安西鎮(zhèn)農(nóng)村危舊土坯房改造示范情況簡(jiǎn)介(編輯修改稿)
2024-11-16 22:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 能力建房的困難群體，在自愿拆除原危舊土坯房的前提下，可由鎮(zhèn)、村統(tǒng)一代建，幫助其解決住房問(wèn)題，其建房補(bǔ)助資金用于鎮(zhèn)、村統(tǒng)一安排代建。對(duì)確實(shí)無(wú)能力建房的分散供養(yǎng)五保戶，鼓勵(lì)其就近到敬老院集中供養(yǎng)，在自愿拆除原危舊土坯房前提下，并將其宅基地交回集體組織后，可以享受政策補(bǔ)助。：對(duì)分散供養(yǎng)五保戶、特困戶，可對(duì)現(xiàn)有的舊校舍、舊廠（場(chǎng)）房、舊辦公樓等閑置的非危舊房、非土坯房進(jìn)行修繕改造，并符合以下程序：一是經(jīng)原產(chǎn)權(quán)人同意，并簽訂置換協(xié)議；二是由鎮(zhèn)申報(bào)，并經(jīng)縣農(nóng)村危舊土坯房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批；三是完善手續(xù)，做好置換后的確權(quán)登記發(fā)證工作。鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的群眾購(gòu)買本集體范圍內(nèi)質(zhì)量較好的房屋進(jìn)行置換，對(duì)農(nóng)戶之間的房屋置換必須簽訂置換協(xié)議，并經(jīng)公證處公證，現(xiàn)有住房較差置換非土坯房的一方享受修繕加固補(bǔ)助資金，持有質(zhì)量較好的非土坯房一方置換到危舊土坯房后按程序可申報(bào)拆舊建新。（二）修繕加固，對(duì)具有一定歷史、文化和科學(xué)藝術(shù)價(jià)值，特別是具有文物價(jià)值、記載紅色文化歷史和凸顯客家民居風(fēng)格的危舊房，應(yīng)按照“修舊如舊”的原則，予以重點(diǎn)修繕保護(hù)。并鼓勵(lì)采取購(gòu)置修繕等形式，大力發(fā)展鄉(xiāng)村特色旅游產(chǎn)業(yè)。，居住農(nóng)戶又無(wú)拆舊建新意愿的，可對(duì)原有房屋進(jìn)行修繕加固。（三）鼓勵(lì)拆舊。通過(guò)政府引導(dǎo)、理事會(huì)運(yùn)作，拆除無(wú)保護(hù)價(jià)值的廢棄、空置、閑置危舊土坯房。對(duì)拆除廢棄、空置、閑置危舊土坯房（即無(wú)人居住“空心房”）并進(jìn)行復(fù)墾，符合條件的由所在鎮(zhèn)按程序向縣國(guó)土部門申報(bào)立項(xiàng)，列入城鄉(xiāng)建設(shè)用地“增減掛”實(shí)施范圍。（四）引農(nóng)進(jìn)城。鼓勵(lì)農(nóng)戶進(jìn)城進(jìn)鎮(zhèn)或聯(lián)戶建公寓樓，愿意轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，可納入城鎮(zhèn)居民住房保障體系。同時(shí)積極為農(nóng)民進(jìn)城創(chuàng)造良好的就業(yè)機(jī)會(huì)，幫助進(jìn)城農(nóng)民就業(yè)。六、操作程序。對(duì)符合農(nóng)村危舊土坯房改造條件的農(nóng)戶，由戶主自愿向所在村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，并提供戶籍證明和危舊房改造所屬補(bǔ)助對(duì)象的身份證明等材料。村委會(huì)接到農(nóng)戶的申請(qǐng)后，召開(kāi)村民代表會(huì)議或村委會(huì)議進(jìn)行民主評(píng)議，議定是否屬補(bǔ)助對(duì)象，并在村務(wù)公開(kāi)欄及村民小組予以公示；經(jīng)評(píng)議認(rèn)為符合補(bǔ)助對(duì)象條件、且公示無(wú)異議的，填寫《農(nóng)村危舊土坯房改造建房申請(qǐng)審批表》，并上報(bào)鎮(zhèn)政府。對(duì)經(jīng)評(píng)議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，及時(shí)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。鎮(zhèn)政府在接到村委會(huì)的申報(bào)材料后，組織人員進(jìn)行入戶審核。經(jīng)審核符合條件的，由鎮(zhèn)政府簽署意見(jiàn)報(bào)縣農(nóng)村危舊土坯房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。不符合條件的，鎮(zhèn)政府將材料退回所在村委會(huì)，并說(shuō)明原因。鎮(zhèn)政府審核結(jié)果在政務(wù)公開(kāi)欄進(jìn)行公示?？h農(nóng)村危舊土坯房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室接到鎮(zhèn)上報(bào)的材料后，組織相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地復(fù)核，對(duì)符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，予以審批，并根據(jù)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)住房危險(xiǎn)程度作出的鑒定意見(jiàn)，核定補(bǔ)助方式及標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，不予審批，并說(shuō)明原因。審批結(jié)果要在村委會(huì)和村小組進(jìn)行張榜公示。公示時(shí)間不少于7日，公示內(nèi)容包括：戶主姓名、家庭屬性、改造類型。同時(shí)，由鎮(zhèn)人民政府與危舊土坯房改造農(nóng)戶簽訂補(bǔ)助協(xié)議。農(nóng)村危舊土坯房改造竣工后，鎮(zhèn)危舊土坯房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將組織國(guó)土所、規(guī)劃所、財(cái)政所、民政所等相關(guān)部門對(duì)修繕加固、改建新建及拆除原有危舊土坯房情況進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。鎮(zhèn)村要按照“一戶一檔”的要求，將農(nóng)戶申請(qǐng)表、新建或修繕前后對(duì)比照片、審批表、資金發(fā)放表、改造補(bǔ)助協(xié)議、采用新戶型協(xié)議等所有資料一式三份進(jìn)行整理歸檔?？h、鄉(xiāng)、村及相關(guān)職能部門要按照分級(jí)分類原則，將資料分整理歸檔。七、實(shí)施步驟（8月15日前）。以村為單位組織精干力量進(jìn)村入戶進(jìn)行危舊土坯房改造登記，了解農(nóng)民群眾的真實(shí)意愿，梳理分析數(shù)據(jù)，分類建立工作臺(tái)賬，做到情況明、底數(shù)清，調(diào)查摸底和登記造冊(cè)，并報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)村危舊土坯房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案?？茖W(xué)編制規(guī)劃，迅速組織編制村莊布點(diǎn)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，對(duì)已不能滿足當(dāng)前發(fā)展要求的村莊建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行修編。要大力開(kāi)展多種形式的宣傳，做到農(nóng)村危舊土坯房改造政策家喻戶曉，充分調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)民主動(dòng)參與的積極性。（8月25日前）。各村按照鎮(zhèn)農(nóng)村危舊土坯房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室改造計(jì)劃任務(wù)，細(xì)化分解到各村民小組，落實(shí)到具體改造對(duì)象，并報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)村危舊土坯房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。（12月15日前）。鎮(zhèn)規(guī)劃所牽頭，會(huì)同相關(guān)部門在調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，按照《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)農(nóng)村危舊土坯房進(jìn)行技術(shù)鑒定，確定危房等級(jí)。危舊土坯房鑒定和補(bǔ)助對(duì)象確定工
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