中介買賣合同(編輯修改稿)
2024-11-16 23:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _________〔①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后〕____________日內(nèi)丙方按售房款________計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。待銀行放貸后或乙方補足購房款后雙方完成房屋交接手續(xù)且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、 、物等費后內(nèi)丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。第七條：房屋交付風(fēng)險提示： 交貨地點對于交貨地點應(yīng)當(dāng)明確約定因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險承當(dāng)問題。一般情況下標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移風(fēng)險承當(dāng)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫那么意味著該貨物一旦出庫其毀損、滅失的風(fēng)險那么轉(zhuǎn)移到買方處因此在簽訂合同時對于交貨地點的選擇上應(yīng)慎重對待。甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于_____年____月____日前騰空房屋并書面乙方、丙方交付的詳細時間。假設(shè)乙方在接到上述書面后不按對該房屋驗收的那么該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承當(dāng)。甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢甲、乙方交接鑰匙簽署房屋交接單丙方見證簽字。風(fēng)險提示：履行限、地點和方式履行限、地點和方式要明確履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承當(dāng)而且還將涉及貨物在運輸途生毀損、滅失風(fēng)險的承當(dāng)問題；履行限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、施行產(chǎn)生逾交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。如：有的合同對履行限作出模糊約定如一個月內(nèi)履行完畢但從何時起算一個月沒有約定這就容易使雙方產(chǎn)生歧義都作出對自己有利的解釋。假如將限明確化約定在某年某月某日前履行完畢那么就防止了歧義的產(chǎn)生。第八條：傭金、費支付及方式〔一〕丙方完本錢合同約定的甲方委托和事項甲方按照以下第_______種方式計算向丙方支付傭金和費：按該房地產(chǎn)售房款_____詳細數(shù)額為人民幣_________元。按委托事項支付費計人民幣___________元。
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