【文章內(nèi)容簡介】 有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條 身份及通訊地址確認，身份證號碼為： 通信地址： 聯(lián)系電話：，身份證號碼為： 通信地址： 聯(lián)系電話：第四條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第五條 租金租賃期間該房屋租金共(人民幣大寫)元整(￥ 元)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印。在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。但調(diào)整租金標準最高標準不能超過現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條 付款方式租金采取預(yù)付方式，房屋租金每()支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大寫)元整(￥ 元)，第二年租金于 年 月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個月付清。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認定后由甲方全部承擔責任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。第九條 關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、電費。其中，水、電費、煤氣費、物業(yè)管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，按照 每季度 結(jié)算。暖氣費(租賃期不滿整個供暖季時，可按實際租賃天數(shù)繳費)按年結(jié)算。其他費用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費，自行向有關(guān)部門繳納。(甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的開戶卡)本合同簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方交納(人民幣大寫)元整(￥ 元)的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認無誤、損壞后，甲方將(人民幣大寫)元整(￥ 元)保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方補足保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商 承擔。第十一條 租賃期滿租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議。如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前十日書面通知對方。第十二條 房屋的交付及返還：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備、電器清單》經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時結(jié)清應(yīng)承擔的費用。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單》上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。第十三條 合同的解除，可以解除本合同。，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(3)因國家、XX省、XX市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)逾期支付租金超過30日的。(2)擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(3)利用該房屋從事違法活動的。(4)未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。(5)乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件(并提供解除合同的事實與理由)向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條 違約責任，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預(yù)期利益。，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責任。，乙方應(yīng)及時將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照(人民幣大寫)元整(￥ 元)向甲方支付違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打(撬)開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條 特別約定、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方確認，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責任。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔。出租方(甲方)簽字： 承租方(乙方)簽字：簽約時間： 年 月 日規(guī)范房屋租賃合同12出租方：（以下簡稱甲方）____________承租方：（以下簡稱乙方）____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________ 電話：_____________ 身份證：___________乙方：_____________ 電話：_____________ 身份證：______________年___月___日規(guī)范房屋租賃合同13本合同雙方當事人：（合同編號：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽定：甲方作為房屋出租人，其擁有出租房屋之所有權(quán)、依法代管房屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)利。甲方應(yīng)無償提供相關(guān)證明文件，并保證其真實性，對于甲方提供不實文件引起的一切后果均由甲方承擔。乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內(nèi)，其擁有甲方授予的房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利，并能以乙方的名義行使相關(guān)權(quán)利。乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人需簽定房屋轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“轉(zhuǎn)租合同”）。乙方在租賃期內(nèi)對于房屋的使用、出租等相關(guān)事項無須另行通知或征得甲方的同意。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）路弄/新村）（號/幢）室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為___________平方米，房屋用途為____________、結(jié)構(gòu)為_______________甲方向乙方出示房屋權(quán)證，證書編號：________________；甲方需向乙方交付該房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二、房屋交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，合同自月日起至年_________月_____日止，甲方應(yīng)于__________年_________月___________日前將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，租期相應(yīng)順延。該房屋的裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況見附件二《物業(yè)交驗單》。甲、乙雙方同意附件二作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在租賃期屆滿時向甲方交還該房屋的驗收依據(jù)。甲方在與乙方簽定本合同后，甲方應(yīng)在每個租賃年度中間向乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。第二年乙方開始享用的時間及期限與第一年相同。對于甲方提供的免租期每個租賃年度乙方只能享用一次。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿提前一個月向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方同意后重新簽定租賃合同。三、租金及其交付方式甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣，大寫：人民幣___________萬__________仟___________佰____________拾元。乙方支付租金的方式為：付，乙方首次支付租金的時間為：________________年______________月____________日_________，金額為___________元，以后根據(jù)付款方式定期支付。為了保障甲方租金的準時收取，在簽定本合同后，甲方必須辦理銀行儲蓄卡。以便于乙方在預(yù)定的時間內(nèi)將房租轉(zhuǎn)賬至甲方儲蓄賬戶中。（如在銀行轉(zhuǎn)賬過程中，銀行收取費用則由甲方承擔。）持卡人賬戶四、房屋實用要求和維修責任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，根據(jù)“附件一房屋維修責任表”的維修責任及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七天內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方代為維修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前十日通知乙方，檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。租賃期間，乙方需對該房屋進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，需征得甲方的書面同意。五、房屋返還時的狀態(tài)乙方應(yīng)在租期屆滿后內(nèi)返還該房屋。乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。六、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同中止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險房屋的；甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按月租金數(shù)額的________倍向另一方支付違約金；給對方造成損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失和違約金的差額部分；（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后__________日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方逾期不支付租金累計超過______________個月的；七、違約責任該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方租房押金并賠償乙方人民幣元整，同時甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。八、材料、文件的提交及通知本合同項下的所有材料、文件、通知、其他通訊應(yīng)為書面形式。甲乙雙方應(yīng)如實