規(guī)劃部門一書兩證辦理流程及所需資料(編輯修改稿)
2024-11-16 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 政主管部門審查建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。其中投資規(guī)模在300萬元以上的建設(shè)項(xiàng)目以及200萬元以上的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)資料應(yīng)報(bào)州規(guī)劃局組織專家進(jìn)行評審或?qū)彶?。在?bào)請州規(guī)劃局進(jìn)行審查前，建設(shè)單位應(yīng)對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃行政審批公示，公示時(shí)間不少于七天，公示方式可在祿豐電視臺(tái)或在建設(shè)項(xiàng)目所在地主要街道進(jìn)行粘貼公示。公示期滿后，由縣規(guī)劃局出具公示結(jié)果并寫出書面請示文件報(bào)請州規(guī)劃局進(jìn)行審查，州規(guī)劃局審查后出具審查意見。城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)單位報(bào)送的施工圖件，確認(rèn)符合城市規(guī)劃的要求后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可辦理開工手續(xù)，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場驗(yàn)線合格后，方可施工。（一）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)提交的資料：辦理該工程規(guī)劃許可證申請1份；填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1份；項(xiàng)目計(jì)劃批復(fù)1份；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件及建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審查意見1份；土地使用權(quán)屬證件及附圖（復(fù)印件）1份；規(guī)劃平面圖2份；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1套：包括規(guī)劃說明書及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、區(qū)域位置圖、現(xiàn)狀圖、規(guī)劃平面圖、豎向規(guī)劃圖、給排水、電力電信管線規(guī)劃圖、鳥瞰圖、單體方案圖（應(yīng)提供兩個(gè)以上方案，其中一個(gè)應(yīng)具有地方民族特色）（注：此項(xiàng)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增減）；施工圖（建施部份及基礎(chǔ)平面圖）；建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批意見書或確認(rèn)通知書（地震局辦理）；人民防空易地建設(shè)許可證復(fù)印件（縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目需到人防辦辦理）。第四篇：規(guī)劃局兩證一書所需資料規(guī)劃局兩證一書所需資料一 選址意見書只是劃撥的土地才辦； 二 關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所需資料 經(jīng)過按程序?qū)徟脑摰貕K的詳細(xì)規(guī)劃（由具有規(guī)劃資質(zhì)的編制單位出圖）發(fā)改委立項(xiàng)，只需寫個(gè)報(bào)告，批了就行了 3 項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)審批（環(huán)保局）4 與國土局簽訂的土地出讓合同 地塊的紅線圖。應(yīng)由有測繪資質(zhì)的單位出具現(xiàn)狀圖，在現(xiàn)狀圖的基礎(chǔ)上畫紅線圖，可以是規(guī)劃科直接畫。三 關(guān)于建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需資料 1 申請表及申請報(bào)告 申請人身份證明及經(jīng)辦人法人委托書，法人身份證，組織機(jī)構(gòu)代碼，開發(fā)資質(zhì)； 經(jīng)效驗(yàn)的土地使用權(quán)屬證明及宗地圖 經(jīng)效驗(yàn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件及紅線圖 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件（拿投標(biāo)書時(shí)里面有幾個(gè)數(shù)字），土地出讓合同 經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，定位圖，豎向圖。（一般由市長審批，定位圖、豎向圖在詳細(xì)規(guī)劃中）需要相關(guān)行業(yè)主管部門審查的審批意見（發(fā)改委、環(huán)保局、圖審辦、人防）8 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)方案和立面效果圖 建設(shè)工程規(guī)劃咨詢報(bào)告（有資質(zhì)的規(guī)劃咨詢中心出具）10 全套施工圖一份（含總平面圖）及電子文檔 “兩證一書”的獲取(20070826 18:43:05)轉(zhuǎn)載 ?/P根據(jù)國家和北京市有關(guān)城市規(guī)劃的規(guī)定，在北京市城市規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，必須符合城市規(guī)劃的要求，必須向市規(guī)劃主管部門辦理項(xiàng)目規(guī)劃的申報(bào)手續(xù)，在取得“兩證一書”（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、審定設(shè)計(jì)方案通知書）后，方可開工建設(shè)。在已開發(fā)使用的城鎮(zhèn)國有土地范圍，項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)的基本步驟是：(1)在項(xiàng)目建議書報(bào)批或可行性研究報(bào)告編制之前，開發(fā)商要向規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)，規(guī)劃管理部門應(yīng)在要點(diǎn)通知書中對批復(fù)時(shí)的參考依據(jù)；(2)在項(xiàng)目建議書批復(fù)后，開發(fā)商應(yīng)向規(guī)劃局申報(bào)項(xiàng)目選址、定點(diǎn)，即向申請單位下發(fā)選址規(guī)劃意見通知書，對項(xiàng)目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細(xì)的意見，并須同時(shí)下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，是項(xiàng)目選址后，由建設(shè)單位申請，規(guī)劃部門下達(dá)的委托設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的依據(jù)性文件。開發(fā)商在完成方案設(shè)計(jì)后，須
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