【文章內容簡介】 用。第三條 稅費承擔本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。第四條 雙方的權利義務甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元（大寫）貳拾萬元整乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應在物業(yè)通知領鑰匙10日內向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應賠償乙方違約金20萬元（大寫）貳拾萬元整。第五條 違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元整（大寫）貳拾萬元整。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金萬元整。甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方寫）貳拾萬元整作為違約金。如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金20萬元（大寫）貳拾萬元整。乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權證交易手續(xù)甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責。第六條 爭議的解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。備注：甲方：_________________身份證號：_________________地址：___________________ 乙方：__________________身份證號：___________________地址：____________________ 年 月 日篇三：房屋買賣合同范本 Microsoft Word 文檔房屋買賣合同書甲方（賣 方）： 身份證號碼： 身份證號碼：乙方（買 方）： 身份證號碼：身份證號碼：丙方（中介方）：伊寧市信德房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條 房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：（一）該房屋位于，房屋類型，結構，樓層，建筑面積平方米，（二）該房屋所有權證號：，（三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量）。第二條 甲方擔保甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下?lián)＃罕ＷC該房地產(chǎn)是符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。第三條 成交價格該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整￥元第四條 付款方式和期限（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。（二）為督促甲方及時履約，丙方預留甲方 元整，作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日居間方一次性支付給甲方。（三）除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：□。□:乙方應于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請貸款。乙方應于 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。甲乙雙方約定的其他付款方式：。第五條 房屋交付（一）甲方應于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。第六條 產(chǎn)權過戶（一）甲乙雙方同意共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關手續(xù)和提供完備資料。（二）房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。（三）辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按甲乙雙方按國家和本市的相關規(guī)定各自承擔。（四）甲方應及時協(xié)助乙方辦理物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。（五）在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。第七條 違約責任（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系 的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。（三）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn) 的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。（四）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第2款執(zhí)行。第八條 中介服務（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶等手續(xù)為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。（二）中介服務費收取甲乙雙方，按房屋成交總價的1%，甲方共計 元整【￥ 】，乙方共計 元整【￥ 】，代辦按揭貸款傭金收取貸款金額的2%由 承擔，以上費用應于本合同簽訂之日付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。（四