【文章內容簡介】 房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收時移交。買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。第十條 房屋權屬轉移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第十一條違約認定買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義 務的，視為違約。賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。第十二條違約責任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之 五 向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。（二）自違約行為發(fā)生之日起超過 三十 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過 十五 日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）第十三條合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時 限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。第十四條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：提交 泉州市 仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十六條合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十七條合同數量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式 肆 份，買方、賣方各執(zhí) 壹 份，房屋產權登記機構 壹 份，稅務部門 壹 份，具有同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條、特別條款賣方應當在所售房產所有權轉移之日起 壹 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買 方支付元的違約金；逾期超過日未遷出的，自逾期超過日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）出售人：電話：代理人：電話：簽約地點：簽約時間：買受人：電話：代理人：電話：月日 12年第三篇：存量房買賣合同合同編號：買方：賣方：居間方：存量房買賣合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局 六安市房地產管理局二○一一年三月特別提示為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：l、買賣雙方經協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。買賣雙方可以通過合同約定，通過六安市房地產產權產籍監(jiān)理處在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據《六安市存量房資金托管協(xié)議》，劃轉交易資金。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。否則，由此產生的一切責任將自行承擔，而與產權登記部門無關。以上提示內容，我已認真閱讀并完全理解。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：買方：（以下簡稱甲方）【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯系電話：代 理 人：身份證號：住所：郵政編碼：聯系電話：賣方：（以下簡稱乙方）【身份證號】【護照號】住所：郵政編碼：聯系電話：代 理 人：身份證號：住所：郵政編碼：聯系電話：居 間 方：（以下簡稱丙方）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質備案號：住所：郵政編碼：聯系電話：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。第一條房屋基本概況第二條房屋現狀買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附件。該房屋之上存有租約，租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第（）種方式處理與承租人的租約：（1）雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口（無論是出售人自己的還是其他人的）遷出的相關事宜另行約定。第三條房屋成交價格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元（大寫人民幣：），該價格包括房屋的附屬設施、設備等物品（包括內容可另立附件）。第四條房款交付合同簽訂后，當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：（1）一次性付款：甲方于年月日前或將除定金、履約保證金之外的房款￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產產權產籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。（2）抵押貸款：①甲方于年月日前或將首期款（不含定金或履約保證金）￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產產權產籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；②其余款￥元由甲方于年月日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付于六安市房地產產權產籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管帳戶。其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通過【】或【______________________】辦理貸款。（甲方應于簽訂該合同之日起日內提供貸款所需的所有資料，