【文章內(nèi)容簡介】 條 依法繼承土地使用權和土地他項權利的，繼承人應當在辦理繼承手續(xù)后30日內(nèi)，持有關證明文件申請變更登記。第四十七條 其他形式的土地使用權、所有權和土地他項權利變更，當事人應當在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關證明文件申請變更登記。第五章 名稱、地址和土地用途變更登記第四十八條 土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請登記。第四十九條 土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應當在名稱、地址發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關證明文件申請名稱、地址變更登記。第五十條 國有土地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應當在批準變更之日起30日內(nèi)，持有關部門批準文件和原《國有土地使用證》申請土地用途變更登記。以出讓方式取得國有土地使用權的用途發(fā)生變更的，土地使用者還應當提交簽訂的土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權出讓合同。第五十一條 農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結構調(diào)整涉及已登記地類變化的，集體土地所有者應當在農(nóng)業(yè)結構調(diào)整后30日內(nèi)，持批準文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請土地用途變更登記。第五十二條 集體土地建設用地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應當在接到有批準權的地方人民政府批準文件之日起30日內(nèi)，持批準文件和原《集體土地使用證》申請土地變更登記。第六章 注銷土地登記第五十三條 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮(zhèn)居民的，應當在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉非的同時，注銷集體土地所有權登記。第五十四條 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，土地管理部門在收回土地使用權的同時，辦理國有土地使用權注銷登記，注銷土地證書。第五十五條 國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，原土地使用者應當在期滿之日前15日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記。第五十六條 因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。第五十七條 土地他項權利終止，當事人應當在該土地他項權利終止之日起15日內(nèi)，持有關證明文件申請土地他項權利注銷登記。第五十八條 土地使用者、所有者和土地他項權利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請注銷申請的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。第七章 土地登記文件資料第五十九條 土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：(一)土地登記申請書；(二)土地登記收件單；(三)土地權屬證明文件、資料；(四)土地登記審批表；(五)地籍圖；(六)土地登記簿(卡)；(七)土地證書簽書簿；(八)土地歸戶冊(卡)；(九)土地登記復查申請表；(十)土地登記復查結果表；(十一)確權過程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應用。第六十條 土地登記卡以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))為單位，按街坊(村)及宗地號順序排列組裝土地登記簿。宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號的順序排列。宗地合并的，以合并后的宗地號順序排列。第六十一條 土地歸戶卡以縣級行政區(qū)為單位，按土地權利人名稱第一個字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊。第六十二條 土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。土地使用權轉讓、抵押和出租應當以土地登記文件資料為準。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押權人和承租人應當提出書面請求。凡符合查詢規(guī)定的，土地管理部門應當出具書面查詢結果或資料。第六十三條 任何單位和個人不得偽造、擅自涂改和復制土地證書、土地登記文件資料。第六十四條 《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權利證明書式樣由國家土地管理局統(tǒng)一制定，由國家土地管理局或其授權的單位統(tǒng)一印制。土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門可進行適當補充規(guī)定。任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。第六十五條 土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權、所有權和土地他項權利的法律依據(jù)；土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權利者持有的法律憑證。第八章 附則第六十六條 有下列情形之一的，土地管理部門不予受理土地登記申請：(一)申請登記的土地不在本登記區(qū)的；(二)提供的證明材料不齊全的；(三)不能提供合法證明的；(四)土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的；(五)按規(guī)定應當申報地價而未申報的，或者地價應當經(jīng)土地管理部門確認而未辦理確認手續(xù)的；(六)其他依法不予受理的。第六十七條 有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定：(一)土地權屬爭議尚未解決的；(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理；(三)依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項。第六十八條 土地管理部門應當在受理土地使用權、所有權設定登記，土地使用權、所有權變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請之日起30日內(nèi)，對登記申請和地籍調(diào)查結果進行審核，并報經(jīng)批準后進行注冊登記，頒發(fā)、更換或者更改土地證書。土地管理部門應當在受理土地他項權利設定登記，土地他項權利變更登記和注銷土地登記申請之日起15日內(nèi)，對登記申請和地籍調(diào)查結果進行審核后辦理注冊登記或者注銷登記，頒發(fā)或者更換土地他項權利證明書，或者將注銷登記的結果書面通知當事人。土地管理部門作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日起15日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當事人。第六十九條 土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請初始土地登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報經(jīng)縣級以上人民政府批準，注銷土地登記，注銷土地證書。第七十條 土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴重失職的，應當根據(jù)情節(jié)給予政紀處分和經(jīng)濟處罰，直至依法追究刑事責任。第七十一條 土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，土地管理部門應當辦理更正登記；利害關系人也可以申請更正登記。第七十二條 臨時用地的登記辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行。第七十三條 土地證書實行定期查驗制度。土地使用者、所有者和土地他項權利者應當按照土地管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗手續(xù)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定。第七十四條 土地使用者、所有者和土地他項權利者應當按照國家規(guī)定繳納土地登記費用。第七十五條 土地管理部門具體負責土地登記的人員及執(zhí)業(yè)土地登記申請代理人員須經(jīng)考核合格、領取資格證書后，持證上崗。具體辦法另行規(guī)定。第七十六條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，到縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依法將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。房地產(chǎn)權證書中有關土地權利的記載格式和內(nèi)容應當符合國家土地管理局的有關規(guī)定并報經(jīng)批準。第七十七條 本規(guī)則由國家土地管理局負責解釋。第七十八條 本規(guī)則自1996年2月1日起施行。第四篇：土地登記申請書土地登記申請書1尊敬的領導：您好！在世界經(jīng)濟遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟連年保持快速的增長勢頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設日新月異，經(jīng)濟發(fā)展形勢傲人，商業(yè)活動異常活絡，這大大刺激了武漢商務賓館、寫樓、管理咨詢以及融資服務等基礎配套業(yè)務的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預期的較長時間內(nèi)的市場盈利熱點。武漢xxxx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢，大力投資以上市場熱點項目，實現(xiàn)資本盈利的最大化。經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭，導致該地塊長期閑置，不能有效實現(xiàn)其應有的巨大經(jīng)濟價值，同時也影響了原本和諧的軍民關系。經(jīng)過認真考察，我公司評估認為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于xxx與村民之間的土地爭議，友好合作、科學開發(fā)、有效經(jīng)營，謀求xxx、村民與我公司三方共贏的良好局面。為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xxx申請租賃該地塊(含其附著物)30年的使用權，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設一座約1萬平米的高品質綜合辦公樓，融寫樓、商務住宿、企業(yè)服務等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務服務綜合體，帶動周邊的人氣與發(fā)展，以提升xxx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機會