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正文內(nèi)容

房屋承包合同及擴展資料(編輯修改稿)

2024-11-16 00:13 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中,甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量,如存在施工質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時提出,乙方應(yīng)進行返工,相關(guān)損失概由乙方承擔。若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的,均有乙方負責,進行返修或返工,相關(guān)損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔。第六條:安全責任甲乙雙方應(yīng)積極配合,保證施工現(xiàn)場安全,防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。第七條:違約責任因乙方責任導(dǎo)致工期拖延,房屋未能及時驗收的,每遲延一日滯納金為_____元。非因乙方責任導(dǎo)致工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應(yīng)順延。第八條:其他約定工程施工過程中,甲方中途提出工程變更的,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進行,工期相應(yīng)順延。本工程保修期為2年,保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,乙方應(yīng)負責維修。第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽章):_________乙方(簽章):__________簽訂地點:____________簽訂地點:______________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日房屋承包合同11甲方:_________乙方:_________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方承包甲方的伙房及辦公室刮白裝修施工事宜達成一致,簽訂本合同。一、乙方承包該房屋裝修的39。全部施工工作,即實行“包工包料”,乙方自備裝修材料并負責施工。二、承包費用:人民幣肆仟陸佰元整(小寫4600。00元)。除此之外,甲方不再向乙方支付任何費用。三、工期:雙方確定該房屋裝修施工工期為10天,乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。四、其他約定:乙方按照甲方的要求及時自行負責采購裝修材料;甲方應(yīng)按合同約定及時付款,否則按200元/天支付違約金;乙方自行準備工具、聘請人員,自行負責施工安全,嚴格按照甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),每延期一天按照200元/天予以處罰。該房屋裝修保修期為貳年,保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時負責為甲方免費維修。五、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日房屋承包合同12甲方:(聯(lián)盟村秦家灣)乙方:(曾垸村許家畈)甲方在東環(huán)XX建一棟三層樓房,包給乙方承建。甲乙兩方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,條款如下:一、房屋主體結(jié)構(gòu):第一、二層磚混結(jié)構(gòu)且兩層屋面予制件,第三層磚結(jié)構(gòu)鋼混澆灌,樓頂?shù)钠脚_做1米高的護欄墻。二、乙方承包事項:1)乙方包第一層,第二層和第三層的建筑施工,不包建筑材料。乙方施工人員吃住自理。2)乙方包施工和裝修時所需的人工(包括做模板的木工和項層出水所需的木工)和器具(如:模板、胎板、撐料、腳手架、斗車等)。3)乙方包施工所需的材料到各層位(如紅磚、鋼筋、混凝土、木材、等)。4)乙方包室內(nèi)外普通裝修與粉刷,側(cè)面和后面的外墻搓黃沙,刮白水泥,并且內(nèi)貼一個衛(wèi)生間,房屋前面的`外墻面貼瓷磚。做一層欄桿貼半層樓梯面料,由于一層是半層乙方做一二層火房,衛(wèi)生間,大門院墻,一層外面樓梯。后面下水道。5)乙方包建筑質(zhì)量:施工時乙方應(yīng)主動保證工程質(zhì)量,墻體要正,扎鋼盤要到位,澆灌的各部位都不能蜂窩狀,更不能有鋼筋顯露。粉刷裝修貼瓷磚都要達到一致平整。6)乙方包安全:乙方在承建施工期間,應(yīng)保證甲方建筑場地所有人員的安全。在此期間,若涉及到安全方面的一切大小事故和與此有關(guān)的經(jīng)濟總是全部由乙方負責承擔,甲方概不負責。三、甲方負責事項:1)甲方負責提供所需的建筑材料,且到達50米范圍之內(nèi),但乙方應(yīng)提前打招呼。2)甲方提供乙方施工人員每人每天一包煙,并且三層出水招待乙方施工人員壹餐拆人民幣200元。3)甲方負責監(jiān)管施工質(zhì)量,確定具體施工時間。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即要求乙方正,返工所造成損失折價從乙方承包工程款中扣除。四、承包價格、結(jié)算方法和付款方式1)承包價格為每平方米92元。2)結(jié)算方法:房屋上每層按實際建筑面積計算(出墻面積不計算)。3)付款方式:開工時甲方付給乙方500元,第二,三層出水后付給乙方1000元,全部工程竣工后甲方再付實際應(yīng)付乙方承包工款總額的50%,(各層出水時必須通過甲方驗收認可后方可付款)其余的款額在無質(zhì)量問題的前提下,到第________年底全部付清。五、動工、竣工時間:從________年____月____日正式動工,主體工程一個月,粉刷裝修一個月,無特殊情況不得超過本年____月2____日工程全部峻工。乙方必須保質(zhì)保量按時完成,如無故拖延工期,甲方將一次性扣乙方總承包費20%作為工程逾期費(特殊情況,雙方商定處理)。六、此合同書一式三份,甲方、乙方和證人三方各持一份,三方簽字后生效。甲方簽字:證人簽字:乙方簽字:日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日房屋承包合同13發(fā)包人(全稱):(以下簡稱甲方)承包人(全稱):(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點:一、維修工程內(nèi)容及要求乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,在條件容許的情況下,1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修,維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收,并形成驗收文件用于結(jié)算。對已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認定。承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔已維修工程質(zhì)量保修責任,按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;裝修工程為2年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;其它項目保修期限約定如下:質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進行。現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。組織相關(guān)單位進行驗收,評定質(zhì)量標準。按合同約定的期限支付工程款。負責各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)提供相關(guān)的施工方案。按建筑規(guī)范進行施工管理,嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。抓好安全生產(chǎn),嚴防事故發(fā)生,因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計價及費用支付維修按每處單獨計價,費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價,每月匯總后進行結(jié)算,預(yù)留5%作為質(zhì)保金,驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。五、維修費用維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。六、違約責任甲乙雙方務(wù)必嚴格履行合同的`所有條款,不得違約,否則,另一方有權(quán)利追求其違約責任,并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約:不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標準施工,造成質(zhì)量低劣。不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)?,F(xiàn)場管理混亂,受到有關(guān)職能部門的批評處罰。七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。發(fā)包人(公章):承包人(簽字):法定代表人(簽字):身份證號碼:委托代理人(簽字):年月日年月日作者:不詳來源:網(wǎng)絡(luò)工程發(fā)包人:xxx開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方)工程承包人:xxx興建筑安裝工程有限公司(以下簡稱乙方)甲方需要在xx市元堡鄉(xiāng)瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)擴挖一條旅游公路用于從事旅游開發(fā)經(jīng)營活動,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,自愿簽訂公路擴挖工程承包合同如下:一、工程概況:公路名稱為“半天云旅游公路”,公路工程為原瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)原村組公路的土、石方擴挖和路面填鋪工程。擴挖公路全長自利咸公路接口處至吳甫俊房屋地壩。二、質(zhì)量要求:擴挖后的公路回頭線路段寬度為9米,其余公路路面寬度為6.5米。擴挖后初始路面路基堅硬,填鋪后的公路路面平整。三、施工工期自本合同簽訂之日起為30天。四、工程總造價為人民幣壹拾陸萬元整(160000.00元),甲方經(jīng)驗收合格后三日內(nèi)向乙方一次性付清。五、乙方按照甲方的工程設(shè)計進行施工,并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。六、乙方在施工中的泥土石渣只用于公路路面填鋪,不得向公路外的林坡內(nèi)傾倒。七、施工中是否采用爆破擴挖由乙方?jīng)Q定,爆破費用由乙方承擔。甲方負有配合乙方辦理炸材批辦購買等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。八、乙方在爆破公司確認爆破排險結(jié)束后方能進入施工現(xiàn)場施工。乙方在施工中的一切安全生產(chǎn)義務(wù)及責任全部由乙方承擔。九、乙方在施工中雇傭的員工只與乙方形成勞動合同關(guān)系,與甲方無關(guān)。十、如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金叁萬元整(30000.00元),并賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟損失。十一、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,于簽約之日生效。甲方(章):法人代表:張孝平、公司董事長合同代理人(簽字):乙方(章):法人代表:康紹英、公司董事長合同代理人(簽字):簽約時間:二○一三年三月二十六日房屋承包合同14甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:乙方向甲方承建位于望謨縣陽光小區(qū)斜對面路蘆坡的私房一棟,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致訂立本合同。一、建設(shè)內(nèi)容:磚混結(jié)構(gòu)房屋主體(包括樓梯間梯步、衛(wèi)生間、柱子等),建設(shè)所需材料由甲方提供(磚、砂、鋼筋、水泥),建設(shè)內(nèi)容為包工不包料。二、質(zhì)量要求:磚塊安砌端正,鋼筋綁扎結(jié)實,混凝土澆鑄夯實,水平準確,線條平直,底漿飽滿,板面光滑不積水。三、建設(shè)工期計劃為7個月(20xx年7月13日至20xx年12月31日),若遇非人為因素影響無法施工,工期順延。四、工程付款方式:甲方以實際建成板面面積(樓梯加位計價)支付工程款給乙方,按170元/平方米計價(含倒樓板費用)。每澆鑄完一層板面,甲方當日即付給乙方該層工程款。五、甲方責任:確保原材料及時到位,確保施工水、電正常供應(yīng)。每次澆鑄樓板,甲方承擔工人工作用餐或按乙方實際參加施工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費。確保施工工人清潔飲水供應(yīng)。六、乙方職責按質(zhì)、按時完成本合同。自備施工機器設(shè)備、工具以及撐木、支架等施工材料。精心組織施工,采取必要的施工安全措施,確保施工安全,如在施工過程中發(fā)生工傷事故,乙方自行承擔一切責任,甲方不承擔任何責任。七、違約責任乙方保證按圖施工,未標明或須變更的,由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定,自行變更施工內(nèi)容造成損失的,由違約方承擔相應(yīng)賠償責任。若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的,雙方均有權(quán)終止本合同,并由違約方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。八、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日房屋承包合同15甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)經(jīng)以上甲乙雙方協(xié)商決定,特因搬罾鎮(zhèn)石狗壩社區(qū)辦公室維修工程,經(jīng)石狗壩社區(qū)兩委同意,將居委會辦公室維修工程承包給乙方承建,其承建事項及承建款項如下:一、工程總價款及工程內(nèi)容二樓以上新加一層120平方,每平米承包價為720元,合計價款86400元。工程內(nèi)容1)、四周墻體為240墻2)、柏木領(lǐng)子、柏木角子。3)、以上材料及砂石、水泥、做工在內(nèi)工程質(zhì)量必須驗收合格。二、裝飾三樓望板120平方,每平米單價為90元,合計10800元。地板安裝120平方,含河沙、水泥、搬運在內(nèi),每平米單價108元,合計12960元。三、門窗安裝46平方,每平米180元,合計8280元。四、電源安裝:合計1560元五、以上四項總計承包款為120000元(大寫壹拾貳萬元整)。六、付款方式工程進度一半時由甲方支付乙方工程款20%。工程完工后,由甲方支付乙方工程款40%。峻工驗收合格后,由甲方支付乙方工程款40%。七、安全責任:乙方從開工至工程完善階段,一切大小安全事故概由乙方承擔一切經(jīng)濟責任。與甲方無關(guān)。八、以上協(xié)議一式三份,甲、乙雙方、搬罾鎮(zhèn)人民政府各執(zhí)一份,并望認真執(zhí)行,該合同從立約簽字之日生效,任何一方不得以任何借口反悔,否則其經(jīng)濟責任由反悔方承擔。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日擴展資料:房屋承包合同房屋承包合同范本1甲方:
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