股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是否需要納稅證明(編輯修改稿)
2024-11-16 23:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 哪些處罰 濟(jì)源至邵原高速公路土建及交 安徽省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理規(guī)定(2018)是如何規(guī)定(2018)的 家具裝飾有限公司建筑裝飾工程合同書范本2018最新糾紛 工程質(zhì)量檢驗(yàn)一般由誰(shuí)組織驗(yàn)收 對(duì)于投標(biāo)人少于三個(gè)的怎么辦 建筑施工項(xiàng)目管理的特點(diǎn)與信息化管理的必要性 神州泰岳中標(biāo)中國(guó)教育電視臺(tái)二期建設(shè) 規(guī)范我市項(xiàng)目招標(biāo)公告公示行為 工程設(shè)計(jì)合同履行地 施工企業(yè)如何與不良建設(shè)方過(guò)招 協(xié)議書（2018最新）內(nèi)承包人向發(fā)包人承諾的內(nèi)容有哪些 企業(yè)在建工程成本管理中存在什么問題 公路養(yǎng)護(hù)承包合同書范本2018最新書 財(cái)稅[2018]3號(hào) 誰(shuí)是承包人簽訂代建制工程項(xiàng)目施工合同主體 外商投資企業(yè)外方如何辦理人民幣利潤(rùn)再投資證明 拖欠工程款找誰(shuí)投訴 建筑工程轉(zhuǎn)讓成本如何計(jì)算 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第四十七條釋義 裝修工程質(zhì)量問題賠償中的裝修污染超標(biāo)賠償 建筑工程程序 筑工程施工問題的思考 廣州財(cái)政局稱格力廢標(biāo)門源于被檢舉 工程索賠的法律特點(diǎn)是什么 工程承包合同簡(jiǎn)單點(diǎn)的范文是什么樣子的 建筑工程款優(yōu)先權(quán)怎么用 監(jiān)督投標(biāo)人是否有違規(guī)行為怎樣判斷 設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位違約損害賠償?shù)呢?zé)任范圍有哪些 建筑工程中轉(zhuǎn)包和違法分包現(xiàn)象是什么樣子的 燃?xì)夤こ舔?yàn)收遺留問題整改管理規(guī)定 蒙山縣西河鎮(zhèn)古排石等壩工程(某 立項(xiàng)中不容忽視的程序 建筑安裝工程費(fèi)率 告應(yīng)當(dāng)載明哪些事項(xiàng) 長(zhǎng)興縣招投標(biāo)中心開標(biāo)須知 行銷價(jià)格管理辦法 :// 珠海市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定 工程施工合同履約保證金如何結(jié)算 通信工程施工協(xié)議書（2018最新） 建行再融資方案 ://本屬性和必要條件 依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備什么條件才能進(jìn) 工程施工與工程結(jié)算的關(guān)系 工程建立過(guò)程中業(yè)主方對(duì)質(zhì)量怎么管理 第二篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記【股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記】到底企業(yè)更名后如何辦理土地變更登記筆者認(rèn)為，公司的股權(quán)、股份轉(zhuǎn)讓并不能引起土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因?yàn)?，公司的股?quán)、股份轉(zhuǎn)讓使公司法定代表人名稱變更時(shí)，應(yīng)按照更名登記辦理，理由如下：其一，應(yīng)明確企業(yè)法人、法定代表人、股東是不同的權(quán)利主體，只有公司才具有成為企業(yè)土地使用權(quán)的主體資格。根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定：“有限責(zé)任公司和股份有限公司均系股份制公司，是指由兩個(gè)以上五十個(gè)以下股東共同出資設(shè)立，依法成立的股份制公司，是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，是企業(yè)法人。合伙企業(yè)，是指自然人、法人和其他組織依照《合伙企業(yè)法》，在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。企業(yè)的法定代表人是依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人?！庇纱丝梢?，企業(yè)法人、法定代表人、股東是不同的權(quán)利主體。所以只有公司才具有成為公司企業(yè)土地使用權(quán)的主體資格，而股東、公司法定代表人均不能成為公司土地使用權(quán)的主體。其二，股份制公司股權(quán)、股東、或者法定代表人的變更，不涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也不影響公司作為企業(yè)土地使用權(quán)主體的法律地位?！豆痉ā返谑龡l規(guī)定：“公司法定代表人依照公司章程，由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理?yè)?dān)任，并依法登記。無(wú)論是有限責(zé)任公司還是股份有限公司，其法定代表都可以依法變更，并辦理變更登記。”由該法可知，有限責(zé)任公司的股東之間，可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)獲得其他股東過(guò)半數(shù)的同意。該法第一百三十八條也規(guī)定：“股份有限公司的股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓。公司股權(quán)、股東或者法定代表人的變更、變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記，是屬于該企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的變化，不是土地使用權(quán)主體的變更。”其三，從國(guó)家稅務(wù)部門規(guī)定來(lái)看，已經(jīng)認(rèn)定公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移范疇，不征收契稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致法人房地產(chǎn)權(quán)屬更名登記不征契稅的批復(fù)》中就明確規(guī)定：“%的股權(quán)而于2000年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司，%的股權(quán)，再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。在上述由于股權(quán)變動(dòng)引起公司法人名稱變更，并因此進(jìn)行相應(yīng)的土地、房屋權(quán)屬人名稱變更登記過(guò)程中，土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅?！薄敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知》第二條也規(guī)定：“對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅?！币虼?，無(wú)論是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，還是房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的問題，營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等都是房地產(chǎn)變更登記之前必須繳納的稅費(fèi)。由此看來(lái)，企業(yè)因股東或股東出資額(股份)發(fā)生變化，引起企業(yè)名稱變化的，屬于土地權(quán)利人名稱變更范疇。其四，從土地管理角度看，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不符合土地使用權(quán)變更登記的要件。于2008年2月1日實(shí)施的《土地登記辦法》第三十八條明確規(guī)定：“變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變、或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記?！弊兏怯浭马?xiàng)不包括土地權(quán)利人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者因法定代表人的改變而辦理的變更登記。該《辦法》第十五條第一款還規(guī)定了土地登記簿應(yīng)當(dāng)寫明的四條內(nèi)容，其中也不包括公司的股權(quán)、股東及法定代表人。土地使用權(quán)證書的版面內(nèi)容也不記載公司股權(quán)、股東及法定代表人的內(nèi)容。綜上所述，企業(yè)因股東、股東出資額(股份)或者法定代表人發(fā)生變化時(shí)，需先到工商管理部門辦理變更登記后，再到房產(chǎn)管理部門和國(guó)土管理部門辦
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