【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 全部由承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)追究其法律責(zé)任及對(duì)發(fā)包方造成的聲譽(yù)損害。6〕承包人收到工程款后必須優(yōu)先足額支付工人工資假設(shè)因承包人拖欠勞務(wù)人員工資和福利造成勞務(wù)人員討薪不承包人是否同意發(fā)包人有權(quán)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除直接向勞務(wù)人員發(fā)放工資。且由此發(fā)生的一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。特別提示：本分包合同項(xiàng)下發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的所有工程款預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款〕均需在本工程的業(yè)主向發(fā)包人支付相應(yīng)款項(xiàng)前方能支付給承包人。該約定構(gòu)成發(fā)包人向承包人支付每一筆工程款的增加條件此條件不成立的可以成為發(fā)包人回絕付款的理由。在本合同約定的付款條件及此增加條件均滿足時(shí)發(fā)包人才有付款的義務(wù)。業(yè)主未向發(fā)包人支付相應(yīng)款項(xiàng)導(dǎo)致發(fā)包人未能按照本合同約定向承包人支付合同款項(xiàng)的發(fā)包人不承擔(dān)利息及違約責(zé)任。因任何原因發(fā)包方延誤付款時(shí)發(fā)包方不可以此為由消極怠工或者延誤工由此產(chǎn)生的社會(huì)影響及經(jīng)濟(jì)損失全部由承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)追究其法律責(zé)任及對(duì)發(fā)包方造成的聲譽(yù)損害。2違約責(zé)任：：1〕承包人因自身原因延交工的包括節(jié)點(diǎn)開工日〕每延誤應(yīng)向發(fā)包人支付違約金50000元且賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算時(shí)予以扣除。2〕承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同價(jià)款的5作為違約金且賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失。發(fā)包人可以要求承包人整改承包人因自身原因無(wú)法完成的發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；整改后仍未到達(dá)合同約定的質(zhì)量發(fā)包人有權(quán)解除合同且承包人按合同價(jià)款的30向發(fā)包人支付違約金除此之外承包人還應(yīng)賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失；由于承包人原因造成總體工程質(zhì)量事故隱患且無(wú)法修復(fù)的應(yīng)向發(fā)包人支付合同價(jià)款的30作為違約金并賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失。3〕承包人未到達(dá)約定的平安文明施工發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算時(shí)將合同價(jià)款中的平安文明施工局部扣除且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同價(jià)款的30作為違約金并賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失。4〕承包人以非正當(dāng)方式包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人辦公場(chǎng)所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及?信訪工作?第431〕第二十條規(guī)定的行為〕向發(fā)包人提出要求的每發(fā)生一次承包人支付違約金100000元；如該違約金缺乏以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。5〕承包人未在每月 10日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本工程上所有工人的出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的每發(fā)生一次應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 5000 元。6〕發(fā)包人提供的材料承包人代為保假設(shè)在施工開始至開工間材料喪失、損壞等問題承包人應(yīng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的全部損失相關(guān)費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)自承包人的工程款中雙倍扣除。7〕承包人如未按合同約定品牌使用材料發(fā)包人有權(quán)要求承包人在規(guī)定限內(nèi)更換成約定品牌因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；假設(shè)承包人不予更換那么按合同價(jià)款的30向發(fā)包人支付違約金如上述數(shù)額缺乏以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的承包人應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)補(bǔ)足義務(wù)。8〕未經(jīng)發(fā)包人允許承包人私自與業(yè)主就本合同工程達(dá)成協(xié)議或直接承受業(yè)主指損害發(fā)包人利益的視為承包人違約按合同價(jià)款的 30向發(fā)包人支付違約金除此之外承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的全部損失。9〕承包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給別人視為承包人違約按合同價(jià)款的30向發(fā)包人支付違約金發(fā)包人有權(quán)解除合同且發(fā)包人保存向承包人索賠的權(quán)利。10〕簽訂合同即為有才能完成此工程無(wú)出現(xiàn)任何情況承包人都以效勞發(fā)包人為目的不能有損發(fā)包人形象不能因?yàn)槿魏卧蜃尠l(fā)包人不滿意例如資金短缺停工或者拖欠電費(fèi)等否那么按合同價(jià)款的30向發(fā)包人支付違約金。11〕承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)應(yīng)向發(fā)包人支付合同價(jià)款30的違約金且賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失。延誤的承包人工作時(shí)間不予順延。12〕承包人違約后發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除承包人應(yīng)支付的違約金缺乏局部繼續(xù)向承包人追償；發(fā)包人要求承包人繼續(xù)履行合同時(shí)承包人承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同?！?〕行為的發(fā)包人自行為發(fā)生之日起 15 日內(nèi)不履行分包合同價(jià)款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計(jì)算時(shí)限?！承袨榈倪`約責(zé)任由承包人以下人員承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人以下人員應(yīng)當(dāng)簽訂保證書作為本合同附件。承包人： / ： / / ： / / ： / 4〕行為給發(fā)包人造成不良影響的發(fā)包人可經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)核實(shí)后先行支付農(nóng)民工工資并有權(quán)從承包人未付款項(xiàng)中直接扣除未付款項(xiàng)額度缺乏時(shí)發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。2特別約定： 15 日內(nèi)雙方簽訂的本合同分包價(jià)款的協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。、承包人全額支付本工程上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報(bào)送前簽認(rèn)的協(xié)議而免除。2爭(zhēng)議解決：發(fā)包人和承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議可以自行和解或要求有關(guān)主部門調(diào)解任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的雙方約定采用以下第 2〕 種方式解決爭(zhēng)議：1〕向工程所在地仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁；2〕向 北京 仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁；3〕向 北京朝區(qū) 人民起訴。2本合同正本兩份具有同等效力由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本 貳　份發(fā)包人執(zhí) 貳 份承包人執(zhí) 貳 份發(fā)包人負(fù)責(zé)向行政主部門備案 / 份。補(bǔ)充條款：。；承包人必須遵照有關(guān)、發(fā)布的規(guī)定防止或減少由于施工造成的噪音、空氣污染而帶來(lái)的擾民及民擾影響施工帶來(lái)日常行人路及道路使用的干擾；承包人須直接承擔(dān)擾民及民擾的責(zé)任如承包人在規(guī)定的時(shí)間以外進(jìn)展施工因此發(fā)生噪音、空氣污染等擾民事故索賠、額外費(fèi)用、工延誤等均由承包人承擔(dān)承包人不能以擾民或民擾問題處理為由向發(fā)包人提出索賠或工延長(zhǎng)的要求?！吵邪隧殞?duì)工程已完局部、甲供材料及周邊已有設(shè)施的成品采取有效保護(hù)措施如產(chǎn)生任何損壞均由承包人承擔(dān)并賠償發(fā)包人因此造成的全部損失。、設(shè)備須按照發(fā)包人的要求進(jìn)展日常的維修、保養(yǎng)及保如發(fā)生喪失那么承包人須足額賠償發(fā)包人的損失。、物力并且不影響工程進(jìn)度。、質(zhì)量、平安等要求時(shí)發(fā)包人有權(quán)更換施工隊(duì)伍對(duì)已完工程量經(jīng)歷收到達(dá)北京合格按80結(jié)算承包人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。、承包人擁有的設(shè)備、施工機(jī)械、臨時(shí)工程可由發(fā)包人留置發(fā)包人有權(quán)為繼續(xù)施行該工程之目的允許其他承包人使用。在合同終止時(shí)發(fā)包人應(yīng)對(duì)所有扣押的承包人物品進(jìn)展估價(jià)在發(fā)包人自行或雇傭別人完成該工程并在扣除承包人應(yīng)支付給發(fā)包人的各類款項(xiàng)后將剩余的款項(xiàng)假設(shè)有的話〕退還承包人承包人對(duì)此表示認(rèn)可。、專業(yè)分包人和承包人假設(shè)有〕等的工作提供所需的基準(zhǔn)定位軸線、定位標(biāo)高、控制軸線和控制標(biāo)高并在監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)提供主要軸線和其它控制或定位點(diǎn)同時(shí)負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)工作。；承包人的測(cè)量工程師和測(cè)量員的委派須經(jīng)過監(jiān)理人的審批。、放線和相關(guān)的校核和檢查工作保證工程各部件的程度和垂直位置符合合同圖紙的要求。；承包人在撤除任何水準(zhǔn)點(diǎn)之前應(yīng)首先獲得監(jiān)理人的容許。〕的基準(zhǔn)定位線、主要軸線和其它定位點(diǎn)都應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。；只有在整改工作經(jīng)過監(jiān)理人檢查核準(zhǔn)后承包人才可以繼續(xù)進(jìn)展任何后續(xù)構(gòu)成永久性工程組成局部的施工。, 應(yīng)立即提交給發(fā)包人代表或監(jiān)理澄清。有關(guān)發(fā)包人代表或監(jiān)理對(duì)任何該等不一致的應(yīng)是不可更改的。有關(guān)較微的不一致將不考慮為工程變更。如任何工程正確位置的差距大于工程所提的準(zhǔn)許容限, 發(fā)包人代表可視此為需要要求承包人自費(fèi)糾正及修好錯(cuò)誤。此工程將不給予任何延。、生活臨時(shí)設(shè)施的搭建及撤除均由承包方負(fù)責(zé)搭建地點(diǎn)分包方自行考慮搭建符合平安文明施工要求。、臨電總包方只負(fù)責(zé)將業(yè)主給定的用水、用電接駁點(diǎn)交予分包方即可分包方負(fù)責(zé)工程所有臨時(shí)用水、用電全部安裝及撤除工作設(shè)施搭建要求滿足施工及工要求。用水用電設(shè)施安裝必須符合平安文明施工要求。：上午8：0012:00 下午14：0018：00。、包括費(fèi)用與主、容、交通、城、環(huán)保的協(xié)調(diào)及相關(guān)費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。、消防理規(guī)定造成損失由承包方負(fù)責(zé)包括不限于建委、城、交通、容、監(jiān)理、發(fā)包方等〕。小區(qū)出入口施工必須搭建臨時(shí)便橋保證居民平安通行。、步道、占路、斷路、掘路施工手續(xù)?！尘诔邪秶鷥?nèi)第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)由業(yè)主及監(jiān)理審核選定的。 。3附件：附件一：保證書附件二：工程量報(bào)價(jià)表附件三：甲供材料表附件四：平安消費(fèi)、消防理、環(huán)境保護(hù)責(zé)任狀附件五：施工現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)協(xié)議書附件六：施工現(xiàn)場(chǎng)綠色施工理協(xié)議書附件七：施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安協(xié)議書附件八：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安協(xié)議書附件九：工程質(zhì)量保修書附件十：承包人法人授權(quán)書以下無(wú)正文〕附件一：保證書致：北京福通順建筑工程】我自愿參加北京福通順建筑工程】以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人〕組織的 上地2標(biāo)、軟件園西三路、實(shí)創(chuàng)鍋爐房的維修、配合驗(yàn)收等工程 】勞務(wù)活動(dòng)并作如下承諾：一、提供的現(xiàn)場(chǎng)第一負(fù)責(zé)人中途不變更；如因特殊情況需要變更需以文字并經(jīng)發(fā)包人審批同意否那么如發(fā)現(xiàn)第一負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場(chǎng)每次繳納1000元違約金。二、保證所承擔(dān)的工程不分包或轉(zhuǎn)包否那么按我方違約處理向發(fā)包人繳納合同價(jià)款30％的違約金。三、保證服從發(fā)包人的指導(dǎo)、調(diào)度和協(xié)調(diào)及分包理規(guī)定如因施工方案或工要求等方面的改變服從發(fā)包人對(duì)任務(wù)所做的調(diào)整。四、本工程我方不申請(qǐng)預(yù)付款在業(yè)主計(jì)量支付批準(zhǔn)前和發(fā)包人驗(yàn)工計(jì)價(jià)前愿意自我墊資；如業(yè)主對(duì)發(fā)包人不能按撥款發(fā)包人給我方撥款同等順延。不因付款及其它任何原因消極怠工或延誤工造成經(jīng)濟(jì)及聲譽(yù)損失。如出現(xiàn)上述情況所有經(jīng)濟(jì)及造成的聲譽(yù)損失全部由我方承擔(dān)。五、在本工程施工過程中我方保證現(xiàn)場(chǎng)施工人員勞動(dòng)力的穩(wěn)定且充足滿足各施工節(jié)點(diǎn)的要求如出現(xiàn)過程中無(wú)法滿足施工進(jìn)度要求那么按我方違約處理并向發(fā)包人交納我方已完工程計(jì)價(jià)款的5％以上違約金并且自愿承受發(fā)包人對(duì)我方中標(biāo)段進(jìn)展分割。六、在協(xié)議執(zhí)行過程中如我方保證不了質(zhì)量、平安、進(jìn)度時(shí)發(fā)包人有權(quán)單方面中止合同并不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；我方保證在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并相應(yīng)賠償造成發(fā)包人的損失。七、我方理解貴方不一定以最低報(bào)價(jià)選擇中標(biāo)；無(wú)中標(biāo)與否參加的一切費(fèi)用我方自行承擔(dān)；八、愿以綜合單價(jià)承包形式簽訂合同發(fā)包人