【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 務(wù)，以及法律規(guī)定范圍內(nèi)，合同自動(dòng)續(xù)延.出租方（甲方）：經(jīng)辦人：電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)：工作單位：電話：住宅坐落__市區(qū)（縣）住宅狀況樓間結(jié)構(gòu)總使用面積㎡其中居室平㎡租期自年月日至年月日租金月租金元月租金按本市屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定計(jì)算雙方議定事項(xiàng)如下：一、法規(guī)、規(guī)章和政策.二、甲乙雙方應(yīng)按屆時(shí)市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，重新簽訂__市公有住宅租賃合同.三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，、毀損，造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償.四、乙方在承租期間，對(duì)發(fā)現(xiàn)的房屋安全問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方開(kāi)展對(duì)房屋的檢查維護(hù)、安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.五、除補(bǔ)交欠交租金外，（含六個(gè)月）以上的按合同第十三條處理.六、租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃合同.七、租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時(shí)同一戶籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，應(yīng)由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方審核后辦理更名手續(xù)，并簽訂新的租賃合同.八、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須合理使用，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.樓梯間、門(mén)道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬?、共用照明燈、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，、維修房屋及設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé).九、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，：(一)擅自變動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)；(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；(三)超過(guò)設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑；(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備；（七）其它影響房屋使用安全的行為.因乙方使用不當(dāng)或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償.十、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方承租房屋應(yīng)當(dāng)采取安全治理措施，需要乙方暫時(shí)搬出的，乙方自行周轉(zhuǎn)住房，，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé).十一、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方主體變更時(shí)，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同.十二、因公共利益需要征收時(shí)，自房屋征收決定發(fā)布之日起，本合同自動(dòng)終止.十三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋.（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權(quán)的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；（四）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（五）拖欠房租累計(jì)六個(gè)月（含六個(gè)月）以上的；（六）房屋空閑連續(xù)六個(gè)月以上的；（七）全家戶口遷出__市的；（八）其它情況導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的.十四、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后，雙方須辦理以下手續(xù)：（一）按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；（二）結(jié)清房屋租金、供暖費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用；（三）交清違約金和賠償金.十五、執(zhí)行本合同，發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民法院解決.十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力.十七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及甲方另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫(xiě)明，并由雙方簽字蓋章，注明日期.甲方蓋章：乙方簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：年月日附記：裝修和設(shè)備保管單名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量門(mén)窗玻璃塊水箱（背，吊）個(gè)水表塊漏電保護(hù)器個(gè)紗窗扇澡盆（坐，臥）個(gè)玻璃窗扇臉盆個(gè)包箱門(mén)（板門(mén)）扇洗手盆個(gè)壁（吊）廚門(mén)扇電視天線插端個(gè)白熾燈個(gè)電器插銷(xiāo)座個(gè)日光燈個(gè)門(mén)鎖個(gè)水龍頭個(gè)暖氣片組洗菜池個(gè)煤氣灶具套大便器個(gè)附件二：《__市公有住宅租賃合同》中部分條款及有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明一、合同第五條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題“乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時(shí)間應(yīng)為每個(gè)月的15日之前.二、合同第六條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題“租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)”，指乙方按期交納房租，對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)備愛(ài)護(hù)使用，積極配合甲方開(kāi)展房屋安全治理等工作，無(wú)擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備等違約行為.三、合同第七條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場(chǎng)（如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場(chǎng)的，可通過(guò)公證委托他人辦理），當(dāng)面寫(xiě)出同意變更為新承租人的書(shū)面意見(jiàn)，.四、合同第十一條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題甲方主體變更，指代管房屋解除代管的；托管房屋變更或解除托管的；甲方發(fā)生改制、合并、分立、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況.五、合同中其他有關(guān)問(wèn)題（一）關(guān)于簽訂合同承租人的確定進(jìn)住房屋的手續(xù)健全；《民法通則》有關(guān)規(guī)定辦理.（二）對(duì)各種違約行為的處理乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫(xiě)出書(shū)面材料，還要寫(xiě)出違約通知書(shū)，并送達(dá)乙方，.（三）非違約終止合同的，甲方經(jīng)辦人應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面材料，申明原因，報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)單位或委托管理單位備案.（四）在簽訂合同、辦理變更承租人手續(xù)時(shí)，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)查驗(yàn)身份證、戶口本等有關(guān)證件，審核無(wú)誤后，再行辦理.（五）對(duì)于非成套住房，承租人要求分開(kāi)承租的，當(dāng)事人寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，同一戶籍的其他家庭成員均須到場(chǎng)（如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場(chǎng)的