕給發(fā)包人。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的日：開工前20天。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙打亂工程施工方案給承包人造成損失和或〕導(dǎo)致工延的經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)情況屬實(shí)發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工。 發(fā)包人對(duì)工程的要求和限：在本工程施工間及工程所涉房地產(chǎn)入伙限截止之次日起兩年內(nèi)承包人均不得以任何方式向相關(guān)職能部門以外的任何或個(gè)人有關(guān)本工程的圖紙和技術(shù)資料的內(nèi)容更不得對(duì)外影印本工程的圖紙和資料費(fèi)用包含在工程報(bào)價(jià)內(nèi)由承包人承擔(dān)。否那么因此而導(dǎo)致的發(fā)包人的損失均由承包人向發(fā)包人進(jìn)展全額賠償。 5. 承包人的： 武漢武昌雄楚大街222 ： 430070 發(fā)包人的：武漢江漢區(qū)新華明渠路125東一時(shí)區(qū)A座1404 ： 430022 工程師的：工程現(xiàn)場(chǎng)。 ： 如一方回絕簽收另一方另一方以特快專遞方式將送至專用條款中指定的視為送達(dá)發(fā)出日以郵的郵戳為準(zhǔn)。三、發(fā)包人和承包人 6. 發(fā)包人 發(fā)包人代表的：肖雪 施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需水的接駁地點(diǎn)：發(fā)包人將用水接駁點(diǎn)引入紅線內(nèi)并向承包人交底接駁點(diǎn)后面用于生活和施工用水的線由承包人自行解決產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)并按量及時(shí)交納水費(fèi)。 施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需電的接駁地點(diǎn)：施工用電發(fā)包人已接至紅線內(nèi)變壓器容量為 KVA施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的所有用電費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。承包人按發(fā)包人總規(guī)平面布置圖負(fù)責(zé)從箱式變壓器到施工區(qū)域內(nèi)用電線路的敷設(shè)、電表的安裝并繳納使用的電費(fèi)；負(fù)責(zé)供電線路和設(shè)備的維修和看護(hù)工程完工后承包人安裝的電纜等設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)撤除并擁有其殘值。假設(shè)電纜和變壓器等設(shè)備被盜由承包人負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此造成的工延誤等損失。 施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需的接駁地點(diǎn)：由承包人自行解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前10天。 約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地已平整現(xiàn)場(chǎng)提供施工出入口一個(gè)確保進(jìn)場(chǎng)道路滿足運(yùn)輸車輛通行條件。場(chǎng)內(nèi)道路由承包人自行解決因發(fā)包人未按時(shí)完成上述工作給承包人造成損失和或〕導(dǎo)致工延誤的經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)情況屬實(shí)發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工。 發(fā)包人委托承包人的工作：承包人應(yīng)及時(shí)交納建立等主部門規(guī)定的施工容許證應(yīng)由承包人繳納的各種規(guī)費(fèi)該費(fèi)用已含在承包人的報(bào)價(jià)中由承包人承擔(dān)〕按書及發(fā)包人要求備齊施工所用裝備、機(jī)械、設(shè)備組織好施工所需人員、施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)發(fā)包人審核通過。 7. 承包人： 承擔(dān)施工場(chǎng)地平安保衛(wèi)工作及提供和維修非間施工使用的照明圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要求：由承包人承擔(dān)施工場(chǎng)地平安文明施工、防火、防雷電、防盜等平安保衛(wèi)工作及施工照明、圍護(hù)設(shè)施等工作對(duì)工地內(nèi)和進(jìn)入工地內(nèi)的各種人員包括分包人、材料供應(yīng)商的人員、參觀、售樓等人員〕進(jìn)展理負(fù)責(zé)提供和維修工地的各種照明、警告標(biāo)志、生活設(shè)施、圍護(hù)設(shè)施圍墻〕、道路等并負(fù)責(zé)發(fā)包人在現(xiàn)場(chǎng)的各種設(shè)施和財(cái)物的保衛(wèi)工作配置保安防止設(shè)施和財(cái)物的被盜和喪失。該費(fèi)用已包含在平安文明施工措施費(fèi)用中由承包人承擔(dān)。 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：承包人進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)按發(fā)包人要求向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供工作間保證滿足發(fā)包人和監(jiān)理工作人員的使用要面積〕。并負(fù)責(zé)裝修和線路敷設(shè)保證滿足使用功能。該費(fèi)用已包含在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中由承包人承擔(dān)。 需承包人按規(guī)定的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、平安文明施工等手續(xù)的名